Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania (67,30 m2) na osiedlu Ruda przy ul. Klaudyny na warszawskich Bielanach. Okolica jest cicha, zielona i bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta, z licznymi autobusami i szybkim wyjazdem na Wisłostradę i trasę S8. Lokal nadaje się do zamieszkania, ale przyda mu się remont.

Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze, w narożnej północno-wschodniej części budynku, oddzielone kratą od reszty korytarza, w cichym i spokojnym miejscu. Budynek z 1978r. z 3 windami (w tym 1 towarowo-osobowa). Wejście do budynku na chip i domofon.

Na mieszkanie składa się:

> przedpokój: 11,06 m2
> sypialnia (p1): 10,31 m2
> pokój 2: 7,54 m2
> salon (p3): 17,86 m2
> pokój 4: 6,97 m2
> łazienka: 4,05 m2
> toaleta: 1,03 m2
> kuchnia: 5,75 m2
> garderoba: 2,68 m2

Mieszkanie posiada balkon ok. 5,7m2.
Do mieszkania przynależy piwnica.

Uwaga: w związku z trwającym procesem regulacji własności gruntów przez spółdzielnię mieszkaniową nie ma obecnie możliwości założenia księgi wieczystej. Kupno wyłącznie za gotówkę lub np. kredyt zabezpieczony inną nieruchomością.

Usługi w sąsiedztwie:

> Dookoła bloku (do 100m): Sklep spożywczy, paczkomat, apteka, papierniczy, fryzjer, serwis komórkowy i komputerowy
> Strefa usługowa (300 m): supermarket Carrefour, piekarnia, Rossmann, Pepco, kwiaciarnia, apteka i fryzjer.
> Edukacja i dzieci: 2 żłobki (100m i 300m), przedszkole (300m) szkoła podstawowa (200m), 2 licea (500m), AWF (2000m)
> Lokale gastronomiczne: kuchnia azjatycka (300m), kebab (300m), piekarnia gruzińska (300m), kuchnia amerykańska (400m), bary typu bistro (600 m i 900m)
> Inne usługi (do 300 m): poczta, szewc, przychodnia, kościół

Tereny zielone i rekreacja:

> Las Bielański (700m): świetne miejsce do dłuższych spacerów, biegania, jeżdżenia na rowerze
> Park Harcerskiej Poczty Polowej (100m)
> Park Kępa Potocka wzdłuż Łachy Potockiej (450m)
> Basen OSiR ul. Potocka (1000m)
> Liczne place zabaw na terenie osiedla

Komunikacja miejska:

3 przystanki Metra w odległości około 1500m każdy (Pl. Wilsona, Marymont oraz Słodowiec), dojazd około 5 minut autobusem, częste kursy.
Przystanki autobusowe Sobocka (3 min spacerem) oraz Os. Potok (5 min).
Dojazd komunikacją miejską do Centrum zajmuje 30 min.

Autobusy kursują często o każdej porze dnia - wybrane połączenia:

> 185 – bezp. dojazd do metra Pl. Wilsona (3 przyst.) oraz do wybrzeża Wisły aż do stadionu Legii i dalej na Ursynów
> 157 – bezp. dojazd do metra Pl. Wilsona (3 przyst.), na Wolę i dworce Warszawa Gdańska i Warszawa Główna
> 181 - bezp. dojazd do metra Pl. Wilsona (3 przyst.), Lasu Młocińskiego i AWF
> 132 i 134 – bezp. dojazd do metra Marymont (3 przyst.) i na Białołękę (10-15 min do Factory Annopol, PKP Toruńska, Auchan)
> 518 - bezp. dojazd do metra Marymont, metra Pl. Wilsona oraz na Stare Miasto i Pl. Trzech Krzyży
> 186 i 414 – bezp. dojazd do Dworca Warszawa Zachodnia
> 156 – bezp. dojazd do Metra Słodowiec i na Młociny (Galeria Młociny)
> N63 i N46 – bezp. autobusy nocne z/do Dworca Centralnego


Komunikacja samochodowa:

Parking ogólnodostępny oraz możliwość parkowania na parkingu zamkniętym.
Najbliższa stacja benzynowa (Shell) znajduje się tuż przy wyjeździe z osiedla.
Sprawny wyjazd na Wisłostradę
Dojazd samochodem do Centrum zajmuje około 20 min.