Warszawa Mokotów
ul. Warneńska
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam ustawne 4-pokojowe mieszkanie o pow. ok. 64 m2 w niskim bloku otoczonym zielenią. Mieszkanie znajduje się przy ul. Warneńskiej na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku, na parterze mieszkańcy mają niewielkie ogródki. W skład mieszkania wchodzi jasny salon ok. 16 m2 (z wyjściem na balkon), trzy sypialnie (ok. 10,5m2, 9m2 i 8m2), a także oddzielna kuchnia (ok. 7m2), duży przedpokój, łazienka i osobne WC (rozmieszczenie widoczne jest na załączonym planie). Jest możliwość połączenia kuchni z sąsiadującym pokojem (w galerii zdjęć widoczny jest plan z tym rozwiązaniem).

Okna salonu i jednego pokoju wychodzą na stronę pd-zach, a dwóch pozostałych pokoi oraz kuchni na pn-wschód. Widok z tych okien rozpościera się na zielony skwer pełen drzew, na którym znajduje się niewielki budynek z ujęciem wody oligoceńskiej. Otoczenie jest spokojne, zieleń i pozostałe budynki osiedla izolują mieszkanie od ulicznego szumu.

Podłogi mieszkania wyłożone są drewnianą mozaiką, w kuchni gresem, a w łazience i WC terakotą. Na ścianach glazura. W jednym z pokoi znajduje się pojemna szafa z przesuwnymi drzwiami, a w przedpokoju trzy schowki podsufitowe, tzw. pawlacze. Okna zostały wymienione, są plastikowe i dźwiękoszczelne. Mieszkanie wymaga remontu lub odświeżenia (trzeba usunąć tapety, przecyklinować klepkę - nigdy nie była cyklinowana, więc ma oryginalną grubość).

Dużym plusem jest dostęp do mediów elektronicznych (kablówka, internet) od różnych dostawców (UPC, Vectra, Orange). Do mieszkania przynależy spora piwnica z oknem. Dostęp do klatki zabezpieczony domofonem. Atutem jest niski czynsz (ok. 560 zł dla jednej osoby) i przyjazna mieszkańcom spółdzielnia. Budynek jest po remoncie kapitalnym, wymieniono wszystkie piony i ocieplono ściany. Klatki schodowe są wyremontowane i pachną czystością.

Obok budynku znajdują się miejsca postojowe dla mieszkańców. Osiedle przecinają liczne spacerowe alejki, wzdłuż których rosną dające przyjemny cień drzewa. Ogromną zaletą jest duża przestrzeń pomiędzy budynkami. Jest dużo miejsca do aktywności i odpoczynku. Infrastruktura osiedlowa przystosowana zarówno dla ludzi starszych jak i dzieci. W pobliżu (ale w wystarczającej odległości, by nie hałas nie przeszkadzał ok. 150 metrów) znajdują się dobrze wyposażone place zabaw oraz plenerowa siłownia. Niedaleko budynku usytuowany jest samoobsługowy sklep wielobranżowy oraz warzywniak, a w niedużej odległości znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, przychodnia, apteka, poczta, bankomat, piekarnia, przedszkola (w tym językowe) i szkoła podstawowa. Z bliskich atrakcji warto wymienić tor łyżwiarski Stegny oraz CH Best Mall z kinem IMAX.

Z osiedla jest łatwy i szybki dojazd bezpośrednim autobusem w wiele istotnych miejsc w Warszawie: na tzw. Służewiec biurowy (ok. 20 min.), a także na uczelnie wyższe - UW, Politechnikę (ok. 20 minut) czy SGGW (7-10 min.), do Wilanowa i Łazienek czy nad Jeziorko Czerniakowskie. Do najbliższego przystanku autobusowego jest ok. 200 metrów (skąd są 3 przystanki do stacji metra Służew), ok. 500 metrów do pętli autobusowej Stegny. Mieszkanie idealnie nadaje się zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję, na wynajem na przykład dla studentów.

Mieszkanie nie ma założonej księgi wieczystej (grunty w trakcie regulacji). Zakup tylko za gotówkę.

Agencje proszę o kontakt via formularz kontaktowy/email.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 64 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z płyty bez windy z 1973 roku
• Warszawa, Mokotów, ul. Warneńska
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do częściowego remontu, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu