Wrocław Szczepin
ul. Zielonogórska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA.
AGENCJI NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ!
Polecam Państwu na sprzedaż dwustronne, ciche i rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie na SZCZEPINIE- Stare Miasto.
LOKALIZACJA:
Jeśli szukasz ENKLAWY ciszy i spokoju oraz zieleni jak na obrzeżach Wrocławia a zarazem chcesz mieszkać w samym Centrum miasta, to to mieszkanie jest właśnie dla Ciebie i Twojej rodziny. Może być również doskonałą inwestycją na wynajem! 
Szczepin jest jedną z najstarszych powstałych dzielnic Wrocławia. Moje mieszkanie zlokalizowane jest w zacisznej bocznej uliczce, od ul. Zachodniej z widokiem na starodrzew i szerokie pasmo zieleni. Śpiew ptaków jest codziennym elementem umilającym życie. Nie odczuwalne jest że, mieszka się w samym Centrum Wrocławia. Nie opodal znajdują się działki ogrodowe (300 m) doskonałe tereny do spacerów z dziećmi lub psem. Można pójść jeszcze dalej na Górkę Szczepińską i Wały Odrzańskie z widokami na płynącą Odrę albo do Parku Polana Popowicka, dzielnica ma dobrze rozbudowane ścieżki rowerowe. 
NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość o powierzchni 56,21 m2, znajduje się na 3 piętrze z windą i składa się z:
- przedpokoju ( 7,00 m2 );
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym( 20,21 m2 );
- pokoju ( 14,00 m2 );
- pokoju ( 10,50 m2 );
- łazienki (4,50 m2);
- dużego balkonu- wyjście od strony salonu ( 4,50 m2 ). 
Są tylko 3 mieszkania na piętrze, 6 pięter, winda, wspólnota czysta i zadbana, budynek wraz z garażem w pełnym wielokamerowym monitoringu z dostępną apką (nawet jak jesteś na drugim końcu świata widzisz co się dzieje). Jesteś drugim co do wielkości właścicielem udziału w tej całej dużej nieruchomości-Wspólnoty.  
Dodatkowo:
- 2 miejsca postojowe w garażu (poziom -1) obok siebie na osobnych księgach dodatkowo płatne 85 000 zł (mieszkanie jest sprzedawane wyłącznie z garażami).

WYPOSAŻENIE:
W cenie mieszkania znajdują się zabudowa meblowa w kuchni i łazience, szafy. Oprócz tego sprzęty AGD ( lodówka- Indesit, zmywarka- Simens, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna- Elektrolux z gwarancją do czerwca 2024 r.).
W salonie pozostają meble Agata: narożnik+ fotel, ława, duża komoda 2 m, pół szklana pakowna witryna z częścią zasłoniętą z półkami i dwoma szufladami, stół czarny + 4 białe krzesła- Ikea, zasłony, firany, karnisze.
W sypialni: biała szafa Ikea, czarne lampy- 2 szt., rama łóżka, karnisz, zasłona i firany.
W pokoju: zabudowana szafa oraz zabudowa przy suficie (pawlacze), czarne łóżko wraz z szufladami -Ikea, czarny TV- Samsung, komplet mebli BRW w kolorze drewna, karnisz, firanka.
W mieszkaniu w salonie jest klimatyzacja, każdy z pokoi ma podłączenie do internetu i tv satelitarnej. 
Mieszkanie jest sprzedawane w całości z pełnym jego umeblowaniem. 
Właściciel, który jest pierwszym nabywcą mieszkania zabiera tylko swoje osobiste rzeczy.
Miesieczny czynsz wraz z 2 garażami: 950 zł

KOMUNIKACJA:
Dojedziesz we wszystkie kierunki Wrocławia:
- tramwaje przystanek Wrocław-Zachodnia linie: 3, 10, 20, 31, 32, 33 – 5 min.
- tramwaje przystanek Długa linie: 18, 19 – 7 min.
- stacja kolejowa Wrocław- Mikołajów – 7 min.
- autobus linii 102, 103, 107, 109, 122, 127, 245 – 5 min.
- 0d ulicy Legnickiej jest szybki dojazd do obwodnicy AOW lub na Stadion Miejski.
W pobliży znajdują się (odległości podane piechotą):
- 2 szkoły podstawowe z basenami (w tym jedna o profilu sportowym) - 5 min.
- przedszkole państwowe – 5 min. 
- przedszkole prywatne „Mały Twórca” – 1 min.
- Zespół Szkół nr. 1 ul. Słubicka – 2 min.
- Zespół Szkół nr. 18 – 7 min. 
- kościół – 10 min.
- spacer do Rynku – 15 min.
- pod budynkiem sklep ogólno-warzywny oraz piekarnia Hert – 1 min.
- Apteka, bankomat, sklep Lewiatan, Żabka, sklep ogólnospożywczy Astra oraz Rossman – 5 min.
- MC Donalds, kręgielnia, sala zabaw Piotruś Pan, stacja benzynowa BP – 5 min.
- 2 Paczkomaty Inpost, 1 Allegro, 1 Paczkomat Orlen – 5 min.
- Lidl, Biedronka – 4 min. autem
- Kaufland, Obi, ZUS, - 7 min.
- Magnolia i Castorama - 10 min.
- korty tenisowe – 1 min. 
- boisko do gry w piłkę nożną pod oświetlonym balonem (dla szkółek dziecięcych i młodzieżowych oraz dorosłych) jak i przystosowane jest również do innych form gry np.: crashball oraz organizacji turniejów i eventów – 1 min.
- siłownia i klub fittnes SPARTAN czynny 7 dni w tyg. do 22 godz. – 1 min.
- Obiekt Sportowy Orbita wraz z lodowiskiem, basenem całorocznym krytym lub letnim – 5 min. autem.
- Park Business Garden Green Towers, Nokia, Santander Bank, IBM Global, Wrocławski Park Biznesu itp. korporacje. – 5 min.
- Dolnośląska oraz Wyższa Szkoła Bankowa – 5 min. Autem
- dogodny dojazd na lotnisko – 15 min autem.

Przedstawione mieszkanie jest doskonałym miejscem dla rodziny czy inwestycją pod wynajem.
Cena mieszkania: 759 000 zł + 2 miejsca postojowe 85 0000 zł .
Posiadamy Świadectwo Energetyczne!

ZAPRASZAM DO KONTAKTU.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56,21 m²
• 3 piętro w 6-piętrowym bloku z windą z 2007 roku
• Wrocław, Szczepin, ul. Zielonogórska
• Balkon, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka