W SKRÓCIE
▪️ Al. Solidarności 104 / Wola
▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 6 wynajętych pokoi
▪️ dochód miesięczny ok. 9940 zł / ROI 9,94% w skali roku
▪️ Wyjątkowo dogodna lokalizacja pod najem: bliskość biurowców i dostępność komunikacyjna (metro, tramwaj, autobus)
▪️ Udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci z programu Erasmus)
▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach
Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
SZCZEGÓŁY
Oto 6-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 5. piętrze w budynku przy Al. Solidarności 104, w pobliżu stacji metra Rondo Daszyńskiego.
Mieszkanie zadbane, w dobrym stanie technicznym, odświeżane po każdym sezonie najmu.
Na nieruchomość składają się:
- 6 niezależnych pokoi
- przedpokój z aneksem kuchennym i szafą gospodarczą
- łazienka z prysznicem i wc
- łazienka z prysznicem i wc
KIERUNEK OKIEN: Wschód i zachód
DLA INWESTORA: Przychód z najmu wynikający z umów podpisanych już na sezon 2023/2024 wynosi 2514 EUR miesięcznie (tj. ok 11.690 zł).
Koszty eksploatacyjne: czynsz 1460 zł, prąd 200 zł, WiFi 90 zł / łącznie 1750 zł
Dochód miesięczny ok. 9940 zł
Najemcy rekrutowani są przez profesjonalną firmę zewnętrzną głównie wśród studentów zagranicznych przyjeżdżających do Warszawy w ramach programu Erasmus.
Ta grupa docelowa dysponuje większymi środkami, co pomaga zoptymalizować wynik finansowy.
Istnieje możliwość dalszego korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje.
Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.
MATERIAŁY: Okna PCV, drzwi przeciwwłamaniowe, na podłodze panele, na ścianach gładzie, mieszkanie jest regularnie odświeżane między kolejnymi sezonami najmu.
STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
PARKOWANIE: Parking przed budynkiem z jednym miejscem przypisanym do mieszkania/samochodu.
OKOLICA: Wyjątkowo dobry dostęp do różnego rodzaju środków komunikacji (metro, tramwaj, autobus). W pobliżu znaleźć można liczne sklepy i punkty usługowe.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w max. kilkanaście minut.
ODLEGŁOŚCI:
Sklep spożywczy, apteka, pizzeria - w budynku
przystanek tramwajowy i autobusowy - przy budynku
Biedronka - 250 m
Enel-med - 300 m
Lidl - 300 m
Park - 350 m
Siłownia / fitness - 350 m
Biedronka - 270 m
Metro Rondo Daszyńskiego - 780 m
Pałac Kultury i Nauki - 1,8 km
Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty.
- Na sprzedaż mieszkanie 6-pokojowe o powierzchni 72 m²
- 5 piętro w 16-piętrowym budynku z windą z 1970 roku
- Warszawa, Wola, al. "Solidarności"
- Piwnica, garaż
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
