Rakownia
ul. Sowia
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zakupu wyjątkowej nieruchomości o wysokim standardzie w stylu loftowym na dużej działce 3005 m2 oddany do użytku w 2021 r.
Bez pośredników!

• Doskonale zlokalizowany dom wolnostojący, tuż przy Puszczy Zielonce, jednak w niedalekiej odległości od Poznania (18 km samochodem do granic miasta), w bezpośredniej bliskości miasta Murowana Goślina
• Bliskość szkoły i przedszkola (przedszkole w Rakowni, 3 szkoły podstawowe w Murowanej Goślinie)
• Działka ma charakter rezydencjonalny - małe zagęszczenie domów i piękne widokowe przestrzenie wokół działki zapewniają cudowny wypoczynek na łonie natury.

Właściwości domu:

FOTOWOLTAIKA 10 Kw, optymalnie skierowana na południe (umowa podpisana na korzystnych warunkach jeszcze przed zmianą)
• Wysokiej klasy izolacja termiczna - 20 cm grafitowego styropianu w ścianach, ponad 30 cm pianki pur w dachu, syrodur 15 cm w podłodze i maty termiczne, okna 3 warstwowe Oknoplast
• drzwi antywłamaniowe
• wszystkie niezbędne media
• inteligentna rekuperacja zapewniająca oszczędność w ogrzewaniu i czystsze powietrze
• monitoring, wideofon
• w całym domu inteligentne podłogowe ogrzewanie elektryczne, które dzięki rekuperacji i fotowoltaice ma niemal z zerowe koszty roczne (rachunki do wglądu)
• nowoczesny kominek - koza z doprowadzonym powietrzem z zewnątrz
• Duży taras 30 m2 z roletą rzymską
• Piękny Pozbruk przed i wokół domu
• Brama garażowa oraz wjazdowa na posesje automatyczna, sterowana pilotem
• częściowo zagospodarowany ogród z małą szklarnią i okresowym oczkiem wodnym zasilanym deszczówką z rynien domu

• cała nieruchomość ogrodzona panelami z ocynku
• blaty w kuchni z akacji egzotycznej, kuchnia w pełni wyposażona z osprzętem Blum,
• instalacja monitoringu, sieci komputerowej
• dom murowany, strop żelbetowy smart, ściany domu z betonu komórkowego, dach pokryty dachówką Braas
• garaż połączony z częścią mieszkalną, w technologii drewnianej szkieletowej

Charakterystyka nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa domu wraz z garażową 204 m2 (po podłodze około 240 m2), w tym garaż 40 m2

Działka : 3005 m2

Parter:

Salon z kuchnią 45 m2
Łazienka
pomieszczenie gospodarcze
Pokój gościnny/gabinet
korytarz
wiatrołap

Garaż:
dwustanowiskowy 40 m2
w jego bryle drugie pomieszczenie gospodarcze 15 m2

Piętro:

3 Sypialnie
Garderoba przy jednej z sypialni
Łazienka

Strych:

długi strych nad całym poddaszem



Status prawny nieruchomości
• Księga wieczysta - nieruchomość gotowa do zakupu, pełna własność działki
• Rok zakończenia budowy 2021

Na końcowych zdjęciach widok z tarasu i na dom od strony Puszczy Zielonki :)


Serdecznie zapraszam

• ul. Sowia, Rakownia, gmina Murowana Goślina, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 164 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 3005 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu