Warszawa Ursus
ul. Przy Forcie
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Wyobraź sobie, że wchodzisz do mieszkania i tak bardzo Ci się podoba, że nie chcesz wyjść.
Wyglądasz przez okno, widzisz przyjemną zieleń i wiesz, że zostaniesz tutaj na najbliższe lata.

Chcesz to poczuć? Zadzwoń, umów się, przyjdź i przekonaj się na własnej skórze.
Nic nie ryzykujesz poza tym, że znajdziesz coś, o czym być może od dawna marzysz. 

WAŻNA UWAGA! Oferta ograniczona ilościowo, mam tylko jeden taki lokal :)

Nieruchomościami zajmuję się od lat. Przez ten długi czas zrobiłam już wiele projektów, z których byłam dumna i które dobrze służą swoim właścicielom. Są dla nich miejscem do odpoczynku, miejscem do pracy, miejscem do życia. Dobrze przemyślane mieszkanie, ładnie wykończone, o dużej przestrzeni życiowej to gwarancja dużej dawki dobrej energii oraz pozytywnego nastawienia do świata. 

Do takiego miejsca z chęcią wracasz po pracy. 

W Warszawie bardzo ciężko o mieszkanie, z którego nie przybijasz piątki sąsiadowi. Tutaj gdy tylko zobaczyłam plan, układ i kierunek na który, będą wychodzić okna, wiedziałam, że muszę je kupić, gdyż zrobię tam coś, czego ludzie potrzebują. 

Cztery cechy, które najlepiej opisują ten projekt:

Przestrzeń
Komfort
Prywatność
Widok 


Mieszkanie zaprojektowałam z doświadczonym studiem architektów, które potrafi wyciągnąć maksymalny potencjał, użyteczność nie zatracając przy tym poczucia przestrzeni. Mamy tutaj 85 m2, więc możliwości projektowych było bardzo dużo. Jestem przekonana, że wybraliśmy najlepszą możliwą opcję. 

Lokal został dosłownie przed chwilą wykończony. Zdjęcia, które widzisz, są jeszcze ciepłe. 
Wyposażenie jest nowe, sprzęty są objęte gwarancją, nigdy nie były używane. Meble wykonane na zamówienie. Tutaj wszystko do siebie pasuje. Każdy element dokładnie do siebie przylega, jest równo wypoziomowany. Nawet słoje na drzwiach do siebie pasują!

Wróćmy do układu. Nasze mieszkanie składa się z:


salonu z półotwartą widną kuchnią, 


sypialni głównej z balkonem


i jeszcze jednej sypialni… a może pracowni lub gabinetu? Zdecyduj sam


łazienki z wanną i WC


dodatkowego WC


dwóch garderób



Dodam, że obu "sypialni" nie wykańczałam, ponieważ mam na nie kilka pomysłów i nie chciałam zamykać się swoimi preferencjami. 

Główna sypialnia posiada garderobę. Może uznasz, że Ci nie pasuje i będziesz korzystać z szafy. W to miejsce możesz zrobić dodatkową prywatną łazienkę, kabinę walk-in, miejsce na sprzęt albo jeszcze coś innego :)

Druga sypialnia, a może gabinet, czy pracownia?
Masz pomysł? Zrobimy projekt, a nawet pomożemy go wykonać.

I jeszcze raz — widok.
Zielono za oknem.
Nie potrafię tego opisać. To trzeba zobaczyć. 

Rozmawialiśmy o układzie, a co z lokalizacją?
Dobrze, że pytasz. Moim skromnym zdaniem miejsce jest świetne. Nie jest to centrum, ale jeżeli potrzebujesz tam dojechać, to jest to bardzo proste i szybkie, zajmuje kilkanaście minut.
Może poza godzinami szczytu, ale wtedy to nawet z Woli jedzie się godzinę.
Jeżeli poruszasz się samochodem, to z osiedla bardzo łatwo dostaniesz się na główną drogę i dalej dowolnie gdziekolwiek poprowadzi Cię wyobraźnia… lub nawigacja.
 
Osiedle jest nowe, zamknięte, bezpieczne, z ochroną…, szlabanami..., furtkami..., kamerami..., kartami dostępu..., kodami..., drzwiami przeciwpożarowymi… i wszystkim, co standardowo na nowych osiedlach.
Top poziom bezpieczeństwa.

W pobliżu:


Przystanki tramwajowe, autobusowe i kolei miejskiej


CH Skorosze, Ursus Factory, Galeria Ursus


Placówki edukacyjne, zdrowotne, handlowo-usługowe, obiekty sportowe


Park Achera, Czechowicki, Mini Zoo, Papugarnia Carmen


Do ceny mieszkania należy doliczyć zakup garażu podziemnego. Jeżeli nie masz samochodu to może przyjadą goście, albo sobie kiedyś kupisz, albo mi wynajmiesz :)
Poza tym jest obowiązkowe więc i tak muszę sprzedać.

Podsumowując, jeżeli posiadasz 1 089 000 zł + ułamek tej kwoty na notariusza i PCC (1%) to możemy się umówić, na uczciwą wymianę. Ba! Nawet podjadę busem tam, gdzie mieszkasz i pomogę w przeprowadzce, po cichu licząc, że złapię się na parapetówę :)
Mieszkanie kosztuje 1 058 000, miejsce postojowe 31 000 zł - dzielę to na osobne pozycje, dzięki czemu łatwo porównasz sobie inne oferty, gdzie zawsze jest to jako oddzielna pozycja. 

Czytasz to w poniedziałek o 8, a może w sobotę wieczorem?
Nie krępuj się, dzwoń. Jeżeli nie odbiorę, oddzwonię zaraz lub na drugi dzień.
 
P.S. Czy wspominałam już o widoku? :)
 
Pozdrawiam,
Weronika
 
Drodzy pośrednicy! Doceniam Waszą pracę, dzwońcie do mnie jeżeli macie jakiegoś Klienta, szukającego w okolicy w tych parametrach. Za kawę, herbatę, ciastko lub rozmowę podziękuje, wolę ten czas spędzić z Klientami.
I nie kopiujcie tego ogłoszenia, proszę, bo będę niemiła :)
 
"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego".

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 84,50 m²
• 3 piętro w 6-piętrowym bloku z windą z 2022 roku
• Warszawa, Ursus, ul. Przy Forcie
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą