Na sprzedaż działka usługowa o pow.3736m2 (ca.wymiary 37m x 100m) zlokalizowana w Warszawie przy drodze ekspresowej S17 Węzeł "Zakręt"- Węzeł Lubelska. Dziaka położona jest od ulicy Mazowieckiej do Traktu Brzeskiego.

Analiza urbanistyczna przewiduje PUM od 6500m2-8500m2 przy wysokości kondygnacji 3,5 m, dominanta wysokościowa 25m - do 8 pięter.

Idealna oferta dla inwestora pod budowę budynku biurowego, usługowo-handlowego, obiektu komercyjnego pod wynajem, condo-hotel, obiekt -platforma mieszkań na wynajem, budynek z lokalami użytkowymi pod wynajem, hotel, salon samochodowy i wiele innych obiektów np: typu przychodnia, ośrodek zdrowia, ośrodek opieki, klinika, szkoła, przedszkole.

Aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla tego terenu zabudowę usługową o zasięgu ponadlokalnym z parkingami(symbol C-3U/KS). Pod zabudowę przeznaczonych jest 70% pow. działki.

W pobliżu stacje benzynowe, galeria handlowa N-Park , MC Donalds, KFC, w niedalekiej odległości Muzeum J. Piłsudskiego w Sulejówku, Hotel Mercure , centrum rozrywkowe Majaland.

Wjazd na działkę od ulicy Mazowieckiej, położenie działki w tej lokalizacji przy drodze ekspresowej pozwala na wizualną promocję i samodzielną reklamę obiektu wśród rozjazdów komunikacyjnych Trakt Brzeski i Szosa Lubelska.
Posiadam projekt koncepcyjny budowy hotelu na tej działce, jak również koncepcje architektoniczne innych obiektów usługowo-handlowych dopuszczalnych na danej działce.
Istnieje możliwość podziału działki i sprzedaży mniejszej powierzchni. Zapraszam do obejrzenia i kontaktu, cena do negocjacji!