Poznań Grunwald
ul. Jawornicka
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam Bezpośrednio
Przestronne i Nowoczesne Mieszkanie w Atrakcyjnej Lokalizacji - Poznań Grunwald

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania zlokalizowanego w Poznaniu, na osiedlu Grunwald, przy ulicy Jawornickiej 11. To idealne miejsce dla rodzin, par, a także inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim standardzie w atrakcyjnej lokalizacji.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w jednym z najbardziej pożądanych rejonów Poznania, na Grunwaldzie. Blok, w którym znajduje się mieszkanie, jest po termomodernizacji, dzięki czemu jest doskonale ocieplony, co zapewnia komfort cieplny oraz niższe koszty ogrzewania. Okolica oferuje doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli, sklepów, restauracji oraz terenów zielonych.

Opis Mieszkania
Powierzchnia: 66 m²
Liczba pokoi: 3 sypialnie, duży salon, osobna kuchnia, łazienka, WC, przedpokój
Piętro: 2 z 11 (w budynku są nowe 2 windy)
Stan: Po kapitalnym remoncie, wykończone w standardzie premium

Wyposażenie: Na mieszkaniu pozostają wszystkie nowe na gwarancji sprzęty AGD takie jak:(Lodówka, Piekarnik,Zmywarka,Okap,Płyta Indukcyjna,Pralka)

Wnętrze
1. Salon:
Przestronny, jasny salon z dużymi oknami, zapewniający mnóstwo naturalnego światła. Idealne miejsce na relaks i spędzanie czasu z rodziną.
2. Sypialnie:
Trzy komfortowe sypialnie, każda zaprojektowana z dbałością o najmniejsze szczegóły, gwarantują wygodę i prywatność. Idealne zarówno jako pokoje dziecięce, jak i sypialnie dla dorosłych lub gabinety.
3. Kuchnia:
Osobna, nowoczesna kuchnia wyposażona w najwyższej jakości sprzęt AGD. Stylowe meble kuchenne wykonane na wymiar zapewniają mnóstwo miejsca do przechowywania oraz wygodę podczas gotowania.
4. Łazienka i WC:
Łazienka wyposażona w nowoczesne sanitariaty i stylowy oraz nowoczesny gres. Dodatkowe WC zapewnia komfort i wygodę dla domowników i gości.
5. Przedpokój:
Przestronny przedpokój z dużą ilością miejsca na przechowywanie odzieży wierzchniej i obuwia.

Dodatkowe Informacje
Remont: Mieszkanie przeszło kapitalny remont, podczas którego wymieniono instalację elektryczną na miedzianą oraz instalację hydrauliczną na rury PP, co gwarantuje niezawodność i bezpieczeństwo.Ściany pomalowaną plamoodporną farbą Dekoral której nie są straszne nawet silne zabrudzenia wynikające z codziennego użytkowania.Na podłodze Panel o wysokiej klasie ścieralności AC5, który posłuży przez długie lata.

Czynsz: 897,09 zł przy 3 osobach rozbity na następujące pozycje:
- Eksploatacja 167,64 zł
- Fundusz Remontowy 190,50 zł
- Zabudowa Korytarza 21,11 zł
- Woda Opadowa 12,07 zł
- Korespondencja 3,50 zł
- Użytkowanie Terenów Wspólnych 15,24 zł
- Opłata Za Energię Cieplną 328,93 zł
- Opłata za podgrzanie Wody Zaliczka 77,36 zł
- Opłata za Zimną Wodę Zaliczka 59,32
- Opłata za Dźwig 17,96 zł
- Opłata za Domofon 3,46 zł

Warto zauważyć że w czynszu mamy bardzo wysoką zaliczkę na Centralne ogrzewanie które podczas zimy w tak dobrze ocieplonym bloku jest prawie nie używane a więc na koniec sezonu jest zawsze spora nadpłata.O wysokiej klasie energooszczędności świadczy również aktualne świadectwo energetyczne mieszkania, które oczywiście daje do wglądu.

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam serdecznie do kontaktu

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 66 m²
• 2 piętro w 11-piętrowym bloku z windą
• Poznań, Grunwald, ul. Jawornicka
• Osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu