Oferujemy do sprzedaży atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 312,28 m2 zlokalizowany przy ul. Wielickiej 107.  

Okolica lokalu jest ciągle intensywnie rozwijana zarówno komunikacyjnie oraz pod kątem zabudowy. Lokal mieści się w parterze nowo wybudowanego wysokiej jakości osiedla mieszkaniowego, zapewniającego łatwy dostęp do dużej grupy potencjalnych klientów. Ważnym atutem jest łatwość parkowania (miejsca przynależne do lokalu) oraz dostępność niemal z głównej drogi! 

Lokalizacja umożliwia też łatwy dostęp dla osób dojeżdżających, które nie chcą wjeżdżać do centrum. 

Cechy wyróżniające: 

lokal przeznaczony dla wszelkiego typu usług i handlu, 

lokal parterowy z ekspozycją w trzech kierunkach płd-zach, płn-zach, płn-wsch, 

lokal doświetlony, z dużymi witrynami zapewniającymi miejsce na reklamę, 

witryny są bezpieczne, ciepłe oraz antywłamaniowe 

zadaszone wejścia, 

7 miejsc postojowych zewnętrznych oraz 4 miejsc postojowych w garażu podziemnym do wyłącznej dyspozycji najemcy (dodatkowo płatne), 

w lokalu znajdują się pomieszczenia sanitarne, w tym wc i pom. socjalne z gotowymi instalacjami do montażu armatury, 

miejsca postojowe ogólnodostępne na terenie osiedla, 

3 wejścia do lokalu (od głównej ulicy, od strony boiska oraz od wewnętrznej cz. osiedla), 

strefa dostaw o powierzchni ok 30m2 (może stanowić dodatkowe miejsce postojowe), 

przynależny ogródek o powierzchni ok 150 m2, 

lokal w stanie deweloperskim do dowolnej aranżacji, 

wykonane przyłącza dla klimatyzacji, wentylacji mechanicznej z wyciągiem na dach (istotne dla gastronomii), ogrzewania, elektryki i internetu, 

przygotowana instalacja pod chłodzenie (zapewnione przewody instalacji freonowej, zakończone na dachu), 

ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, 

zgoda wspólnoty mieszkaniowej na sprzedaż alkoholu, 

strop żelbetowy o dopuszczalnym obciążeniu o wartości 10 kN/m2, 

droga dojazdowa o nośności 26 ton, 

moc przyłączeniowa energii elektrycznej 21 kW, 

nowy budynek wykonany przez solidnego dewelopera, 

powierzchnia lokalu 312,28 m2, 

wysokość w świetle 3,20 m z miejscowymi obniżeniami na instalacje do 2,75m. 

 

Podana cena jest ceną netto. Za dodatkową ceną można nabyć 7 miejsc zewnętrznych oraz 4 miejsca w garażu podziemnym.

Zapraszam do kontaktu!