Wrocław Stare Miasto
ul. Łęczycka
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Lokal użytkowy przerobiony na dwie kawalerki.
OKAZJA - Dwie kawalerki za cenę dwupokojowego mieszkania!!!!

Dokładne wymiary poszczególnych kawalerek to 22,93m2 oraz 25,60m2 (razem z antresolami). W akcie notarialnym wielkość lokalu wynosi 41,48m2 ( bez powierzchni dodatkowych antresol)
Kawalerki są obecnie na jednej księdze wieczystej ale istnieje możliwość wyodrębnienia DWÓCH KAWALEREK z osobnymi wejściami na dwóch różnych księgach wieczystych co jest rzadkością jeśli kupujemy 2pak inwestycyjny we Wrocławiu.

Cena jednej kawalerki 240tys.
Obligatoryjny zakup dwóch kawalerek w cenie 480tys.

Lokal mieści się przy ulicy Łęczyckiej we Wrocławiu od strony podwórza. Wejście do jednego mieszkania jest z klatki schodowej a do drugiego od podwórza.
Do lokalu NIE PRZYNALEŻY piwnica ani komórka ani garaż. Nie ma balkonu ale przed wejściem do drugiego mieszkania jest małe podwórko/ jard z zamykaną bramą - miejsce na grilla albo suszenie prania.

Kawalerki są wynajmowane od wielu lat.

Na klatce schodowej są dwie skrzynki na listy przypisane dla każdego mieszkania.

Ogrzewanie elektryczne: piece akumulacyjne; w jednym mieszkaniu zamiennie ekonomiczne promienniki na podczerwień.

Bardzo małe koszty eksploatacyjne: miesięczny czynsz do wspólnoty ZA CAŁY LOKAL wynosi tylko 250zł wraz z funduszem remontowym + prąd według zużycia + internet światłowodowy.
Ze względów bezpieczeństwa w lokalu nie ma gazu.

Atutem lokalu jest wyśmienita lokalizacja - 20 minut na piechotę do rynku wrocławskiego.


Sprzedaż bez prowizji i podatku VAT!

Doskonała oferta dla inwestora lub rodzin, które chcą mieszkać blisko siebie ale w oddzielnych mieszkaniach.


Zainteresowane osoby proszę tylko o kontakt mailowy bo mieszkam za granicą i nie mam dobrego zasięgu.


Nie nawiązuję współpracy z agencjami nieruchomości, proszę nie dzwonić.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 25 m²
• parter w 5-piętrowej kamienicy bez windy z 1960 roku
• Wrocław, Stare Miasto, ul. Łęczycka
• Aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą