Poznań Łazarz
ul. Antoniego Małeckiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy na sprzedaż klimatyczne poddasze w standardzie premium w topowej lokalizacji Poznania.

Kamienica została w całości zrewitalizowana. Wszystkie zabytkowe elementy budynku zostały odnowione z zachowaniem historycznego charakteru. Dwa duże, odrestaurowane freski zdobią wejście do klatki schodowej a przeszklona winda z widokiem na pełen zieleni dziedziniec robi wrażenie na wszystkich. W kamienicy wymieniono wszystkie instalacje odcięto gaz, budynek został przyłączony do cieplika miejskiego (gwarancja taniego i wygodnego ogrzewania). Zadbano także o komfort mieszkańców - na dziedzińcu znajduje się piękny ogród oraz wiata z żywym dachem do przechowywania rowerów - cały dziedziniec oświetlają klimatyczne latarenki. 

Lokalizacja: Mieszkanie położone jest w spokojnej okolicy, w bliskim sąsiedztwie Parku Wilsona. Doskonała komunikacja z resztą miasta: w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe (przystanki znajdują się na sąsiedniej ulicy, co gwarantuje ciszę) oraz dworzec kolejowy. Ulica Małeckiego prowadzi bezpośrednio do Rynku Łazarskiego, w pobliżu jest mnóstwo lokali gastronomicznych (restauracje, kawiarnie, śniadaniówki, pizzerie, lodziarnie). W 2021 ulica przeszła gruntowny remont, powstał nowy chodnik, posadzono nowe drzewa i wydzielono pasy zieleni niskiej. Kilka minut pieszo do Międzynarodowych Targów Poznańskich.

Standard wykończenia: Mieszkanie wykończone jest z użyciem najwyższej jakości materiałów z zachowaniem stylu historycznej kamienicy. Klasyczna kuchnia z pełnym wyposażeniem, stylowa łazienka z hiszpańską glazurą, kominek typu koza , przepiękna spójna stolarka - wysokie zdobione drzwi i meble pod sufit (ok 3m) wykonane na zamówienie oraz przestronne pokoje z dużą ilością światła dziennego. Na podłodze szeroka deska dębowa trójwarstwowa. Mieszkanie posiada balkon co jest rzadkością w kamienicznych poddaszach. 

Inne atuty mieszkania:



sufit katedralny w części jadalnianej
drewniana stolarka okienna, okna są nowe
drzwi antywłamaniowe, dźwiękoszczelne, drewniane, ręcznie robione na zamówienie, kolor szałwiowy
przestrzeń - wysokie piętro, w najwyższym punkcie mieszkanie ma 4m!
klimatyzacja
ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, każde pomieszczenie ma oddzielny sterownik
liczne okna dachowe drewniane premium, główne okno doświetlające z pełną automatyką - sterowane pilotem, automatyczne zamykanie okna podczas opadów
autentyczne ściany z cegły - oryginalny mur z 1900 r, wypiaskowany i zaimpregnowany
wyłaz na dach
sztukaterie
wyeksponowane najpiękniejsze elementy architektoniczne - nadproża, łuki, zachowane oryginalne elementy konstrukcyjne, szczotkowane drewniane słupy, odsłonięte i wyeksponowane oznaczenia ciesielskie 
przepiękna drewniana dębowa podłoga, długie deski, min. 2 m
ocieplenie 30 cm
doskonała izolacja akustyczna (mieszkanie jest niesamowicie ciche)
parapety ze starej cegły lub drewniane dębowe lite
blaty kuchenne dębowe lite
możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb - możliwość wydzielenia pokoju, przygotowane są wszystkie instalacje. Możliwość zagospodarowania wnęk podokiennych (dodatkowe duże schowki) 
lokal zaprojektowany przez uznane poznańskie biuro projektowe, co gwarantuje najwyższy standard wykończenia oraz wyjątkowy design
możliwość wybudowania tarasu na dachu, zapis gwarancyjny w akcie notarialnym
szafy robione na zamówienie, lakierowane fronty
wszystkie ściany podwójnie płytowane g-k oraz wzmocnione siatką -możliwość występowania pęknięć zredukowana do minimum
pełna własność z KW

Układ pomieszczeń:

kuchnia z holem: 17.1 m2
salon 37m2
jadalnia 11.5 m2
łazienka 4,8m2
korytarz: 8.1 m2
sypialnia 1: 11m2
sypialnia 2: 9.6 m2


Zapraszam na prezentację.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 99 m²
• 5 piętro w 5-piętrowej kamienicy z windą z 1900 roku
• Poznań, Łazarz, ul. Antoniego Małeckiego
• Balkon, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu