Witam, posiadam na sprzedaż pięknie oświetlone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,14 m² znajdujące się przy ul. Anny Szwed Śniadowskiej w Krakowie (Kliny-Zacisze). Mieszkanie jest usytuowane w nowym budownictwie (2019) i jest idealne dla rodziny lub pary, a także dla inwestora szukającego pewnej i sprawdzonej formy ulokowania swojego kapitału.

Mieszkanie posiada w sobie ogromny potencjał z racji świetnego rozmieszczenia pokoi oraz świetnego oświetlenia pomieszczeń (dużo światła słonecznego wpada przez okna balkonowe w salonie, ale także w pozostałych pokojach - ekspozycja mieszkania wschód-południe).

Balkon jest ogromny, rozpościera się wokół całego mieszkania, można się z niego dostać nie tylko do salonu, ale także do 2 oddzielnych pokoi mogących służyć za sypialnie, pokój dla dziecka czy też gabinetu. Brak komórki lokatorskiej doskonale rekompensuje wielki balkon, na którym jest dostatecznie sporo miejsca na trzymanie różnych rzeczy typu przetwory, rower czy inne rzeczy.

GŁÓWNE ATUTY
• Spokojna okolica, na osiedlu mieszkają w większości same młode rodziny
• Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania
• Liczne tereny zielone wokół osiedla
• Osiedle rozwija się prężnie, w obrębie 200 metrów od mieszkania znajduje się Żabka, sklep Stokrotka, piekarnia "Rękoczyny" a także liczne żłobki dla dzieci.
• Nowe budownictwo z 2019 roku
• Duży, dwustronny balkon (22 m²)
• Jasne, dobrze oświetlone mieszkanie (ekspozycja południe-wschód)
• Do pętli autobusowej "Pod Fortem" jest kilka minut na piechotę, autobusem 194 można dostać się do centrum.
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym lub na zewnątrz można wykupić, lub wynająć. W tej sprawie trzeba się kontaktować ze wspólnotą mieszkaniową, ale wykup miejsca parkingowego nie jest warunkiem koniecznym. Od strony od której wchodzi się do klatki schodowej, czyli od strony dziedzińca jest pełno darmowych miejsc parkingowych. Można także parkować na krawężniku przy bloku.
• Sprawny dojazd do centrum

W skład mieszkania wchodzi:
- salon z aneksem kuchennym (26m²)
- sypialnia (9,5m²)
- pokój (9,5m²)
- łazienka (ok. 4m²)
- WC (ok. 1m²)
- przedpokój (ok 5,9 m²)
- balkon (22 m²)

INFORMACJE TECHNICZNE:
- ogrzewanie oraz ciepła woda z kotłowni

STAN PRAWNY:
Księga Wieczysta mieszkania jest na zasadach współwłasności w raz z dziewczyną, ja posiadam 21/25 udziału mieszkania, dziewczyna 4/25. Po podpisaniu aktu notarialnego przez nas obojga w kancelarii notarialnej przy sprzedaży nieruchomości otrzymujemy kwotę adekwatną do udziału, a kupujący otrzymuje w 100% pełną własność.

Mieszkanie NIE JEST obciążone hipoteką.

CZYNSZ:
550 zł

DODATKOWE ISTOTNE INFORMACJE:

W razie gdybym nie był w stanie odebrać, proszę napisać SMS, na pewno się skontaktuje i odpowiem na wszelkie pytania. Ponadto jestem osobą prywatną, nie współpracuje z biurami nieruchomości, więc nie trzeba się martwić o żadne prowizje. Prosiłbym także wszelkie agencje nieruchomościowe o nie kontaktowanie się ze mną w sprawie współpracy, no chyba że kupujący korzystają z usług agenta nieruchomościowego w sprawie szukania mieszkania, wtedy śmiało można dzwonić/smsować.