Poznań Wilda
ul. Górna Wilda
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

• Oferta bezpośrednia, bez prowizji. 

• Lokal użytkowy ma powierzchnie 45,65 m2 i składa się z 2 pokoi. Mieszkanie posiada osobno prysznic, łazienkę z wanną.

• Lokal po generalnym remoncie (wymienione wszystkie: wodna, elektryczna i kanalizacyjna)

• Cena obejmuje sprzedaż całkowicie wyposażonego lokalu z meblami i AGD gotowego do zamieszkania lub najmu.

• lokalizowane w niewielkiej odległości od Starego browary, przy ulicy Górna Wilda 75. 

• Dla pasywnych inwestorów możliwość zarządzania najmem. 

 

II. Stan prawny:

 

Odrębna Księga wieczysta.  Brak obciążeń na Hipotece. 

 

 

III. Budynek | Kamienica:

 

Kamienica wybudowana w 1930, znajduje się pomiędzy ulicą Górna i Dolna Wilda, składa się z części frontowej oraz oficyny. Budynek posiada trwałe betonowe klatki schodowe, zarówno w części frontowej jak i oficyny. Na dach od strony frontowej została położona kilka lat temu papa. Dach od strony oficyny był remontowany w lutym 2020 r. W całej kamienicy została wymieniona instalacja elektryczna (Nowe WLZ i skrzynki elektryczne) oraz doprowadzony światłowód.

 Wspólnota mieszkaniowa składająca się głównie z inwestorów przeznaczających mieszkania na wynajem sprawia, że w zgodzie i miłej atmosferze podejmowane są decyzje dotyczące części wspólnych. W niedługim czasie uzgodniony jest remont części wspólnych (elewacja, klatki schodowe, inne niezbędne) 

 

IV. Mieszkanie: 

 

Zharmonizowany wystrój wszystkich pomieszczeń w zakresie oświetlenia, kolorystyki, elementów wyposażenia, a przede wszystkim skrzętnie zaplanowany układ pomieszczeń.

W całości mieszkania położone są wysokiej jakości płytki z imitacją marmuru, co ułatwia użytkowanie i daje trwałość użytkowania na wiele lat. 

 

V. Media:

Mieszkanie ma zaplanowane oddzielne opomiarowanie poszczególnych mediów,.

• Oszczędne ogrzewanie elektryczne (technologia grzejników: AeroFlow) – podobne koszty w okresie grzewczym jak ogrzewanie gazowe. • Nowe złącze światłowodowe rozprowadzone po całej kamienicy 

*5-stopniowa regulacja temperatury grzejnika w zakresie od 30oC do 60oC moduł podczerwieni IR do komunikacji z naściennym zdalnym programatorem funkcja suszenia - z programowaniem mocy i czasu grzania (od 1h do 4h) licznik czasu pracy - pozwalający kontrolować ilość zużytej energii funkcja ANTIFREEZE, zabezpieczenie przed spadkiem temperatury grzejnika poniżej 5-7oC współpracuje z zewnętrznymi timerami oraz systemami inteligentnych budynków.

 

VI. Lokalizacja: 

 

 Mieszkanie mieści się w Poznaniu, dzielnica Wilda w niedalekim sąsiedztwie STAREGO BROWARU (ul.Półwiejska) Adres: Górna Wilda 75. 

W okolicy znajdują się uczelnie wyższe, co znacznie zwiększa możliwości i cenę najmu: 

* Uniwersytet Ekonomiczny (UE)

* Akademia Wychowania Fizycznego (AWF)

* Uniwersytet Adama Mickiewicza (UAM)

* Wyższa Szkoła Bankowa (WSB).

 

VI. Dojazd

 

Bardzo dobra lokalizacja: 

• 30 metrów od kamienicy znajduje się przystanek tramwajowy "Różana", linie: 2,9,10• 3 minuty pieszo znajduje się ulica Półwiejska, skąd kursują tramwaje linii: 6,9,10,12,14,18, T21

VII. Zakupy

 

W kamienicy mieści się sklep Groszek, w niedalekiej odległości znajduje się sklep Żabka i Netto oraz piekarnia. Po drugiej stronie ulicy znajduje się słynna pizzeria "Przyjemność". 

 

VIII. Dane Finansowe: 

• Dochód: 2520 PLN m-c, 30 240 PLN rocznie. 

• Koszt czynszu do wspólnoty to ok. 250 PLN• • Cena za nieruchomość: 369000 PLN

• Istnieje możliwość zarządzania nieruchomością

Zapraszamy do kontaktu

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45,90 m²
• parter w 5-piętrowej kamienicy z 1930 roku
• Poznań, Wilda, ul. Górna Wilda
• Piwnica, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj