Poznań Stare Miasto

4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż 4-Apartamentowy lokal inwestycyjny w Centrum Poznania!

LOKALIZACJA
Idealnie położona nieruchomość to podstawa dobrej i długoterminowej inwestycji.
Oferowany lokal jest położony w bliskim sąsiedztwie zarówno Centrum Poznania
jak i terenów nadwarciańskich, Politechniki Poznańskiej,
Poznańskich zabytków i muzeów jak i oczywiście komunikacji tramwajowej i autobusowej,
co gwarantuje szybkie połączenie z każdą częścią miasta.

LOKAL
Na powierzchni 67,15 m² znajdują się cztery niezależne Apartamenty
wykończone w standardzie Premium, każdy wyposażony w aneks kuchenny i osobną łazienkę
co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów szukających nieruchomości na wynajem.
Nieruchomość posiada również klimatyzację, rekuperację, elektroniczny zamek i korytarz z szafą, co zapewnia maksymalną wygodę i funkcjonalność.
Klimatyzowane pomieszczenia świetnie sprawdzają się do najmu mimo ocieplającego się klimatu.
Centralne ogrzewanie gazowe redukuje koszty ogrzewania budynku.
Budynek po całkowitej rewitalizacji - wymienione wszystkie instalacje na nowe gwarantują spokój na długi czas.
Nowe drewniane trójwarstwowe okna oraz gruba termoizolacja budynku wraz z grubymi murami i pięknymi łukowymi stropami na każdym piętrze minimalizuje koszty i daje komfort użytkowania na długie lata.
Każdy Apartament jest starannie zaprojektowany, aby zapewnić komfort i prywatność najemcom.
Osobna Księga Wieczysta z możliwością ewentualnego podziału na mniejsze lub zmiany sposobu użytkowania (plan miejscowy z oznaczeniem MW/U).

PRZYCHODY
Lokal jest zoptymalizowany pod wynajem krótkoterminowy,
generując miesięcznie dla inwestora na czysto ok. 8 140 zł dochodu netto na miesiąc.
Dzięki wysokiej stopie zwrotu z inwestycji (ROI) na poziomie około 9,01 %,
jest to świetna okazja dla inwestorów poszukujących stabilnych i dochodowych źródeł przychodu.
Lokalizacja i standard wykończenia przyciągają najemców, zapewniając stały dochód.
W pakiecie jest obsługa najmu uzyskująca tak wysokie stopy zwrotu,
która pozwala na uzyskiwanie pasywnego przychodu dla Inwestora.
Nieruchomość zlokalizowana jest w budynku przeznaczonym w całości na wynajem,
więc najemcy nie przeszkadzają mieszkańcom (jak w innych lokalach inwestycyjnych, gdzie jest ryzyko konfliktów).

KOSZTY
Cena nieruchomości: 1 083 866 PLN + 23% VAT,
wliczone jest jedno miejsce postojowe na parkingu tuż przed budynkiem.
Kupujący zwolniony jest z PCC.
Ta wyjątkowa oferta łączy w sobie komfort, świetną lokalizację i wysokie przychody,
co czyni ją idealnym wyborem dla inwestorów.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 67,15 m²
• 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy z 1910 roku
• Poznań, Stare Miasto
• Garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu