Wrocław Nowy Dwór
ul. Sarbinowska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do obejrzenia film prezentacyjny.

Duże, rozkładowe mieszkanie na zielonych Kuźnikach.

W pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 75m2, zawierające duży salon z balkonem, 2 duże sypialnie, jasną kuchnię, łazienkę, toaletę, duży przedpokój z zabudową oraz przedsionek. Dodatkowo, do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,5m2.

Mieszkanie umiejscowione jest na trzecim piętrze budynku z 1986 roku, odnowionym i zadbanym, po termomodernizacji. Klatka schodowa schludna. Wejście do mieszkania prosto z klatki. Mieszkanie jest w dość dobrym stanie, odświeżone i zadbane. Część pomieszczeń po generalnym remoncie. W mieszkaniu na podłogach jest parkiet drewniany (pokoje, przedpokój) lub kafelki (kuchenki, łazienka, toaleta, przedsionek). Wszystkie drzwi wewnętrzne drewniane, zakupione od stolarza.

Opis mieszkania:

Duży salon jest przestronny i bardzo ustawny, dodatkowo z wyjściem na balkon (na całej długości pokoju). Ekspozycja południowo zachodnia sprawia, iż jest on jasny i doświetlony od samego południa do zachodu słońca.
Sypialnia nr 1 również z ekspozycją południowo zachodnią, jest wyciszona, idealna dla pary lub dziecka, bardzo dobrze doświetlona i jednocześnie wygodna.
Sypialnia nr 2 z ekspozycją północną, jest jasna, duża i ustawna, po generalnym remoncie, posiada dużą wbudowaną szafę garderobianą (od stolarza).
Kuchnia o powierzchni 9m2 jest bardzo jasna, a umiejscowione w niej okna z ekspozycją północną zajmują całą ścianę. Zabudowa kuchenna w kształcie litery U wraz z wolnostojącą lodówką side-by-side. Część jadalna z blatem.
Łazienka z dużym prysznicem, zabudową i pralką.
Toaleta z zabudową po generalnym remoncie. Zaprojektowana z możliwością usunięcia części ścianki tylnej, by odsłonić piony wodne i kanalizacyjne, bez konieczności kucia kafelek.
Przedsionek po remoncie, zabudowa ścienna na wymiar od stolarza (na okrycia wierzchnie, obuwie, nakrycia głowy). Posiada okna.
Przedpokój po remoncie, duży i ustawny. Posiada jedno okno. Umiejscowiona jest w nim duża, potrójna zabudowana szafa.

Do mieszkania przynależy duża piwnica w budynku, umiejscowiona na poziomie zero . Mieszkańcy mają także dostęp do wózkarni, gdzie można schować rowery i rowerki, wózki dziecięce czy hulajnogi.
Parking dla mieszkańców pod budynkiem.
Szlabany na osiedlu.

Od strony północnej budynku, widokiem na Las Kuźnicki i dalekie Pilczyce (przed blokiem znajduje się szkoła podstawowa oraz boisko szkolne, plac zabaw, boiska do gier zespołowych, które z uwagi na ich niską zabudowę nie zasłaniają widoku).
Od strony południowej jest osiedlowy plac zabaw i tereny zielone. Widok na Górę Ślęzę (widać ją idealnie).

Okolica:

Do Lasu Kuźnickiego 200 m ścieżką, która zaczyna się zaraz przy końcu bloku.
Do placu zabaw Kuźnia Piratów (wybudowany w ramach WBO, uznawany za jeden z pięciu najlepszych placów zabaw na terenie miasta) oraz do siłowni na świeżym powietrzu 200 m. Obok niedawno wybudowany Skatepark Kuźniki (150 m).
Do dużego placu zabaw Wyspa Krasnali (wybudowany w ramach WBO) 20 m.
Szkoła podstawowa przed blokiem, wejście główne w odległości 100m.
Publiczne przedszkole w odległości 200 m.
Żłobek prywatny 150 m. Żłobek publiczny na osiedlu Nowy Dwór to 20 minut spacerem lub 5 minut autem.
Na osiedlu jest zaplecze handlowe i usługowe.

Komunikacja miejska:
- w odległości 500 metrów (6 minut spacerem) 5 linii autobusowych (przystanek / pętla Kuźniki)
- w odległości 800 metrów (10 minut spacerem) z przystanku Kołobrzeska dodatkowe 3 linie autobusowe
- linie nocne

Komunikacja kolejowa:
- w odległości 900 m stacja kolejowa Wrocław Kuźniki (10 minut spacerem)
- w odległości 1500 m stacja kolejowa Wrocław Nowy Dwór (15 minut spacerem)

Informacje dodatkowe:
- mieszkanie posiada założoną księgę wieczystą
- mieszkanie nie jest zadłużone
- na osiedlu funkcjonuje Spółdzielnia Mieszkaniowa Kuźniki (SM)
- pełne opłaty miesięczne do SM dla pięcioosobowej rodziny ok. 950 zł (w tym: czynsz, woda, ścieki, gaz, ogrzewanie, śmieci)

Ogłoszenie prywatne.
Prosimy pośredników o nie kontaktowanie się.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 75,10 m²
• 3 piętro w bloku z 1986 roku
• Wrocław, Nowy Dwór, ul. Sarbinowska
• Balkon, piwnica
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu