Do sprzedania dom położony w Warszawie w dzielnicy Wawer w Radości po wschodniej stronie torów w bliskiej odległości lasu, przy ul. Trakt Napoleoński 50B. Dom w zabudowie bliźniaczej z własna księgą gruntową.

Sprzedawany dom znajduje się na mini osiedlu składającym się z 4 oddzielnych działek ewidencyjnych, na których wybudowane są 2 budynki (cztery bliźniaki). Sprzedawany jest budynek drugi od strony ulicy Trakt Napoleoński, tj. budynek położony na działce nr 42/3. Elewacja domu nawiązuje do budowanych przed laty na linii otwockiej świdermajerów.

Dom posiada:

garaż, salon z jadalnią i kuchnią oraz toaletę na parterze,
4 sypialnie i łazienkę na piętrze,
otwartą przestrzeń wraz z łazienką na poddaszu użytkowym.

 

Dom przekazywany w stanie tzw. deweloperskim, wyposażony w:

instalację wodociągową i elektryczną, ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, instalację fotowoltaiczną z panelami, system rekuperacji i wentylacji mechanicznej, domofon, gniazdo do ładowania aut elektrycznych, okablowanie pod instalację alarmową oraz podtynkową instalację do klimatyzacji.

Dom podłączony do sieci wodociągowej oraz elektroenergetycznej. Ścieki odprowadzane do szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe. Źródło ogrzewania – pompa ciepła – powietrzna.

LOKALIZACJA

Dom zlokalizowany jest w dzielnicy Wawer w osiedlu Radość. To spokojne, ciche osiedle, gdzie przeważającą zabudowę stanowią domy jednorodzinne. Ulica Trak Napoleoński znajduje się po wschodniej stronie torów kolejowych, a działka, na której realizowana jest inwestycja, leży w pobliżu ulicy Ezopa, w odległości zaledwie kilkuset metrów od pięknych lasów i wydm Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. W MPK można spacerować, biegać, jeździć na rowerze, uprawiać nordic walking, a w zimie narciarstwo biegowe.

Miejsce inwestycji jest położone w tak dużej odległości od Południowej Obwodnicy Warszawy, że hałas z niej dobiegający nie będzie przeszkadzał użytkownikom, ale jednocześnie na tyle blisko od POW, że nabywcy będą dobrze skomunikowani z resztą Warszawy i Polski.

 

W okolicy znajduje się stacja kolejowa, przystanki autobusowe, publiczna szkoła podstawowa z oddziałami dwujęzycznymi oraz publiczne przedszkole, poczta, przychodnia, sklepy, lokale gastronomiczne, klub tenisowy.

Stan prawny: dom mieszkalny własnościowy w budynku w zabudowie bliźniaczej.

- Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń: parter 3 m, piętro 2.80 m.

Cena domu zawiera podatek VAT, kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych.