Częstochowa Ostatni Grosz
ul. Spadzista
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania posiadam mieszkanie, które znajduje się na ulicy Spadzistej 30, w dzielnicy Ostatni Grosz. Jest to 3-piętrowy blok, w którym są 23 mieszkania. Do mieszkania przynależy niewielki box lokatorski (komórka lokatorska, jest tam również miejsce do trzymania roweru), a blok jest ogrodzony i monitorowany. Na ogrodzonym terenie znajduje się zamykany parking na pilota (mamy ich 3 sztuki) przynależny tylko do naszego bloku z około 33 miejscami parkingowymi. Drzwi wejściowe do bloku są otwierane na kod lub „pastylkę/kartę”. Mieszkanie zostało oddane do użytkowania pod koniec 2021 roku.

Mieszkanie ma powierzchnię około 28m2, z czego około 4.2m2 zajmuje łazienka. Dodatkowo jest tu balkon o powierzchni około 2.3m2. Pomimo niewielkiego metrażu w mieszkaniu jest wszystko, co jest niezbędne do komfortowego zamieszkania dla pary lub singla. Na wyposażeniu znajdują się wszystkie sprzęty, takie jak:

- Klimatyzator (AUX)

- Pralka (BOSCH)

- Suszarka kondensacyjna do ubrań (BOSCH)

- Zmywarka (BOSCH)

- Piekarnik (AMICA)

- Mikrofala (AMICA)

- Płyta indukcyjna 4 palnikowa (Electrolux)

- Lodówka w zabudowie (Whirlpool)

- Telewizor 55 cali (SAMSUNG)

- Okap (Berdsen)

 

Podczas wykańczania mieszkania używaliśmy materiałów dobrej jakości – w mieszkaniu zastosowaliśmy panele winylowe firmy Quickstep (około 180zł/m2). Wszystkie meble w mieszkaniu były wykonywane na wymiar przez stolarza. W łazience zastosowaliśmy blat dębowy z odpowiednią konserwacją. Narożnik również był wykonywany na zamówienie, dlatego jego wymiary idealnie wpasowały się w mieszkanie. Na balkonie jest ułożona podłoga z deski kompozytowej (antracyt). Dodatkowo znajdują się tu pojemniki na warzywa, gdzie w okresie wiosenno-letnim hodowaliśmy pietruszkę, szczypiorek itp. Balkon jest przestronny, zmieściła się tu huśtawka typu bocianie gniazdo oraz siedzisko z poduszkami (i pojemnikiem). Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone – jest to 3 piętro od strony zachodniej, więc wpada tu dużo słońca oraz dodatkowo jest tu kilka lamp zapewniających dużo światła po zmroku. W mieszkaniu nie ma gazu, jest tu kuchnia indukcyjna (4 palnikowa), a ogrzewanie jest z kotłowni, która znajduje się na parterze bloku.

Mieszkanie kupiliśmy w stanie deweloperskim, mamy jego zdjęcia na każdym etapie – więc mamy również zdjęcia jak są ułożone rury/przewody elektryczne pod tynkami. Mieszkamy tu od prawie 3 lat, ale ze względu na zakup większego mieszkania zdecydowaliśmy o sprzedaży.

 

 

Realne miesięczne koszty mieszkania, które my płaciliśmy przy zamieszkaniu 2 osób:

- Czynsz – z wliczoną zimną, ciepła wodą, ogrzewaniem, opłatą za śmieci – średnia z ostatnich 12 miesięcy wynosi 380 zł

- Prąd – oczywiście w zależności od zużycia, średnio około 150 zł miesięcznie

- Internet 100mbit – 45 zł  

 

W sytuacji gdy mieszkanie stoi puste to stałe opłaty w czynszu wynoszą obecnie około 170 zł.  

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 28 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z 2021 roku
• Częstochowa, Ostatni Grosz, ul. Spadzista
• Balkon, piwnica
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka