Wrocław Psie Pole
ul. Kiełczowska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam 2 pokojowe mieszkanie na 3 (ostatnim) piętrze zlokalizowane blisko rynku Psiego Pola na osiedlu „Dolina Piastów” oddanym do użytkowania w 2015 roku.

Mieszkanie odpowiednie dla singla/pary/małej rodziny - gotowe do zamieszkania.

Wymiary pomieszczeń

Przedpokój – 5,50m2

Salon z aneksem kuchennym – 16,44m2

Sypialnia – 10,84m2

Łazienka – 3,85m2

Balkon – 3,84m2

Pomieszczenia i wyposażenie


Ściany pomalowane są farbami antyalergicznymi i plamoodpornymi. Dodatkowo w łazience oraz kuchni wykorzystane zostały farby dedykowane do tego typu pomieszczeń. 

W salonie i przedpokoju zastosowane zostały wysokiej jakości panele wodoodporne firmy Quick Step.
W sypialni oprócz szafy jest również duże łóżko (160x200) z pojemnikiem na przechowywanie „wszystkiego” (otwierane do góry), tutaj również użyte zostały panele Quick Step. W obydwu pokojach jest możliwość podłączenia RTV, są też gniazdka RJ45 (Internet) doprowadzone do skrzynki nad drzwiami wejściowymi.  

W kuchni została wykonana zabudowa (IKEA), w której znajdują się lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna oraz okap. Łazienka posiada wykonaną na zamówienie szafkę wisząca nad pralką, która pozwala zachować estetykę i porządek oraz system Geberit. Wszystkie krany oraz prysznic są wodooszczędne, również wszelkie sprzęty elektryczne zostały wybierane z wysoką klasą energetyczną. 

W mieszkaniu mogą pozostać wszystkie meble i wyposażenie widoczne na zdjęciach (z małymi wyjątkami tj.Thermomix, monitor w sypialni, kwiaty czy książki). 

Media, czynsz i parking

Ogrzewanie miejskie, centralne ogrzewanie, prąd (nie ma gazu na całym osiedlu). 

Na osiedlu dostępne są bogate pakiety telewizji i Internetu (do mieszkania doprowadzony jest światłowód) – jest kilku dostawców oferujących stabilne i symetryczne łącze o wysokiej przepustowości.

Opłaty czynszowe wynoszą ok. 390 zł.

Na osiedlu są dostępne miejsca parkingowe w garażu podziemnym - na wynajem, czasem pojawiają się oferty sprzedaży za ~15-20 tys. zł (są odrębną własnością), ponadto w środku osiedla jest duży, bezpłatny ogólnodostępny parking.

Lokalizacja

W pobliżu znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, liceum/technikum (LZN), przychodnie, piekarnie, kawiarnie, restauracje oraz małe i duże sklepy. Do rynku Psiego Pola, który w ostatnich latach przeszedł gruntowny remont są tylko 4 minuty spacerem. Wybierając się na dłuższy spacer można szybko dotrzeć do nowych i starych wałów nad Widawą i odpocząć od zgiełku miasta. Są tu liczne trasy do biegania, jazdy rowerem czy spaceru z psem. W pobliżu są boiska do gier zespołowych na świeżym powietrzu, kilka obiektów sportowych, które oferują grupowe zajęcia oraz przestrzeń do gry w squasha czy siłownie. Rodziny lub same dzieci mogą skorzystać z  oferty centrum kulturalnego FAMA (z biblioteką) i centrum rozrywki, a to tylko część atrakcji w najbliższej okolicy.

Aby dojechać do centrum lub innej części miasta, do dyspozycji są liczne połączenia autobusowe, a nawet pociąg odjeżdżający ze stacji Psie Pole. Korzystając z samochodu do Rynku można dostać się w 15 minut. Dużą wygodę poruszania się po mieście daje bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.

Dodatkowe informacje

W budynku nie ma windy, do mieszkania nie ma przypisanej komórki lokatorskiej.

Nieruchomość zakupiona od dewelopera i wykończona „dla siebie”. Jesteśmy jedynymi osobami, które dotychczas tu mieszkały. Mieszkanie posiada księgę wieczystą.

Osoby pośredniczące w sprzedaży proszę o kontakt tylko w sprawie umówienia terminu prezentacji z klientem.

Osoby zainteresowane zakupem serdecznie zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 36,82 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 2015 roku
• Wrocław, Psie Pole, ul. Kiełczowska
• Balkon, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu