Szczecin Pogodno
ul. Andrzeja Frycza-Modrzewskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam trzypokojowe, bez czynszowe mieszkanie na parterze jednopiętrowej kamienicy o powierzchni 52,64 m2. Hipoteka bez obciążeń. Energooszczędne okna PCV, centralne ogrzewanie, nowy (2021 r.) dwubiegowy piec CO. W całym budynku jest nowa instalacja elektryczna i wodno kanalizacyjna, ocieplenie oraz nowy dach (w tych inwestycjach kryje się znaczna część wartości mieszkania). Do mieszkania przynależy 19,81 m2 suchej piwnicy z dostępem do wody i kanalizacji oraz ogrodzony ogródek 53,82 m2 z miejscem do grillowania i leżakowania, rabatą kwiatową i 4 drewnianymi zagonkami pod uprawę warzyw. Mieszkanie możliwe do użytkowania po ogólnym odświeżeniu lub nie dużym remoncie.
Cena: 10 068 PLN/m2 = 530 000 PLN (cena do negocjacji)
Mieszkanie własnościowe: 3 pokoje, kuchnia, łazienka z toaletą, przedpokój z możliwością swobodnego parkowania autem. Powierzchnia mieszkania – 52,64 m2, centralne ogrzewanie piec gazowy dwubiegowy (piec nowy – rok zakupu 2021 r.), okna nowe PCV, możliwość instalacji kominka (dawniej były piece węglowe).
Klatka schodowa po remoncie w 2021 r., zabezpieczona solidnymi drzwiami wejściowymi na domofon. Oświetlenie oszczędnościowe na fotokomórkę.
Budynek ogrodzony kutym stalowym płotem od strony ulicy oraz siatką od strony sąsiadów, ocieplony, suchy i zadbany. Budynek ma nowa instalację elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną oraz nową dachówkę ceramiczną na powierzchni całego dachu.
Mieszkaniu umownie przypisany jest ogródek przydomowy (powierzchnia - 11,7 x 4,6 = 53,82m2) z miejscem do grillowania i leżakowania, rabatą kwiatową i miejscem pod uprawę warzyw.
Piwnica o metrażu – 19,81m2 (4,75 x 4,17), sucha, z dostępem do wody i kanalizacji, gruby poniemiecki mur przypominający schron.
Dzielnica - Pogodno. Najstarsza i najpiękniejsza dzielnica Szczecina. Spokojna, cicha, malownicza uliczka z ciągiem jednopiętrowych, czterorodzinnych budynków mieszkalnych po obu stronach oraz zieloną strefą przed budynkami.
Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej:
- do linii autobusowej 80, 60, 53 i 75 – 3 minuty
- do tramwaju linii 1 i 9 oraz 5 i 7 - 10 min.
Bezpośrednie sąsiedztwo ze szpitalem Klinicznym nr 1 przy ul. Unii Lubelskiej. Blisko (ok. 5 minut) stadion lekkoatletyczny przy ul. Litewskiej oraz Kościół św. Ottona na Osiedlu Zawadzkiego. Do rynku Szafera i sklepu Netto (ok. 10 min). Przy sąsiedniej ul. Janickiego – sklep Biedronka, Urząd Pocztowy, 2 apteki i sklep spożywczy Witkowo. W odległości ok. 15 min trzy szkoły podstawowe: nr 53 przy ul. Budzysza Wosia, nr 45 przy ul. Marlicza oraz Katolicka przy pl. Św. Ottona. W pobliżu 2 przedszkola. Ok. 15 min do wielofunkcyjnej hali widowiskowo-sportowej Netto Arena. Ok. 20 min do Lasku Arkońskiego, tras oraz ścieżek rowerowych wokół jeziora Głębokiego, w kierunku Różanki oraz Parku Kasprowicza.
Mieszkanie zarówno do użytkowania rodzinnego jak i pod wynajem szczególnie krótkoterminowy pod kontem pacjentów przyjeżdżających na konsultacje i zabiegi do Szpitala Klinicznego nr 1 przy ul. Unii Lubelskiej.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52,64 m²
• parter w 1-piętrowym bloku bez windy z 1938 roku
• Szczecin, Pogodno, ul. Andrzeja Frycza-Modrzewskiego
• Piwnica, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Cena do negocjacji