Poznań Grunwald
ul. Ceglana
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry, mam do zaoferowania moje prywatne mieszkanie, znajdujące się na bardzo interesującym poznańskim osiedlu – Stara Cegielnia.

Na wstępie pozwolę sobie napisać kilka słów o samym osiedlu. Stara Cegielnia, to osiedle, którego projekt wyszedł spod ręki słynnych architektów – Ewy i Stanisława Sipińskich, odpowiadających między innymi za najwyższy wieżowiec Poznania – Andersia Tower. Osiedle położone jest na zyskujących coraz większe uznanie wśród Poznaniaków Szachtach – zielonej części miasta, obfitującej w stawy (łącznie aż 40 akwenów) oraz ścieżki spacerowe. Gwarancją ciszy i spokoju jest fakt, że budynek został zlokalizowany bezpośrednio nad dwoma stawami.

Nie oznacza to jednak, że osiedle jest źle skomunikowane – kilkuminutowy spacer do najbliższego przystanku zapewnia możliwość dojechania pięcioma różnymi liniami autobusowymi na pętlę Poznań-Górczyn, z której można wygodnie dojechać komunikacją miejską w dowolną część miasta. Jeśli poruszamy się autem, centrum miasta w zależności od ruchu osiągniemy w 10-15 minut (ok 5km). W promieniu 5 minut jazdy znajdują się sklepy: Lidl, Biedronka, Auchan, Spaar, Dino, Castorama, Leroy Merlin, apteki, stacje benzynowe, myjnie oraz restauracje świadczące również dowozy. Na osiedlu powstaje także sklep Żabka. Trzy minuty jazdy z osiedla zajmie nam wjazd na Autostradę A2, która daje możliwość dojechania autostradami i drogami szybkiego ruchu bezpośrednio do Warszawy, Łodzi, Wrocławia, Berlina, Zielonej Góry, Bydgoszczy, Gorzowa Wlkp, Szczecina oraz wielu innych. 

Osiedle stanowią czterokondygnacyjne budynki (2 piętra garażu podziemnego, parter i 3 piętra) zlokalizowane na ulicy Ceglanej w Poznaniu. Oferowane mieszkanie mieści się w tzw drugim etapie, który stanowi najbardziej kameralny budynek osiedla (zaledwie 55 mieszkań w budynku). Osiedle jest zamknięte, posiada swój parking podziemny z możliwością bezpośredniego dostępu do klatek, w których zlokalizowane są windy. Oczywiście jedno miejsce przynależy do oferowanego mieszkania. Ponadto w cenie jest również duża komórka lokatorska, z regałami i oświetleniem. Warto tu nadmienić, że oferowane miejsce parkingowe jako jedyne w całym bloku posiada indywidualne gniazdko, dzięki któremu możemy chociażby ładować pojazdy elektryczne/hybrydowe czy też podłączyć np odkurzacz. Jest to także miejsce w rozmiarze XXL, powiększone o dodatkowe 50 cm, więc bez problemu pomieścimy tu największe auta pokroju Mercedesa G klasy czy BMW X7.

Przechodząc do szczegółów przedstawianego mieszkania, jest to przestronny trzypokojowy apartament o powierzchni wynoszącej 72m2. Na mieszkanie składają się korytarz, salon, z otwartą kuchnią, łazienka, sypialnia, biuro oraz pralnia. 

Pierwsze co ukaże nam się po wejściu do mieszkania, to przepiękny, niczym niezakłócony widok na lokalny stawik, a po wyjściu na taras ujrzymy po naszej prawej stronie jeden z największych okolicznych zbiorników wodnych, czyli Staw Baczkowski. W sumie z balkonu widać aż cztery różne stawy. Najbliższe zabudowania są oddalone od budynku aż o ok. 500 metrów, dzięki czemu możemy relaksować się w pełnej ciszy i komforcie. Jest to jedyne osiedle w całym Poznaniu, który zapewnia nam widoki i ciszę, przypominające te znane z najlepszych wakacyjnych hoteli.

Zachęcam do zapoznania się z filmikiem załączonym poniżej, który przedstawi Państwu magiczną atmosferę ze wspomnianego balkonu.

We wnętrzu panuje minimalistyczne, nowoczesne wzornictwo, które od pierwszych chwil pozwala zanurzyć się w niezmąconej atmosferze luksusu. Projekt wnętrz wyszedł spod ręki właścicieli znanej pracowni architektonicznej FDA. Otwarte przestrzenie i okna do ziemii sprawiają, że we wnętrzu czujemy się bardzo swobodnie.

Salon został tak przemyślany, aby zapewnić jego maksymalne doświetlenie i umożliwiać podziwianie pobliskiego stawu. Imponujące, ponad 5 metrowe okno, zapewnia doskonały widok i południowe światło naturalne. W salonie odnajdą Państwo bardzo wygodną kanapę ze skóry naturalnej, słynnej Włoskiej firmy Natuzzi, z regulowanymi zagłówkami oraz funkcją relaksu, która pozwala poczuć się jak w luksusowym kinie. O dobrą rozrywkę w salonie i kuchni zadba topowy telewizor OLED marki Philips, z nieskazitelnym zintegrowanym systemem audio marki Bowers&Wilkins.

Wszystkie zabudowy meblowe w mieszkaniu zostały wykonane przez renomowaną firmę Blindex, słynącą z wyjątkowego kunsztu i technicznej maestrii. Fronty meblowe pochodzą z niemieckiego Rehau, natomiast systemy zawiasów i prowadnic to austriacki Blum. Nowoczesne ukryte oświetlenie LED zadba o dyskretne dopełnienie atmosfery. Blaty oczywiście zostały wykonane z praktycznie niezniszczalnych włoskich spieków kwarcowych.

Z salonu, przez jedne z dwojga drzwi, mamy dostęp na duży, balkon o powierzchni 10m2, który zapewnia sporo prywatności. Na balkonie mamy do dyspozycji zestaw mebli ogrodowych oraz roślinność, która doskonale uzupełnia otoczenie. Jeśli natomiast zapragniemy dyskrecji, jednym naciśnięciem pilota zasłonimy panoramiczne okno zasłonami zaciemniającymi. 

Kuchnia, została zaprojektowana w sposób maksymalizujący jej właściwości użytkowe, przy jednoczesnym zachowaniu lekkiego i przyjemnego dla oka stylu. Pojemna lodówka zapewni świeżość Państwa zakupów na długi czas. W szybkim i bezstresowym przygotowaniu posiłków wspomogą Państwa płyta indukcyjna, mikrofala oraz piekarnik. Pani domu będzie mogła przyjmować gości już przy wyspie kuchennej, okraszonej betonowym blatem a elegancki stół z blatem z matowionego szkła oraz modne krzesła ze skóry ekologicznej umożliwią ucztę w towarzystwie pięknego widoku Państwa rodzinie i przyjaciołom. 

Cofając się do korytarza, na pewno docenicie Państwo zalety ogromnej szafy, która tworząc jedną spójną całość, wraz z zabudową kuchenną, pomieści wszystkie ubrania zewnętrzne oraz przedmioty codziennego użytku takie jak odkurzacz czy deska do prasowania. Dodatkowo umieszczono w niej wysuwany pojemnik na pranie. Wszystkie drzwi, które znajdują się w mieszkaniu są przepięknymi drzwiami ukrytymi firmy Eclipse, o wzmocnionych zawiasach, które dzięki pokryciu ścian lacobelem tworzą bardzo harmonijną przestrzeń. Ponadto drzwi nie tylko zapewniają estetyczny wygląd, bo dodatkowo jeśli macie Państwo małe pociechy, gwarantują, że paluszki nie zostaną przytrzaśnięte, dzięki specjalnie skonstruowanym zawiasom. Klamki to najwyższe modele z gamy znanego producenta Tupai, o wkładkach dopasowanych kolorystycznie do koloru Lacobelu.

Z korytarza możemy się kolejno dostać do dużej łazienki, wykonanej z potężnych płytek marmurowych o wysokości aż 240 cm, które sprawiają monumentalne wrażenie. Dzięki temu można oddać się relaksowi w dużej, przyściennej wannie wolnostojącej o wymiarze 170cm, która stojąc na specjalnym podwyższeniu, w indywidualnie oświetlonej przestrzeni tworzy niesamowitą strefę domowego SPA. Bidet, dwie indywidualne umywalki oraz bezdotykowy system spuszczania wody to kluczowe udogodnienia, które maksymalizują komfort korzystania z łazienki.

W analogicznej kolorystyce utrzymana jest pralnia, która estetyką sprawia, że zapominamy o silnie funkcjonalnym charakterze pomieszczenia. Również tutaj, odnajdą Państwo zabudowy na wymiar.

W salonie, łazience oraz korytarzu i kuchni zainstalowano elektryczne ogrzewanie podłogowe. Ponadto mamy do dyspozycji wyjątkowo cichą i wydajną klimatyzację marki Gree.

Na końcu przechodzimy do sypialni, która dzięki wyjątkowo funkcjonalnym szafom i zintegrowanemu łóżku zapewnia maksymalny komfort przestrzenny. Materac o dwóch różnych strefach twardości oraz elektryczne zasłony do okien sprawiają, że każdy wieczór i poranek staną się relaksującą rutyną.

Ostatnim pomieszczeniem, jest pokój, który wykorzystywany był jako biuro, ale może być bardzo łatwo zaadaptowane do innych celów.

Zapraszam serdecznie do kontaktu,

Paweł 

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 72 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2020 roku
• Poznań, Grunwald, ul. Ceglana
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, lodówka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana 5 dni temu