Pośrednikom dziękuję, proszę szanować mój czas i nie dzwonić ani nie wysyłać wiadomości.

Warszawa Ursynów | Kompleks magazynowo-biurowy 3 500 m² gruntu | 2 500 m² magazynów + 500 m² biur

Cena: 11 000 000 zł

Na sprzedaż kompleks dwóch sąsiadujących nieruchomości komercyjnych położonych przy ul. Wyczołki 96/98 w Warszawie (Ursynów).

Nieruchomość stanowi atrakcyjny kompleks magazynowo-biurowy z dużym potencjałem inwestycyjnym i logistycznym.

Parametry nieruchomości:

* powierzchnia gruntu: ok. 3 500 m²,
* powierzchnia magazynowa: ok. 2 500 m²,
* powierzchnia biurowa i socjalna: ok. 500 m²,
* utwardzone place manewrowe,
* parkingi,
* bezpośredni dojazd dla samochodów ciężarowych i dostawczych,
* pełna infrastruktura techniczna.

Oznaczenie nieruchomości:

Działki ewidencyjne: 68/1, 68/2, 69, 65/2
Obręb: 1-08-18

Księgi wieczyste:

* WA2M/00113213/2
* WA2M/00113252/7

Lokalizacja:

* Warszawa – Ursynów (Wyczółki),
* 10 minut od Lotniska Chopina,
* szybki dostęp do trasy S79,
* szybki dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2),
* dogodny dojazd do centrum miasta.

Przeznaczenie:

* magazyn,
* logistyka,
* centrum dystrybucyjne,
* e-commerce,
* lekka produkcja,
* siedziba firmy,
* inwestycja pod wynajem.

Atuty:

Największą wartość nieruchomości stanowi możliwość funkcjonowania obu nieruchomości jako jednego zintegrowanego kompleksu. Taka konfiguracja zapewnia większy potencjał operacyjny, logistyczny i inwestycyjny niż zakup nieruchomości oddzielnie.

Doskonała lokalizacja w strefie biznesowo-magazynowej Warszawy, blisko głównych tras komunikacyjnych oraz Lotniska Chopina czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno dla użytkowników końcowych, jak i inwestorów.

Cena ofertowa: 11 000 000 zł

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana i generuje przychody. Przychód z najmu wynosi 57 051 zł netto miesięcznie, co odpowiada 684 612 zł netto rocznie.

Kontakt:

Janusz
[numer]


Szczegółowa dokumentacja, operaty szacunkowe, księgi wieczyste oraz dokumenty dotyczące nieruchomości dostępne do wglądu dla zainteresowanych inwestorów po wcześniejszym kontakcie.