Wrocław Psie Pole
ul. Hugona Kowarzyka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

NIE INTERESUJE MNIE POŚREDNICTWO!

Dzień dobry, 

Do sprzedania posiadam pięknie mieszkanie dwupoziomowe urządzone wysokim standardzie "dla siebie".
Po kilku latach postanowiliśmy z żoną o sprzedaży naszego gniazdka w związku z rozrostem rodziny. Sprzedajemy bezpośrednio, bez prowizji pośrednika. Dla osoby konkretnej i zdecydowanej mogę wziąć pcc 2% na siebie!

Cechy naszego mieszkania:
- ostatnie piętro w budynku czteropiętrowym, z windą z poziomu garażu - spokój "nad głową",
- mieszkanie posiada antresole, ale tylko z nazwy i do celów podatkowo-rozliczeniowych. Tak naprawdę jest to drugie piętro, które można także zamknąć. Płacimy czynsz i podatki tylko za poziom 0 :). 
- na drugie piętro prowadzą piękne, wykonane na zamówienie, schody jesionowe - nie muszę chyba mówić ile taka zabawa teraz kosztuje ;)
- pod schodami wydzielona okolo 2,5m2 komórka/schowek na różne potrzebne rzeczy czy buty,
- na drugim poziomie mamy klimatyzacje, która chłodzi rowniez dół. Całość zamontowana na etapie wykonczenia mieszkania co powoduje, że instalacja jest estetyczna i niewidoczna, a skropliny trafiają do kanalizacji,
- mieszkanie posiada dobrą izolacje termiczną, zimą nie wychladza się, a latem mimo okien dachowych nie nagrzewa sie przesadnie m.in. Dzięki zamontowanym roletom zewnetrznym i wewnętrznym,
- łazienka z dużym prysznicem, pralką i szafkami na zamówienie z lakierowanymi frontami ponad 5m2, mogę zostawic wyposażenie. 
- antresola urządzona na sypialnię, po podłodze ma 24m2, uzytkowo okolo 12, 5 m2, ale cały skos zabudowany olbrzymią ilością szafek na rzeczy i ubrania pozwala wykorzystać w pełni powierzchnie. Oprócz tego duża zabudowa na ścianie przy łóżku mieszczą całą garderobę,
- salon z aneksem na wymiar ok 18m2, który został przez nas otwarty na przedpokój, mieści sofę, stół jadalniany, zabudowę scienną ikea kuchnia ma lodówkę w zabudowie, indukcję, zmywarkę, piekarnik w zabudowie i dużą ilość miejsca na magazynowanie, wykonana na zamówienie, lakierowany mat, wszystko na systemie blum.
- szafa dodatkowa na kurtki przy wejściu, lakierowana w mat na zamówienie. Całość kolorystycznie spasowana z całą zabudową w mieszkaniu.
- dodatkowy pokój / gabinet na dole z dodatkową rozkładaną sofą Ikea, biurkiem do pracy i szafą ubraniową oraz regałem na książki, 8m2, po podlodze 10m2
- balkon 3m2 z pieknym widokiem na zachody słońca od strony zieleni i łąki, 
- w całym mieszkaniu panele wysokiej klasy, materialy stosowane z górnej półki, posiadam specyfikację. Wykończenie tego mieszkania kosztowało 150 tys zl 6 lat temu... 


Opłaty:
- bardzo niski czynsz 491 zł, zawiera wszystkie opłaty, oczywiscie oprócz prądu i internetu. 

Budynek i okolica:
- winda z poziomu garażu, 
- kotłownia osiedlowa, 
- monitoring, 
- nowoczesny budynek z lat 2017/18, dach pokryty dachówką, dobra izolacja termiczna dachu i murów, 
- w pobliżu przystanki autobusowe linii 129 i 144, pętla tramwajowa Marino, 
- spokojna okolica, swietna do uprawiania sportu i spacerów, m.in. wały nad Widawą, 
- mała rotacja wsrod mieszkańców świadczy o dobrej jakosci życia na osiedlu, 
- w pobliżu luxmed, lidl, biedronka, CH Marino, szpital na Kamieńskiego, male sklepiki ni warzywniaki, 
- wyjazd samochodem w każdą strone znakomity dzięki S5 i AOW, i obwodnicy śródmiejskiej, 
- do rynku uberem 10-15 minut, średnio za 20 zl :) 
- miejsca garażowe w budynku (możliwość dokupienia miejsca w garażu) i postojowe na zewnątrz ogólnodostępne. 
- przedszkola i żłobki w sąsiedztwie, 
I wszystko inne co potrzebne do komfortowego mieszkania. 

Lokalizacja była przez nas przemyślana ze względu na dobry dojazd samochodem we wszystkie strony miasta i poza. Zostajemy zresztą na tej dzielnicy. 

Mieszkanie w pełni spłacone, nieobciążone, gotowe do zamieszkania od zaraz, z pełnym wyposażeniem. Płacisz za mieszkanie bez dodatkowych kosztów np remontu i wyposażenia, które dzisiaj często ciężko oszacować i mogą potem zaskoczyć. PCC mogę ramach negocjacji wziąć na siebie, więc placisz to co w ogłoszeniu! 

Zapraszam na prezentację! 

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2018 roku
• Wrocław, Psie Pole, ul. Hugona Kowarzyka
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu