Wrocław Klecina
ul. Cukrowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikatowej nieruchomości znajdującej się na osiedlu Klecina, we Wrocławiu.

3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 78,62 m², znajduje się na parterze trzypiętrowego budynku z 2006 r. przy ul. Cukrowej, na spokojnym i cichym osiedlu, w otoczeniu dwóch parków: Migdałowego i Klecińskiego.

 

Jeżeli lubisz otoczenie zieleni, zależy Ci na ciszy i spokoju, a jednocześnie chcesz mieć szybki i łatwy dojazd do centrum miasta komunikacją MPK lub autem, to nasze mieszkanie będzie dla Ciebie idealne.

 

Z tarasu mieszkania rozpościera się niesamowity widok na Park Migdałowy, a Park Kleciński i rzeka Ślęza oddalone są zaledwie 5 minut spacerem. Nieco dalej, ok. 15 minut piechotą,  znajduje się Wrocławski Tor Wyścigów Konnych. Okolica zachęca do wypoczynku na świeżym powietrzu.

To wymarzone miejsce, gdzie wszystko co potrzebne masz na wyciągnięcie ręki (sklepy, restauracje, pizzerie, punkty usługowe, szkoła, przedszkola, żłobki, apteki, przychodnie itp.).

 

Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3m², miejsce postojowe w garażu podziemnym (zakup obu jest obligatoryjny) oraz taras o powierzchni 16,96m².

Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch oddzielnych sypialni, łazienki, osobnej toalety i ustawnego przedpokoju. Mieszkanie zostało odświeżone i zaaranżowane tak, aby całość tworzyła jasne i funkcjonalne wnętrza.


NAJWIĘKSZE ATUTY
- nie wymaga nakładów inwestycyjnych
- fantastyczna, zielona okolica dla amatorów spędzania czasu na świeżym powietrzu - w pobliżu znajdują się aż 3 parki (Migdałowy, Kleciński i nieco dalej Park Grabiszyński) oraz rzeka Ślęza, trasy rowerowe

- rozkładowe, dwustronne, ciepłe i słoneczne z ekspozycją północną (sypialnie) oraz południową (salon z aneksem)

- duży (16,96m²), częściowo zadaszony taras z widokiem na Park Migdałowy

- klimatyczny, przestronny 34,5m² salon z aneksem kuchennym, dający bardzo duże możliwości w zakresie własnej aranżacji, 2 sypialnie: 14,5m² i 14m²; łazienka ok. 5m², toaleta ok. 1,3m² oraz ustawny przedpokój ok. 9,3m²

- antywłamaniowe rolety w całym mieszkaniu

- komórka lokatorska o powierzchni 3m² (obligatoryjnie do zakupu w kwocie 10.000 zł)
- miejsce postojowe w garażu podziemnym (obligatoryjnie do zakupu w kwocie 30.000 zł)
- niskie koszty utrzymania mieszkania (dobrze docieplony budynek)

- czynsz 440 zł + prąd, ogrzewanie, śmieci i woda wg zużycia 

- budynek wyposażony we własną kotłownię gazową

- brak ruchu samochodowego bezpośrednio pod oknami mieszkania

- pełna infrastruktura w bliskim sąsiedztwie (sklepy spożywcze, punkty usługowe, przychodnie, szkoła, żłobki, przedszkola, galerie handlowe)

- szybki dojazd do węzła bielańskiego (A4, AOW)

- bliskość komunikacji miejskiej: niespełna 5 minut piechotą do przystanków autobusowych   i pętli tramwajowej

- nieruchomość bez obciążeń, Księga Wieczysta czysta 

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na południu Wrocławia. Komunikacja miejska (MPK): linie autobusowe D, 133, 107, 319, 607, 933, 247 oraz pętla tramwajowa: 7 oraz 17 w odległości 5 minut spacerem od mieszkania. Szybki dojazd do węzła bielańskiego (autostrady A4, AOW). W pobliżu Centrum Handlowe Auchan oraz CH Aleja Bielany i Ikea.

 

Sprzedajemy prywatnie - nie jesteśmy zainteresowani współpracą z biurami nieruchomości.

Uwaga! Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 78,62 m²
• parter w 3-piętrowym bloku z 2006 roku
• Wrocław, Klecina, ul. Cukrowa
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu