Działki na sprzedaż Warszawa Aleksandrów - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż piękna działka budowlana w Aleksandrowie pod Warszawą z aktualnym planem zagospodarowania. Działka znajduje się w cichej i pięknej okolicy, 100 metrów od lasu, będącego częścią Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Działka ma powierzchnię 1 tys. metrów kwadratowych, ma kształt prostokąta o wymiarach 25 na 40 metrów, numer 41, obręb 3-15-15. Dojazd do działki drogą od strony północnej. Z działki do szkoły podstawowej jest ok. 2,5 km, do stacji kolejki podmiejskiej ok. 3 km, a do wjazdu na obwodnicę Warszawy ok. 4 km. Działka jest położona 100 metrów od lasu, dlatego będzie odpowiednia nie tylko dla fanów aktywnego wypoczynku. Jest bardzo malownicza. Z przodu rosną sosna i brzoza, a na tyłach znajdziemy mały las. Wokół niej zostało już zbudowanych wiele domów, więc jest bezpiecznie. --- Poniżej obowiązujący zapis z MPZP dla terenu G10.MN, na którym znajduje się działka: 82. Dla terenu G10.MN: 1) Ustala się przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) W zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) ustala się realizację zabudowy: - zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy, - w formie budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej, przy czym dopuszcza się realizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce, - zgodnie z parametrami i wskaźnikami kształtowania zabudowy określonymi w pkt 3, b) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy usługowej z prawem do przebudowy i zakazem nadbudowy oraz rozbudowy, c) nakazuje się, by przy realizacji budynków w zabudowie bliźniaczej: - zachowana była taka sama wysokość budynku, a także ten sam kąt głównych połaci dachu oraz szerokość elewacji frontowej, - stosowane były takie same zewnętrzne materiały wykończeniowe oraz stolarka okienna i drzwiowa, d) dopuszcza się, na każdej działce, realizację zabudowy o funkcji gospodarczej lub garażowej w formie jednego wolnostojącego budynku, nawiązującego do zabudowy ustalonej w pkt 1, w zakresie: - zewnętrznych materiałów wykończeniowych, - kolorystyki elewacji, e) w zakresie geometrii dachu: - ustala się dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu głównych połaci w przedziale od 25° do 50° włącznie, przy czym dopuszcza się przekrycie do 10% powierzchni dachu w inny sposób, - dopuszcza się dachy płaskie z uwzględnieniem ustaleń pkt 3 lit. d, Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego - 81 - Poz. 6846 - dopuszcza się dla zabudowy o funkcji gospodarczej lub garażowej dachy płaskie lub jednospadowe o pochyleniu połaci w przedziale od 12° do 25°, - dopuszcza się zachowanie geometrii dachów istniejących budynków, 3) W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy ustala się: a) maksymalną intensywność zabudowy dla działki - 0,6, b) maksymalną wysokość zabudowy - 10,5 m, z zastrzeżeniem lit. c i d, c) maksymalną wysokość zabudowy gospodarczej lub garażowej - 5,0 m, d) maksymalną wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych z dachami płaskimi - 7,5 m, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej dla działki - 60%, f) maksymalną powierzchnię zabudowy dla działki - 30%; 4) W zakresie warunków zagospodarowania terenu oraz ograniczeń w użytkowaniu: a) w zakresie obszarów i obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych z zakresu ochrony przyrody obowiązują ustalenia § 6 ust. 1 pkt 1 i 3, b) w zakresie ochrony i kształtowania systemu przyrodniczego obowiązują ustalenia § 6 ust. 2, c) w zakresie ochrony przed hałasem obowiązują ustalenia § 6 ust. 7 pkt 1 lit. a, d) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu obowiązują ustalenia § 10 pkt 1; 5) W zakresie zasad obsługi komunikacyjnej: a) ustala się obsługę komunikacyjną terenu od dróg: 7.KD-L lub 33.KD-D lub 35.KD-D lub 36.KD-D, b) w zakresie parkowania obowiązują przepisy § 11 ust. 4;

Ogłoszenie od właściciela. Sprzedam bezpośrednio bardzo ładną narożną działkę pod dom w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinnej w otoczeniu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Działka znajduje się w północnej części Aleksandrowa, niedaleko ulicy Izbickiej,  z szybkim połączeniem z trasą S8, ale nie w bezpośrednim sąsiedztwie (odległość ok 1,2 km w linii prostej). Dodatkowo znajduje się ok 3-4 km od stacji PKP Radość, co łącznie zapewnia doskonały dojazd do Centrum czy na Wilanów i Ursynów, przy jednoczesnym korzystaniu z uroków natury. Położona jest na wyjątkowym osiedlu przy ulicy Ptaków Leśnych, na rogu ulic Brzegówki i Sosnówki w otoczeniu zieleni. Sąsiedztwo to liczne drzewa, nowe domy i szerokie drogi dojazdowe. Sama działka to płaska polana bez drzew. W zasięgu kilku minut samochodem pełna infrastruktura miejska- bardzo dobre szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, restauracje, a także kluby sportowe, w tym korty tenisowe, stadniny koni, baseny, kino Falenica oraz centrum handlowe Ferio Wawer. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok 31x39 m, narożna, zlokalizowana na końcu zabudowań, dzięki czemu idealnie nadaje się pod inwestycję lub jako miejsce na własny wymarzony dom. W drodze prąd i światłowód, w odległości ok 50m gaz, w sąsiedniej uliczce wodociąg w trakcie przyłączania. Działka nie ma uchwalonego MPZP, dla tego terenu jest studium zagospodarowania, zgodnie z którym są to tereny przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną, z korzystnymi wskaźnikami zabudowy (do 30% powierzchni zabudowy, wysokość do 12m), co daje szerokie możliwości dla przyszłej budowy. W sąsiedztwie licznie budowane nowe domy jednorodzinne oraz bliźniaki, co umożliwi szybkie doprowadzenie wszystkich mediów. Działka o nr 131, obręb 3-15-11.

Bardzo atrakcyjna działka inwestycyjna, położona w Aleksandrowie (część Falenicy / Radości), przy ul. Zagórzańskiej ( na wysokości numeru 62) z wydanym prawomocnym pozwoleniem na budowę zespołu 12 budynków mieszkalnych , z możliwością wydzielenia DWUDZIESTU niezależnych, oddzielnych lokali mieszkalnych o powierzchniach 80-225 m2 mieszkania + 4 kawalerki o pow 20m2 Łączna powierzchnia użytkowa zaprojektowanych budynków wynosi 2840 PUM Budynki zaprojektowane według nowoczesnej stylizacji, z przepięknymi tarasami dachowymi Cała działka jest już ogrodzona siatką ogrodzeniową ocynkowaną na słupkach metalowych powierzchnia działki 7424m2 Działka kształtna, o kształcie bliskim prostokąta Na działce kilka lat temu wykonano prace ziemne, podnosząc teren o około 50cm, co uatrakcyjniło dodatkowo teren, który jest nieco wyżej od sąsiednich działek. Ponadto cała działka została ogrodzona siatką ogrodzeniową ocynkowaną na słupkach metalowych z podmurówką. Okolica spokojna, najbliższe sąsiedztwo - zwarta zabudowa jednorodzinna, w najbliższej okolicy nowych kilka osiedli domków jednorodzinnych + nowa inwestycja wawerpark, która właśnie rusza, zatem, teren bardzo atrakcyjny dla inwestora planującego wybudować sprawnie osiedle domków jednorodzinnych - budowę można zaczynać choćby jutro. Prąd w działce (wykonane przyłącze energeatyczne / skrzynki elektryczne na terenie działki/, gaz po sąsiedzku /około 50mb/, sieć wodociągowa i kanalizacyjna projektowana (w bliskiej okolicy) Bliska odległość od nowo otwartej trasy S2 (południowa obwodnica Warszawy) - około 800m w linii prostej, jednak trasy tej WOGÓLE nie słychać - odległość bezpieczna i komfortowa, zaledwie kilka minut jazdy do najbliższego węzła trasy S2 przy ul. Patriotów Uregulowana własność, brak jakichkolwiek wpisów i obciążeń w KW Obecnie przeprowadzany jest podział geodezyjny na mniejsze działki, celem wydzielenia oddzielnych KW dla danych budynków cena netto + 23%VAT, do negocjacji

Na działkę została wydana WZ. Działka jest położona w zielonej cichej okolicy w Aleksandrowie gmina Warszawa Wawer. Niedaleko jest pętla autobusowa ,gdzie odchodzą 2 autobusy 115 i 142 co 15 min, jest też autobus 213. Nieopodal leży Falenica, gdzie jest PKP,bazar,szkoły,przedszkola oraz liceum ogólnokształcące im.Wybicki, blisko do obwodnicy południowej S2 . Do centrum Warszawy max 25 min autem.

Działka inwestycyjna – Wawer/Falenica, ul. Zagórzańska Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna z prawomocnym pozwoleniem na budowę, położona w zielonej i dynamicznie rozwijającej się części Warszawy – Wawer, Falenica. Radość

Na sprzedaż działka budowlano-leśna, położona przy samej granicy lasu, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Działka posiada ważne warunki zabudowy zezwalające na budowę jednego domu jednorodzinnego, które mogą być przeniesione na nabywcę. Działka w większości porośnięta lasem brzozowo-sosnowym. Dojazd prawne zapewniony przez współwłasność w drodze prywatnej i służebność. Ok. 20 m od drogi do wjazdu na działkę wymaga utwardzenia. Brak gazu i kanalizacji, budowa szamba i studni we własnym zakresie. Sprzedaż prywatna. Pośrednikom dziękuję. Proszę o kontakt wyłącznie na e-mail.