Warszawa Śródmieście
ul. Leona Kruczkowskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie jest położone w osiedlu apartamentowym Patria, jednym z najbardziej znanych i najlepiej zlokalizowanych prestiżowych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie. Osiedle zostało wybudowane w 2007 roku, w najładniejszej części zielonego Powiśla, w Parku Porazińskiej, vis a vis Parku Rydza-Śmigłego, przez Dom Development. Jak ostatnio, stwierdził w jednym z wywiadów, Prezes tego dewelopera, Patria to jego ulubione osiedle. Nic dziwnego - budynki zbudowano ze znakomitych materiałów i z wyjątkową starannością (dziś już się tak raczej nie buduje), odpowiednio planując powierzchnie wspólne, w tym właściwą dla takich inwestycji recepcję, klatki schodowe, ciągi piesze oraz tereny zielone. Mieszkania zostały wykonane w znakomitym standardzie, a więc nie będziemy opisywać rzeczy oczywistych, takich jak drewniana stolarka okienna, rozplanowanie odpowiednio dużych i wysokich pomieszczeń, estetyczne i nowoczesne windy, części wspólne, itp.

W Patrii mieszkamy 16 lat i uważamy, że jest to najładniejsze i najlepsze do życia miejsce w Warszawie. Wcześniej mieszkaliśmy na Mokotowie (okolice Łazienek), Ochocie, Bielanach i Saskiej Kępie. Mamy więc porównanie. Mimo, że mieszkanie położone jest w ścisłym centrum Warszawy (spacer na Plac Trzech Krzyży zajmuje ok. 3 minut przez park), będą Państwo czuli się tutaj jak poza miastem. Otoczenie zieleni sprawia, że nawet w najbardziej gorące dni jest tu przyjemnie a widok z okien na park i zielone drzewa jest po prostu piękny. Można też zapomnieć o hałasie i wszechobecnym betonie właściwym dla centrum miasta. W trakcie budowy osiedla zachowana została parkowa zieleń. Zarządca osiedla wykazuje wyjątkową dbałość o zachowanie właściwego stanu technicznego osiedla. Ogrodnicy utrzymują zieleń w nienagannym stanie, a także dbają o dobór nowych roślin. Części wspólne, klatki schodowe, balkony, fasady budynków, są na bieżąco konserwowane i remontowane. Obecnie trwa remont elewacji budynków. Teren jest ogrodzony, chroniony przez pracowników ochrony oraz zabezpieczony systemem monitoringu wizyjnego. Goście anonsowani są przez pracownika całodobowej recepcji. Garaż jest przestronny, a miejsca postojowe szerokie.

Komunikacyjnie jest to miejsce idealne. Stacja PKP Powiśle znajduje się w bezpośredniej bliskości (dojazd SKM-ką na lotnisko Okęcie zajmuje 25 minut), przystanki autobusowe są dosłownie pod domem, a stacja metra Centrum Nauki Kopernik to ok. 7 minut spaceru. Samochodem, zarówno przez Centrum jak i Wisłostradą, dotrą Państwo w dogodny sposób do kluczowych arterii wyjazdowych z Warszawy.

Mając doświadczenie pracy w klimatyzowanych biurowcach zdecydowaliśmy się, że w naszym mieszkaniu klimatyzacji nie będzie, choć na balkonie znajduje się szafa, w której można umieścić jednostkę klimatyzacji. Naszym zdaniem była to trafna decyzja. Mieszkanie jest wysokie (po położeniu podłogi ma 2,85 m.) i zapewnia odpowiednią cyrkulację powietrza. Nawet w gorące dni nie odczuwa się upału, zaś w zimie jest ciepło (zwykle przykręcamy kaloryfery na minimum).

Przeprowadziliśmy 2 gruntowne remonty, w tym również łazienek, WC oraz kuchni, wraz z całkowitą jej aranżacją oraz wymianą mebli.

Mieszkanie położone jest na 3 piętrze jedynego 6-piętrowego budynku w Patrii, naszym zdaniem najładniejszego, najlepiej położonego, najbardziej reprezentacyjnego i komfortowego w kompleksie. Powierzchnia mieszkania wynosi 150,20 m.kw. i składa się z 4 pokojów, kuchni, 2 halli, 2 łazienek, WC, 3 garderób oraz pralni:
- salon (31 m.kw.) z kuchnią (14,4 m.kw.) - 45,4 m.kw.
- hall - łącznie 20,8 m.kw.
- sypialnia (22 m.kw.) funkcjonalnie połączona z łazienką z oknem (7 m.kw.) i garderobą z oknem (4,9 m.kw.) - łącznie 33,9 m.kw.
- pokój (14,7 m.kw.)
- pokój (13,8 m.kw.)
- garderoba (1,9 m.kw.)
- łazienka (9,3 m.kw.)
- garderoba (4,9 m.kw.)
- WC z pralnią (5,5, m.kw.)
- balkon - 10 m.kw.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (3,50 m.kw.) oraz miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej. Za komórkę lokatorską oczekujemy 50.000 zł a za miejsce parkingowe 150.000 zł.

Oferta dużych mieszkań w Patrii jest zwykle bardzo ograniczona. Są one poszukiwane zarówno w celach mieszkaniowych jak i inwestycyjnych (cieszą się dużym zainteresowaniem wśród pracowników ambasad i zatrudnionych w Warszawie menedżerów międzynarodowych korporacji).

W razie pytań prosimy o kontakt. Z przyjemnością opowiemy o szczegółach i zaprosimy Państwa do obejrzenia.

Nie współpracujemy z agencjami nieruchomości.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 150,20 m²
• 3 piętro w 6-piętrowym apartamentowcu z windą z 2007 roku
• Warszawa, Śródmieście, ul. Leona Kruczkowskiego
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu