Warszawa Żoliborz
ul. Przasnyska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie:

- usytuowane jest na kameralnym osiedlu (2 bloki) o podwyższonym standardzie. Na uwagę zasługuje przede wszystkim jego wysokość - aż 290 cm (standard rynkowy to 250-270cm), dzięki której odczuwalna i widoczna jest przestronność wnętrza.

- okna oraz ogródek znajdują się od strony południowo-zachodniej, co wpływa na dużą widność pomieszczeń. Jednocześnie we wszystkich oknach zamontowane są mechanicznie sterowane rolety zewnętrzne.

- zielony ogródek z wieloma nasadzeniami jest przedłużeniem salonu i daje poczucie odizolowania. Pod loggią na drewnianym tarasie, znajduje się część wypoczynkowa z hamakiem i fotelami, latem rozstawiamy basen dla dziecka.

- budynek naprzeciwko jest oddalony o ok 80m, z prawej strony zielony budynek biurowy zupełnie nie uciążliwy (po godz. 16 nikogo tam już nie ma a wciągu dnia okna są zamknięte i nikogo nie widać). Z lewej strony jeden pion balkonów budynku Splace, siedząc pod loggią jesteśmy zupełnie odizolowani od otoczenia i nikt na nas nie spogląda. Przed ogródkiem również znajdują się liczne nasadzenia, dzięki czemu w mieszkaniu nawet w największe upały jest przyjemnie.

- posiada nowoczesny styl wykończenia, większość mebli została wykonana na zamówienie, zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe: drewniane drzwi wewnętrzne, podłogi i okna, drzwi wejściowe o podwyższonej ochronie przeciwwłamaniowej przeciwpożarowej i dźwiękoszczelnej.

- zostało zaprojektowane żeby maksymalnie wykorzystać i uporządkować przestrzeń: cała sypialnia posiada zabudowę z wieloma szafami, znajduje się tam bardzo duże łóżko, podobna zabudowa znajduje się w garderobie/schowku i osobnej mini pralni/spiżarni oraz w kuchni z szafkami aż do sufitu i na tarasie w ogródku.

- osiedle jest monitorowane i chronione 24h/7, mieszkanie położone jest w bezpiecznej lokalizacji ponieważ system kamer obejmuje całą zewnętrzną część ogródka a w korytarzu zlokalizowane jest stanowisko ochrony (za rogiem 10m od drzwi mieszkania)

- wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym 20m od windy (z możliwością otworzenia drzwi na pełną szerokość i wygodnego wsiadania/wysiadania). Bezpośrednio nad miejscem znajduje się kamera z podglądem ochrony. Miejsce jest długie, więc zmieści dużego suva lub krótszy samochód i motocykl

Lokalizacja:

- najbardziej prestiżowa część Żoliborza (Przasnyska/Rydygiera) przy 'alei kasztanowej' z dużą ilością zieleni, pięknym zielonym patio

- budynek oddalony jest ok. 60m od ulicy Przasnyskiej, dzięki czemu jest cicho i spokojnie

- zielona okolica z dużą ilością parków np. najbliższy Skwer Zatrasie ok 4 minuty, Park Sady Żoliborskie 10 minut, Cytadela, forty Bema i wiele innych,więc dużo terenów na spacery z psem i dzieckiem

- najbliższa publiczna szkoła nr. 396 wraz ze żłobkiem i przedszkolem znajduje się w odległości 150m, więc starsze dzieci mogą być samodzielne w zakresie spaceru do szkoły (bez przechodzenia przez jezdnię). Do tego w okolicy znajduje się wiele prywatnych żłobków (najbliższy w kolejnej klatce budynku) i przedszkoli.

- nieopodal mnóstwo sklepów i usług: najbliższa Żabka 80m, Rossmann, Empik i Biedronka ok 200m

- wiele restauracji, kawiarni i pizzeri w promieniu 500m

- na terenie pobliskiej szkoły dostępne dla wszystkich boiska sportowe z bieżnią i placem zabaw

- na terenie osiedla zamykany plac zabaw, zamykana rowerownia i stojaki na rowery pod klatkami

- świetna komunikacja publiczna: przystanek autobusowy 2 minuty, stacja SKM Powązki 5 minut, przystanek tramwajowy 5 minut, do metra plac Wilsona 1800m, Arkadia 1300m, wyjazd samochodem na trasę S8 1400m, pałac Kultury i Nauki 4,5km.

Rozkład:

- salon z aneksem kuchennym i holem ok 40m dodatkowo ogródek kolejne wspólne 40m przestrzeni

- sypialnia z zabudową ok. 13m

- druga sypialnia ok. 12m

- łazienka ok. 5m

- garderoba/schowek ok. 2m

- pralnia/spiżarnia ok. 1m- ogródek ok 40m

Łącznie 73,7m + ogródek 39,3m

Mieszkanie gotowe do zamieszkania bez żadnego wkładu, wykończone w 2016r. Miejsce postojowe dodatkowo płatne 50 000zł. Czynsz ok. 850zł miesięcznie. Sprzedaż bezpośrednia bez prowizji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 73,70 m²
• parter w 6-piętrowym bloku z windą z 2016 roku
• Warszawa, Żoliborz, ul. Przasnyska
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, ogródek, aneks kuchenny
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu