Gdańsk Wrzeszcz
ul. gen. de Gaulle'a
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowe studio zlokalizowane w samym sercu Wrzeszcza. Lokal znajduje się na zaadaptowanym poddaszu kamienicy, co nadaje mu niepowtarzalnego charakteru. Idealne dla singla lub pary ceniących sobie łatwość dostępu do miejskiej zieleni, jednocześnie mając miejskie życie na wyciągnięcie ręki.

Lokalizacja:
Ścisłe centrum Wrzeszcza, w pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, kawiarnie, trzy duże galerie handlowe oraz zielone tereny rekreacyjne takie jak park miejski z rozbudowanym placem zabaw dla dzieci przylegający bezpośrednio do kamienicy oraz Trójmiejski Park Krajobrazowy w odległości 5 minut pieszo. W bezpośredniej okolicy szkoła podstawowa, szkoła muzyczna oraz liceum ogólnokształcące. Doskonałe połączenia komunikacyjne – w pobliżu przystanki autobusowe, tramwajowe (1 min) i stacja SKM i PKM (5 min). 15 min dojazd na lotnisko samochodem, autobusem czy PKM.

Przestronność:
Powierzchnia użytkowa mieszkania to 72,3 m², natomiast całkowita, z uwzględnieniem przestrzeni pod skosami, wynosi około 95 m², co zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu. Okna usytuowane na dwie strony powodują że mieszkanie jest bardzo jasne cały rok.

Nowoczesność i świeżość:
Adaptacja poddasza została wykonana w 2019 roku, a mieszkanie jest świeżo po lekkim remoncie w 2024 roku – gotowe do wprowadzenia. Mieszkanie jest ciepłe, a wykończenie skupia się na uwydatnieniu oryginalnego drewna konstrukcyjnego tworząc wyjątkową atmosferę.

Rozkład mieszkania
Duży, przestronny salon: 37m2 (+16m2)
Aneks kuchenny z jadalnią: 17m2
Sypialnia z garderobą: 11,1m2 + (5,7m2)
Łazienka z prysznicem 3m2
Pomieszczenie gospodarcze z pralką (2,4m2)

Wyposażenie
Mieszkanie po adaptacji było używane przez obecnego właściciela 3 lata, więc całe wyposażenie kwalifikowane jest jako używane, w bardzo dobrym stanie.
Kuchnia - połączenie kuchni IKEA z elementami zrobionymi na wymiar
Garderoba - połączenie szaf IKEA z elementami zrobionymi na wymiar
Zmywarka, Piekarnik, Płyta elektryczna, Mikrofala, Pralka, Lodówka w zabudowie.
Kominek na biopaliwo
Projektor
Kocioł gazowy dwufunkcyjny o zamkniętej komorze spalania, 6 letni, serwisowany

Budynek i infrastruktura
Kamienica z 1905 roku. Fasada i klatka schodowa po renowacji w 2019 roku.
W budynku znajduje się dostępna dla mieszkańców suszarnia na poddaszu.
Mieszkanie ma dostęp do piwnicy (nie ujawnione w KW) i przydzieloną komórkę lokatorską.
Na terenie wspólnoty są dostępne 2 ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców kamienicy
Do wspólnoty przynależy spory teren ogrodowy pomiędzy budynkiem a parkiem, wspólnota rozważa wybudowanie tam indywidualnych miejsc postojowych przynależnym mieszkaniom i postawienie stojaków rowerowych.
Ulica jest objęta miejską strefą płatnego parkowania (abonament 120zł/rok dla mieszkańców)

Opłaty i utrzymanie
Czynsz do wspólnoty około 490zł/mc
Koszt gazu 350zł (zima), 25zł (lato) /mc
Internet i TV - P4, Orange, T-Mobile, Netia, itp (internet.gov.pl)

Najlepiej proszę o SMS przed telefonem, pracuję i mogę nie odbierać!
Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękujemy.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 72,30 m²
• 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1905 roku
• Gdańsk, Wrzeszcz, ul. gen. de Gaulle'a
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EP: 123