Kraków Śródmieście
ul. Tenczyńska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż słoneczny i cichy dwupokojowy apartament o powierzchni 62 m2  
z widokiem na Wawel w centrum Krakowa przy ulicy Tenczyńskiej, 
3 minuty spacerem do Krakowskich Plant.
Do Rynku Głównego spacerem dotrzemy w 7 minut.

Istnieje możliwość zmiany układu mieszkania na :
- salon + aneks
- sypialnia nr 1 + garderoba
- sypialnia nr 2
- łazienka

Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania
jak i w celach inwestycyjnych na wynajem.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Krakowa w dzielnicy Stare Miasto,
a jednocześnie w bardzo cichej i w pełni rozwiniętej w infrastrukturę handlowo-usługową
okolicy, przy Tenczyńskiej, blisko Krakowskich Plant, Wisły i Zamku Królewskiego na Wawelu.

Cisza i spokój a jednocześnie bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych oraz
uroków Starego Miasta z bogatą ofertą kulturalną i rozrywkową jest niewątpliwie
największym atutem lokalizacji. 

W odległości zaledwie 3 minut spacerem znajdują się Krakowskie Planty
- Rynek Główny 7 minut spacerem
- Bulwary Wiślane  4 minuty spacerem
- Królewski Zamek na Wawelu 7 minut spacerem
- Błonia Krakowskie 12 minut spacerem

Doskonała lokalizacja i bezpośrednia bliskość historycznego Starego Miasta
sprawia, że apartament świetnie sprawdzi się w celach mieszkalnych jak i
w celach inwestycyjnych pod wynajem, zarówno długoterminowy 
jak i krótkoterminowy dla turystów, licznie odwiedzających Kraków.

KOMUNIKACJA :

Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana, w najbliższej odległości znajdują się
liczne przystanki tramwajowe i autobusowe komunikacji miejskiej MPK.
Dogodny dojazd do Dworca Głównego oraz bliskość II obwodnicy zapewnia
sprawny i szybki dojazd w każdą część miasta zarówno samochodem
a także tramwajem i autobusem.

APARTAMENT :

Jasny i bardzo cichy dwupokojowy apartament o powierzchni 62 m2
z dwustronną ekspozycją na strony świata położony jest na III piętrze w
IV piętrowej bardzo zadbanej kamienicy bez windy z 1930 roku.
Na powierzchnię użytkową apartamentu składa się  :
- Salon o powierzchni 21,69 m2
- Sypialnia o powierzchni 19,36 m2
- Oddzielna, jasna kuchnia o powierzchni 10,93 m2
- Łazienka o powierzchni 4,72 m2
- Przedpokój o powierzchni 5,18 m2

- Do apartamentu przynależy balkon o powierzchni 4,5 m2
  oraz piwnica o powierzchni ok 3 m2

BUDYNEK :

Kamienica została wzniesiona w 1898 roku, pierwotnie miała II piętra.
W 1930 roku została nadbudowana o III i IV piętro według projektu Edwarda Bujaka.
Budynek został wykonany metodą tradycyjną z drobnowymiarowych elementów ceramicznych. 
Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, na przestrzeni lat 
była remontowana.

- Ściany zewnętrzne konstrukcyjne o grubości 60-65 cm wykonane z cegły.
- Ściany wewnętrzne o grubości 30 cm wykonane z cegły.
- Stropy drewniane o łącznej grubości 40-45 cm
- Kominy wykonane z cegły pełnej.
- Drewniane schody w klatce schodowej
- Fundamenty wykonane z cegły

DODATKOWE INFORMACJE :

- Oferta na wyłączność ( klucze w biurze )
- Zapraszam do współpracy biura nieruchomości

- Kontakt telefoniczny/sms możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00
- Możliwość prezentacji, codziennie po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu.
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
   zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć/film na wskazany adres e-mail

- Forma własności : odrębna własność
- Dostępność : natychmiast po akcie notarialnym
- Stan nieruchomości : do remontu

- Możliwość zmiany układu apartamentu na :
   salon + aneks
   sypialnia nr 1 + garderoba
   sypialnia nr 2
   łazienka
   lub 2 mieszkania

- Miejsce postojowe : na ulicy, przed kamienicą 
   możliwość zakupu abonamentu w pobliskim parkingu podziemnym
- Piwnica/komórka lokatorska : Piwnica
- Winda : Nie

- Materiał ścian zewnętrznych : cegła
- Stropy drewniane
- Wysokość pomieszczeń : 383 cm
- Duże okna 
- Ekspozycja okien :
   południe - pokoje
   północ - kuchnia
- Gaz : Tak
- Prąd/Siła : Tak
- Ogrzewanie apartamentu : gazowe
- Ogrzewanie wody : gazowe 

- Klatka schodowa, czysta i zadbana
- Bliskość oraz mnogość terenów zielonych i rekreacyjnych
   Planty Krakowskie, Bulwary Wiślane, Błonia Krakowskie

- Czynsz administracyjny wynosi  350 zł i zawiera opłaty za
  wodę, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości, wywóz śmieci 
 - prąd i gaz płatny dodatkowo według zużycia

W ramach współpracy chętnie pomogę, zupełnie bezpłatnie dobrać 
najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty
związane z zakupem apartamentu jak i remontem/wykończeniem w dowolnym standardzie

Dla nowego właściciela mogę zorganizować remont/wykończenie apartamentu
lub pomóc przy wyborze sprawdzonych ekip remontowo-wykończeniowych.

W przypadku zakupu inwestycyjnego pod wynajem mogę zarządzać najmem
zarówno krótkoterminowym dla turystów  jak i długoterminowym
wraz z obsługą techniczną apartamentu.

CENA :

zł - Apartament

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację
Daniel Wojdała

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62 m²
• 3 piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1930 roku
• Kraków, Śródmieście, ul. Tenczyńska
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad tydzień temu