Poznań Sołacz
ul. Michałowska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam przestronne, widne i ciche 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 53 m2, zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części miasta – na Sołaczu.



Wśród poznańskich dzielnic, Sołacz wyróżnia się rozproszoną zabudową, dosłownie utopioną w zieleni, oraz spokojem i ciszą, która jest niezwykła w tak małej odległości od głośnego i ścisłego centrum miasta. Jednocześnie, dzięki idealnej komunikacji i rozbudowanej infrastrukturze pozwala cieszyć się wszystkimi atutami dużego miasta.



Mieszkanie o sumarycznej powierzchni 52,8m2, składa się z przestronnego pokoju dziennego (16,5 m2) z wyjściem na piękny, duży, nowo remontowany balkon typu loggia (5,4 m2) z którego mamy widok na otaczającą zieleń i plac zabaw (nie w bezpośredniej bliskości co pozwala zachować ‘komfort akustyczny’, ale w razie sprzyjających okoliczności ‘bombelek’ jest na oku). Wszystkie pokoje są widne, a układ mieszkania (południowo-wschodni) pozwala cieszyć się światłem słonecznym nawet podczas krótkich, zimowych dni.

W pokojach, na podłogach znajdziemy porządny, dębowy parkiet, a w kuchni, łazience i przedpokoju łatwe w eksploatacji kafelki.

Sypialnia, to kolejny pokój (o pow. 8,3 m2) pozwalający na relaks w komfortowych warunkach.

Jak w każdym mieszkaniu, taki i w tym kuchnia (6 m2) stanowi centrum codziennego funkcjonowania. Niedawno zmieniono w niej meble, a całe jej wyposażenie (m.in., lodówka i kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym) oczywiście pozostaje do dyspozycji nowego właściciela.

Przy kuchni znajduje się następny – już trzeci pokój, który w tym przypadku pełni funkcję jadalni (9 m2) ze stołem i krzesłami – rozwiązanie idealne np., podczas niedzielnego, rodzinnego obiadu, czy ‘kawusi’ ze znajomymi J

Nie można zapomnieć o wyremontowanej dużej i wygodnej łazience (5 m2) w której znajdziemy nową pralkę automatyczną, prysznic z przeszkloną kabiną, miskę ustępową z zabudową podtynkową, oczywiście umywalkę i sporej wielkości szafę na różnej maści domowe akcesoria.

Dopełnieniem mieszkania jest funkcjonalna, osobno zamykana piwnica o powierzchni 2 m2 – idealne miejsce na rower, czy drugi komplet kół do auta.



Wchodząc do mieszkania przestronnym przedpokojem (8 m2) w którym można wygodnie się przebrać, lub zostawić w dużej 3-drzwiowej szafie elementy zewnętrznej garderoby, można zwrócić uwagę na świetnej jakości, antywłamaniowe drzwi Interdoor, podnoszące komfort akustyczny i dające gwarancję bezpieczeństwa, tak samo jak np., domofon wejściowy, oczywiście na równi z bezpieczną okolicą i przyjaznym sąsiedztwem.



Blok w którym znajduje się mieszkanie, parę lat temu przeszedł remont (dokonano m.in., termomodernizacji), a w roku 2022 wyremontowano balkony wraz z balustradami. Mieszkanie co prawda znajduje się na parterze, ale należy również zwrócić uwagę na nowe, ciche i szybkie windy, które niedawno zagościły w naszym bloku.



Mieszkanie nie wymaga wkładu finansowego (jest urządzone i gotowe do zamieszkania) i może stanowić świetną inwestycję, lub idealne miejsce funkcjonowania dla szczęśliwej rodziny.



Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowej ‘Pestki’ (tramwaj PST, 150m - przystanek Słowiańska), pozwala na bezproblemową komunikację, a dla zmotoryzowanych olbrzymim atutem będzie parking przy bloku.



Przedszkole, szkoła, poczta, paczkomat, Orlen, Lidl, Biedronka, Galeria Pestka i Plaza, to tylko niektóre z pobliskich, ale jakże ważnych elementów infrastruktury, które możemy znaleźć niedaleko naszego mieszkania.



Sołacz to idealne miejsce dla pasjonatów biegania, jazdy na rowerze, nordic walking czy spacerowania, o czym świadczy bliskość Parku Sołackiego i Wodziczki (ciut dalej jezioro Rusałka i Kierskie), Ogrodu Dendrologicznego, stacji rowerowej, czy Parku Tenisowego Olimpia.



Mieszkanie może stanowić idealne miejsce dla studentów – niedaleko zlokalizowany jest Uniwersytet Przyrodniczy, a dzięki bliskości Pestki dojazd do Politechniki, czy na UAM nie stanowi żadnego problemu.



Olbrzymim atutem jest także niski czynsz (ok. 700zł w tym zaliczki na ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę, fundusz remontowy), a dzięki pełnej własności i bezprowizyjnej transakcji, kupujący tylko zyskuje ;)



Zapraszamy do obejrzenia tego niewątpliwie, bardzo atrakcyjnego mieszkania (oczywiście po uprzednim umówieniu).

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 53 m²
• parter w 10-piętrowym bloku z windą z 1977 roku
• Poznań, Sołacz, ul. Michałowska
• Balkon, piwnica
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Cena do negocjacji