Sprzedam zadbany, energooszczędny dom z 2014 roku o powierzchni 114m2. Nieruchomość wyróżnia się uregulowanym stanem prawnym - pełna własność gruntu z odrębną Księgą Wieczystą. To dom "bezobsługowy", tani w utrzymaniu i gotowy do zamieszkania od zaraz.

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga nakładów finansowych przed wprowadzeniem. Dzięki zastosowaniu ogrzewania podłogowego oraz wysokiej klasy izolacji, koszty utrzymania budynku pozostają na poziomie czynszu za mieszkanie. Największym atutem jest jednak prywatność: dzięki układowi działki taras wychodzi na ścianę pięknego starodrzewu, co pozwala na prawdziwy relaks, bez zaglądających w okna sąsiadów.

Wnętrze jest jasne, przytulne i przygotowane do wprowadzenia bez żadnych nakładów - kuchnia lśni nowością po odświeżeniu w 2026 roku, a dębowe schody i kominek dodają wnętrzu klasy. To dom, który dba o Twój portfel (niskie koszty utrzymania) i czas (700 metrów do stacji PKP).

Gotowy do wprowadzenia:
Dom jest w doskonałym stanie, regularnie dofinansowany i gotowy, by od razu w nim zamieszkać:
- Kuchnia po liftingu (2026): Wymienione, fabrycznie nowe fronty szafek - kuchnia wygląda jak nowa i lśni świeżością.
- Wysoki standard: Solidne dębowe schody, włoskie kafle które perfekcyjnie imitują naturalne drewno i mają świetną przewodność ciepła (ogrzewanie podłogowe).
- Kominek: Wysokiej jakości wkład - piękna dekoracja i alternatywne źródło ciepła.
- Szybki internet światłowodowy - idealny do pracy zdalnej.

Bezpieczeństwo prawne: Pełna własność (Odrębna KW)
W przeciwieństwie do większości bliźniaków domów szeregowych na rynku w okolicy (gdzie często kupuje się jedynie udział we współwłasności działki), tutaj:
- Masz odrębną Księgę Wieczystą na grunt: Jesteś jedynym właścicielem działki, na której stoi Twój dom.
- Pełna niezależność prawna: Nie potrzebujesz zgody sąsiadów na jakiekolwiek zmiany czy decyzje dotyczące Twojej działki. To najwyższa forma własności, dająca absolutny spokój na lata.

Dom doinwestowany i energooszczędny:
- Dach pod 20-letnią gwarancją: W 2024 roku dachówka została profesjonalnie wyczyszczona i zabezpieczona farbą anty mchową (GERU niemiecka technologia - gwarancja do 2044 r.!).
- Niskie rachunki: Dzięki świetnej izolacji i serwisowanemu co roku piecowi gazowemu (kondensacyjny z zasobnikiem CWU), koszty utrzymania domu są porównywalne z czynszem za 50-metrowe mieszkanie.
- Certyfikat energetyczny kategoria B (WT 2014): EP 109 kWh / (m2 rok).
- Komfort ciepłej wody: Mieszacz w instalacji sprawia, że ciepła woda płynie natychmiast po odkręceniu kranu.
- Komfort cieplny: Na całym parterze oraz w łazience na piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe. W sypialniach na górze znajdują się grzejniki, co zapewnia idealne warunki do zdrowego snu.

Prywatność i przestrzeń:
Projekt tego domu stawia na prywatność, co w zabudowie bliźniaczej jest rzadkością:
- Unikalny układ: tarasy bliźniaków nie sąsiadują ze sobą bezpośrednio. To rzadkość, która zapewnia realną intymność.
- Ściana zieleni: Działka graniczy z terenem przedszkola bogatym w starodrzew. Wiosną i latem relaksujesz się z widokiem na gęstą zieleń, a nie na okna sąsiadów.

Lokalizacja: 8 minut do Poznania
To miejsce dla osób ceniących czas.
- 700 metrów do stacji PKP, a stamtąd tylko 8 min do centrum Poznania.
- Przystanek autobusowy tuż pod domem.

Parametry nieruchomości:
- działka: 240 m²
- powierzchnia użytkowa: 114 m²
- garaż w bryle budynku, na pilota
- ogrzewanie gazowe

Rozkład pomieszczeń:
- Parter: otwarta kuchnia (7,5m2) z salonem (28m2) i wyjściem na ogródek, WC (2m2), schowek (1,79m2), wiatrołap (4,1m2), garaż z kotłownią (19,5m2).
- Piętro: 3 sypialnie (17m2, 14,1m2, 14,2m2) z dwóch sypialni wyjście na balkon od strony ogrodu, łazienka z oknem (4,2m2).

Zapraszamy na prezentację. To dom, o który dbaliśmy całym sercem - teraz może stać się Twoim nowym, bezpiecznym miejscem na ziemi.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy "Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych" z dnia 4 lutego 1994 r. (tekst ujednolicony: Dz.U. 2006 nr 90 poz. 631).
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze.