Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 80 500 zł na prowizji pośrednika!
80 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 2 683 200 zł
Oferujemy do sprzedaży atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 312,28 m2 zlokalizowany przy ul. Wielickiej 107.
Okolica lokalu jest ciągle intensywnie rozwijana zarówno komunikacyjnie oraz pod kątem zabudowy. Lokal mieści się w parterze nowo wybudowanego wysokiej jakości osiedla mieszkaniowego, zapewniającego łatwy dostęp do dużej grupy potencjalnych klientów. Ważnym atutem jest łatwość parkowania (miejsca przynależne do lokalu) oraz dostępność niemal z głównej drogi!
Lokalizacja umożliwia też łatwy dostęp dla osób dojeżdżających, które nie chcą wjeżdżać do centrum.
Cechy wyróżniające:
lokal przeznaczony dla wszelkiego typu usług i handlu,
lokal parterowy z ekspozycją w trzech kierunkach płd-zach, płn-zach, płn-wsch,
lokal doświetlony, z dużymi witrynami zapewniającymi miejsce na reklamę,
witryny są bezpieczne, ciepłe oraz antywłamaniowe
zadaszone wejścia,
7 miejsc postojowych zewnętrznych oraz 4 miejsc postojowych w garażu podziemnym do wyłącznej dyspozycji najemcy (dodatkowo płatne),
w lokalu znajdują się pomieszczenia sanitarne, w tym wc i pom. socjalne z gotowymi instalacjami do montażu armatury,
miejsca postojowe ogólnodostępne na terenie osiedla,
3 wejścia do lokalu (od głównej ulicy, od strony boiska oraz od wewnętrznej cz. osiedla),
strefa dostaw o powierzchni ok 30m2 (może stanowić dodatkowe miejsce postojowe),
przynależny ogródek o powierzchni ok 150 m2,
lokal w stanie deweloperskim do dowolnej aranżacji,
wykonane przyłącza dla klimatyzacji, wentylacji mechanicznej z wyciągiem na dach (istotne dla gastronomii), ogrzewania, elektryki i internetu,
przygotowana instalacja pod chłodzenie (zapewnione przewody instalacji freonowej, zakończone na dachu),
ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
zgoda wspólnoty mieszkaniowej na sprzedaż alkoholu,
strop żelbetowy o dopuszczalnym obciążeniu o wartości 10 kN/m2,
droga dojazdowa o nośności 26 ton,
moc przyłączeniowa energii elektrycznej 21 kW,
nowy budynek wykonany przez solidnego dewelopera,
powierzchnia lokalu 312,28 m2,
wysokość w świetle 3,20 m z miejscowymi obniżeniami na instalacje do 2,75m.
Podana cena jest ceną netto. Za dodatkową ceną można nabyć 7 miejsc zewnętrznych oraz 4 miejsca w garażu podziemnym.
Zapraszam do kontaktu!
- ul. Wielicka, Kraków Podgórze
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 312 m²
