Poznań Sołacz
ul. Nad Wierzbakiem
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Jasne i przestronne mieszkanie w najlepszej lokalizacji!

Sprzedam piękne mieszkanie położone na willowym Sołaczu, niecałe 100 metrów od parku Sołackiego. Budynek znajduje się przy ulicy Nad Wierzbakiem w doskonałej lokalizacji dla osób ceniących sobie ciszę i spokój a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Mieszkanie jest doskonałym wyborem zarówno pod kątem wynajmu dla studentów (z okien widać Uniwersytet Przyrodniczy, 20 minut piechotą na Wydział Prawa UAM), jak również jako mieszkanie dla osób pracujących, czy rodziny (bliskość centrum i rynku Jeżyckiego). Bliskość parku Sołackiego powoduje, że jest to również doskonały wybór dla osób posiadających psa i aktywnych fizycznie.

Mieszkanie posiada balkon od strony zachodniej oraz możliwość parkowania na wewnętrznym podwórku. Dużo miejsc postojowych znajduje się także na ulicy Drzymały oraz Nad Wierzbakiem. W pobliżu znajduje się również parking strzeżony.

Za świetną komunikację odpowiadają także przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości niecałych stu metrów oraz droga dla rowerów biegnąca nad Bogdanką.

Mieszkanie do wprowadzenia bez konieczności remontu. Wyremontowana łazienka, odmalowane pokoje, nowe meble, odświeżona kuchnia.

Układ pomieszczeń:

- osobna kuchnia,

- duży pokój o powierzchni około 20 mkw.

- średni pokój o powierzchni około 11 mkw. + balkon

- mniejszy pokój o powierzchni około 10 mkw.

- łazienka,

- oddzielne WC,

- korytarz.

Do lokalu przynależy czysta i sucha piwnica o powierzchni 2,10 mkw.

Standard wykończenia:

- w pokojach na podłodze piękny dębowy parkiet w modną jodełkę, po renowacji 3 lata temu, ściany gładzone i malowane, w dużym funkcjonalna, duża szafa zabudowana pod wymiar, w mniejszych pokojach pojemne szafy i rozkładane kanapy

- w korytarzu na podłodze piękny dębowy parkiet po renowacji 3 lata temu, szafy zabudowane z lustrami na wymiar,

- w kuchni na podłodze płytki ceramiczne, meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD (piekarnik elektryczny, kuchenka gazowa, lodówka z zamrażarką, zlew),

- łazienka – na podłodze i ścianach płytki, nowoczesny design, funkcjonalne meble łazienkowe w cenie, wanna z funkcją prysznica, pralka Whirlpool z górnym wsadem.

- wc - płytki ceramiczne, szafka oraz wymieniona ubikacja.

Dodatkowe zalety:

- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe wysokiej klasy firmy GERDA, domofon, bezpieczna okolica, spokojne sąsiedztwo,

- okna plastikowe PCV z funkcją rozszczelniania,

- światłowód,

- lokalizacja: komunikacja w zasięgu ręki, plac zabaw, siłownia na dworze, liczne sklepy typu żabka, w promieniu 500 m, sklep Chata Polska, Stokrotka, Lidl oraz paczkomat,

- wszystkie niezbędne media,

- słoneczna wystawa okien: wschód/zachód, wnętrze dobrze doświetlone,

- wewnętrzne podwórko,

- pełne umeblowanie łącznie ze stylowymi lampami w stylu lat 60 tych,

- miesięczny czynsz do spółdzielni na 3 osoby – ok. 760 zł (w tym zaliczka na ogrzewanie, zaliczka na wodę, opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, śmieci) + prąd i gaz wg liczników,

- stan prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość.

Zapraszam do oglądania tego wyjątkowego mieszkania! :)

Mieszkanie sprzedaję bez pośredników i dodatkowych prowizji.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 61,20 m²
• 4 piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1960 roku
• Poznań, Sołacz, ul. Nad Wierzbakiem
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik