Warszawa Wilanów
ul. Sarmacka
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

I. Dane podstawowe:

- 1 pokój z aneksem kuchennym i łazienką 25,19m2 + loggia 2,86m2 na 3 piętrze.

- Miejsce garażowe (nie platforma) położone blisko wejścia do klatki na poziomie -1 – cena 50 000pln płatne dodatkowo.

- Komórka lokatorska 1,67m2 na poziomie -1 – cena 10 000pln płatne dodatkowo.

 

II. Opis:

Mieszkanie posiada 2 okna na całą wysokość pomieszczenia. Okna wychodzą na lokalne, osiedlowe uliczki z niewielkim ruchem ulicznym.

Położenie mieszkania i wysokie 3 piętro sprawiają, że okoliczne bloki znajdują się w sporej odległości, a bezpośredni widok na okna sąsiadów jest ograniczony do minimum.

Duże oddalenie od głównych arterii gwarantuje brak uciążliwego hałasu.

W najbliższej okolicy liczne sklepy spożywcze, restauracje, klub fitness, przychodnia NFZ, szpital Medicover, przedszkola i szkoły.

 

III. Komunikacja:

- Przystanek autobusowy 200m. Ostatni przystanek bezpośredniego autobusu do centrum. Kilka autobusów do najbliższych stacji metra na Ursynowie.

- Metro – stacje metra na Ursynowie w odległości kilku przystanków autobusowych.

- Tramwaj do centrum 200m (oddanie QI 2024).

- Wyjazd na obwodnicę Warszawy 800m.

 

IV. Wykończenie:

Mieszkanie w stanie deweloperskim. Na zdjęciach poglądowa propozycja wykończenia.

Do mieszkania został przygotowany szczegółowy projekt wykończenia przez profesjonalną pracownię architektoniczną. Wizualizacja na zdjęciach. Projekt, zdjęcia i dokumentacja jest w cenie mieszkania!!!

Na wykończenie mieszkania są przygotowane 2 kosztorysy na prace budowlane i zabudowy drewniane.

Wyceny są przygotowane przez sprawdzone i bardzo solidne firmy. Mam zarezerwowane krótkie terminy realizacji na bardzo atrakcyjnych warunkach cenowych.

Oczywiście nie ma obowiązku korzystania z tej oferty.

 

V. Dodatkowe informacje:

- mieszkanie będzie gotowe do odbioru do końca 08.2023;

- istnieje możliwość podpisania cesji, także nowy właściciel będzie pierwszą osobą wpisaną do KW;

- sprzedaż bezpośrednia, brak kosztów pośrednika.

 

VI. Opis inwestycji Royal Wilanów:

Inwestycja ROBYG Royal Residence to niezwykłe miejsce zaplanowane w każdym detalu z myślą o komforcie i wygodzie przyszłych mieszkańców. Na osiedlu, pośród starannie zaprojektowanej zieleni, powstaną fontanny, zraszacze, oczko wodne, strefa relaksu, zewnętrzna siłownia i plac zabaw dla dzieci. Do dyspozycji mieszkańców zostanie również oddana wewnętrzna strefa fitness z sauną, kącik do jogi oraz klub malucha. Royal Residece to innowacyjne rozwiązania ekologiczne i technologie wspierające środowisko m.in ładowarki dla samochodów elektrycznych w garażu podziemnym.

 

Inwestycja Royal Wilanów:

- Szlachetne materiały wykończeniowe - Części wspólne wykończone naturalnymi materiałami: kamień, ceramika, drewno.

- Lobby wejściowe - Indywidualnie zaprojektowane, reprezentacyjne lobby wejściowe z antresolą, wykończone naturalnymi materiałami.

- Automatyczne drzwi wejściowe - Do budynku prowadzą bezdotykowo otwierane, automatyczne drzwi wejściowe.

- Strefa fitness - Do dyspozycji mieszkańców zostanie oddana strefa fitness z sauną.

- Klub malucha - Z myślą o najmłodszych - na osiedlu powstanie całoroczny wewnętrzny klub malucha.

- Pokój jogi - Dla zwolenników jogi na osiedlu powstanie specjalny pokój.

- Niska zabudowa - Royal Residence to enklawa nowoczesnych niskich budynków, zaprojektowanych z myślą o najbardziej wyrafinowanych gustach.

- Wysokość apartamentów do 320 cm - Ponadstandardowa wysokość apartamentów daje mieszkańcom poczucie większej przestrzeni oraz zapewnia lepszą cyrkulację powietrza

- Drewniane okna z nawiewnikami antysmogowymi - Montujemy drewniane okna 3-szybowe o zwiększonej izolacji termicznej z nawiewnikami antysmogowymi.

- Parapety kamienne - Parapety z naturalnego kamienia zapewniają wyjątkową trwałość oraz stylowy wygląd.

- Przygotowanie pod klimatyzację - Przygotowanie pod montaż klimatyzacji w każdym apartamencie.

- Rolety zewnętrzne - Rolety przeciwsłoneczne sterowane elektrycznie w każdym apartamencie.

- Zielony dziedziniec - Wewnętrzny dziedziniec z różnorodną roślinnością, zaprojektowany przez architektów krajobrazu spełni oczekiwania wszystkich mieszkańców.

- Oczka wodne - Oczka wodne oraz strefa odpoczynku podkreślą wyjątkowy charakter i piękno osiedla.

- Fontanna i zraszacze wodne - Fontanna i zraszacze pozwolą cieszyć się latem nawet w najbardziej upalne dni.

- Brama garażowa - Brama garażowa z systemem automatycznego dostępu przez rozpoznanie numerów tablic rejestracyjnych.

 

Co nas wyróżnia:

- Smart House by Keemple - Każdy apartament zostanie wyposażony w system zarządzania apartamentem Smart House by Keemple.

- Ładowarki aut elektrycznych - Wspieramy elektromobilność. Montujemy ładowarki dla samochodów elektrycznych w garażu podziemnym.

- Panele fotowoltaiczne - Montowane na dachach budynków, panele fotowoltaiczne, znacząco obniżają opłaty za energię elektryczną części wspólnych.

- Oświetlenie LED - W częściach wspólnych budynków stosujemy energooszczędne oraz ekologiczne oświetlenie LED sterowane czujnikami ruchu.

- Bezpieczeństwo - Nasze osiedla są chronione i monitorowane. Bezpieczeństwo zwiększa też dostęp za pomocą kodu do poszczególnych cześci budynku, również z poziomu hali garażowej.

- Plac zabaw dla dzieci - Bezpieczny plac zabaw sprawi przyjemność najmłodszym.

- Antywłamaniowe drzwi wejściowe - Oferujemy wysokiej jakości antywłamaniowe drzwi wejściowe, które nie tylko ładnie wyglądają, ale też gwarantują zabezpieczenie przed włamaniem i komfort akustyczny.

- Światłowód - Budynki są wyposażone w instalację światłowodową doprowadzoną wprost do każdego lokalu, zapewniającą najszybszy możliwy dostęp do Internetu.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 25,19 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2023 roku
• Warszawa, Wilanów, ul. Sarmacka
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja