Poznań Grunwald
ul. Jugosłowiańska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż jasne, przestronne i funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,7 m² + loggia, które mieści się przy ul. Jugosłowiańskiej na Osiedlu im. Mikołaja Kopernika w Poznaniu, jednej z najbardziej cenionych, zielonych i dobrze skomunikowanych części miasta - Grunwaldzie.
Lokal znajduje się w ocieplonym budynku z windą, w otoczeniu zieleni i pełnej infrastruktury.

metraż : 62,7 m² + balkon typu loggia 4,5 m²
• przestronny układ pomieszczeń:
o salon z wyjściem na loggię – 21,8 m²
o kuchnia – 6,6 m² (osobna, z oknem)
o pokój – 9,1 m²
o pokój – 10,8 m²
o łazienka – 3,1 m²
o WC – 0,9 m²
o korytarz – 10,4 m²

Atuty mieszkania:
• mieszkanie w stanie do zamieszkania, z nową funkcjonalną kuchnią , sprzętami AGD i grzejnikami
• zadaszony balkon z widokiem na zieleń
• duże okna w ekspozycji na płd-wsch - salon i płn-zach w kuchni i w pokojach, zapewniające mnóstwo naturalnego światła i jasności
- w mieszkaniu jest dużo luster - w łazience, WC i korytarzu, co optycznie zwiększa przestrzeń i przestronność
- wszystkie drzwi do pokoi wyposażone w zamki z kluczykami, co może ułatwić ewentualny wynajem
• do lokalu przynależy piwnica ok. 1,5 m²

Wykończenie i wyposażenie:
• nowa kuchnia - szafki w wysokim połysku + cichy domyk, nowy zlewozmywak granitowy i solidny blat roboczy
• nowa instalacja elektryczna i kanalizacyjna w kuchni
• sprzęt AGD na gwarancji (2 lata): płyta indukcyjna +piekarnik w zabudowie, zmywarka, lodówka, okap
• zlikwidowane przyłącze gazowe – bezpieczne i nowoczesne gotowanie na indukcji (istnieje możliwość montażu na nowo kuchenki/płyty gazowej po podpisaniu umowy z PGNiG)
• wymienione piony CO i wszystkie grzejniki
• nowe lampy, gniazdka, baterie łazienkowe i kuchenne
• nowa pralka w łazience
- dostępne w mieszkaniu media: ogrzewanie miejskie CO, woda, prąd przyłącze do telewizji i internetu - Netia, kanalizacja miejska, instalacja elektryczna miedziana, gaz - dostępny w pionie w bloku.

Skomunikowanie i otoczenie:
• tuż obok bloku przedszkole i szkoła podstawowa nr 7
- 150m żłobek
- 450m ISOP - International School Of Poznan
- 700m szkoła podstawowa nr 72

• świetna komunikacja:
o 200 m – przystanki autobusowe - [numer], [numer] , 179 etc.
o 700 m – przystanek tramwajowy Stadion Miejski - linie 1, 6, 15, 13
o bliski dojazd do ścisłego centrum - 10min tramwajem
o stacja kolei metropolitalnej PKM Poznań Górczyn 15min spacerem
- 7min autem do wjazdu na obwodnicę Poznania - A2/S5/S11
- 1,5 km do biurowców Business Garden , 500m do biurowców Pixel

• doskonałe tereny rekreacyjne:
o 5 min spacerem – Park im. Jasińskiego
o 12 min spacerem – Lasek Marceliński
- 2km do Parku Kasprowicza (Arena) i 3km do Parku Szachty

• PEŁNA infrastruktura w zasięgu 500m:
o 50 m piekarnia i bistro z obiadami
o 200 m – Biedronka, ALDI, Bystry, Chata Polska, apteka, fryzjer, stacja Orlen
o 300 m – N-Park SPAR, Rossmann, Pepco, RTV Euro AGD, Mielczarek, ryneczek warzywny
o 350 m – Żabka i inne punkty usługowo-handlowe, np. biblioteka , cukiernia Luna
o 700 m – Intermarche, Action, Kik

Informacje dodatkowe:
• mieszkanie sprzedawane bezpośrednio od właściciela
• pełna własność w KW, bez hipoteki
• niski czynsz administracyjny: 610 zł/miesiąc
• sporządzone Świadectwo Charakterystyki Energetycznej (ważne 10 lat)

Zainteresowanych kupnem zachęcam do kontaktu, celem umówienia oględzin.

Cena do negocjacji.

Sprzedaż BEZPOŚREDNIA. Pośrednikom dziękuję z góry za kontakt - nie jestem zainteresowany.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63 m²
• 5 piętro w 11-piętrowym bloku z płyty z windą z 1980 roku
• Poznań, Grunwald, ul. Jugosłowiańska
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025