Swarzędz
os. Dąbrowszczaków
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Serdecznie polecam Państwu na sprzedaż atrakcyjne, bardzo zadbane i gustownie wyposażone 3 - pokojowe mieszkanie położone na 2 piętrze w 4 kondygnacyjnym bloku zlokalizowanym w centrum Swarzędza na osiedlu Dąbrowszczaków 27.
Wjazd na osiedle od ulicy Cieszkowskiego 33 naprzeciwko Euro Hotelu.
Powierzchnia mieszkania to ok. 75m2 z balkonem.
W 2021 roku została przeprowadzona termomodernizacja budynku blok został ocieplony (styropian 15cm) + nowa elewacja.
Mieszkanie jest obecnie świeżo po remoncie - nie wymaga żadnych nakładów finansowych, wykończone na własny użytek z wysokiej klasy materiałów, wyposażone w meble oraz posiadające w pełni wyposażoną oddzielną kuchnię.

LOKALIZACJA:

Przede wszystkim świetna lokalizacja - jedna z najlepiej położonych w Swarzędzu!
Jest to bezpieczne osiedle z monitoringiem.
Kulturalne i sympatyczne sąsiedztwo.
Idealne miejsce pod względem dostępu do komunikacji i pełnej infrastruktury miejskiej.
W sąsiedztwie znajduję się malownicze Jezioro Swarzędzkie, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę i spokój oraz możliwość aktywnego wypoczynku, teren z oświetlonymi drogami pieszymi i rowerowymi.
Blisko znajduję się: pływalnia, kort tenisowy, boisko do piłki nożnej i koszykówki, skatepark, plaża miejska, port z infrastrukturą żeglarską, wybieg dla psów.
Ponadto bliskość marketów (m.in. Biedronka, Netto, Chata Polska) różnego rodzaju usługi (fryzjer damski, barber, salon groomerski dla psów, stylistka rzęs i paznokci, salon tatuażu, medycyna estetyczna i wiele innych) bar, restauracja, przychodnia, stomatolog, apteka, pasmanteria, drogeria, żłobek, przedszkole, szkoła.
Pełna infrastruktura miejska pod ręką oraz bardzo czytelny i szybki dojazd do Poznania zarówno samochodem jak i komunikacją miejską 20min.

OPŁATY:

Mieszkanie zlokalizowane jest w środkowej części bloku – bardzo ciepłe, co wiąże się z niskimi kosztami ogrzewania!
Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej na poziomie ok. 700zł przy zamieszkujących 3 osobach (w tym: zaliczka na ogrzewanie miejskie, ciepła i zimna woda, śmieci oraz administracja)
Prąd rozliczany co 2 miesiące wg wskazań liczników.
W mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna, wodno - kanalizacyjna oraz gazowa.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

- salon z wyjściem na balkon - 21m2

- pokój 1 - 12m2

- pokój 2 - 12m2

- kuchnia - 9m2

- łazienka z wanną - 3m2

- WC - 1,5m2

- korytarz - 9m2

- balkon - 6m2

- piwnica – 6m2

OPIS MIESZKANIA:

Lokal ze względu na swój metraż idealnie nadaje się dla rodziny z dziećmi.
Pokój dzienny z wyjściem na balkon umożliwi Państwu w wyjątkowo przyjemny sposób rozpocząć dzień z poranną kawą.
Salon wyposażony w naturalne meble skórzane 2 kanapy, pufa, stół, duża funkcjonalna komoda, stolik pod TV.
W salonie zostały położone w tym roku wysokiej klasy płytki imitujące drewno.
Odświeżone i wygładzone ściany.
Nowe rolety.
Okna plastikowe.

Kuchnia w pełni wyposażona posiada niezbędny sprzęt AGD - lodówko - zamrażarkę, piekarnik elektryczny Electrolux oraz płytę na gaz.
Wszystkie meble kuchenne w nowej zabudowie stolarskiej.
W kuchni położona jest nowoczesna tapeta i tynk oraz nowe płytki na ścianie z pięknym wzorem.
Plastikowe okno.

W łazience znajduję się: nowa pralka Beko Eco Bubble, duża umywalka oraz wanna z prysznicem, szafka, lustro, grzejnik.

WC znajduję się w oddzielnym pomieszczeniu.
Kompakt posiada zawory GEBERIT zapewniające niezawodność oraz oszczędne spłukiwanie 3/6l.

Obie sypialnie z oknem od wschodu zagwarantują Państwu pełne słońca poranki.
Pierwsza z nich z dużym łóżkiem w stylu glamour pod łóżkiem znajduję się bardzo duży pojemnik na pościel.
Nowe rolety, panele, odświeżone i wygładzone ściany.
Plastikowe okno.

Druga sypialnia obecnie służy jako pokój gościnny (sofa + szafa) można ją jednak bez problemowo w razie potrzeby zaaranżować pod siebie, chociażby jako przytulne biuro do pracy lub garderobę.
Nowe rolety, panele, odświeżone i wygładzone ściany.
Plastikowe okno.

Przestronny przedpokój z którego jest wejście do każdego z pomieszczeń z osobna.
Na podłodze nowe panele w jasnym odcieniu drewna oraz tynk na ścianach.

W mieszkaniu wszystkie niezbędne media: stałe szybkie łącze internetowe, telefon, TV, domofon.

Do mieszkania przynależy duża piwnica 6m2 w której spokojnie zmieszczą się rowery i narzędzia.
W bloku do wspólnego korzystania pomieszczenie na rowery/wózki.
Na osiedlu znajduję się mnóstwo bezpłatnych miejsc parkingowych, dzięki czemu o każdej porze dnia i nocy uda się Państwu zaparkować pod blokiem.

STAN PRAWNY:

Mieszkanie własnościowe bez obciążeń.
Zaświadczenie ze Spółdzielni do wglądu na miejscu.

Oferta godna polecenia!

Jest to doskonała propozycja dla ludzi ceniących zarówno ciszę i spokój, bliskość terenów zielonych, ale także miasta z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Tel. 518x568x596

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 75 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1979 roku
• Swarzędz, os. Dąbrowszczaków
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, piekarnik