Gdańsk Aniołki
ul. marsz. Ferdynanda Focha
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam,

Sprzedam mieszkanie przy ul. Focha 4a w Gdańsku, na pierwszym piętrze, gotowe do zamieszkania lub wynajmowania.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja na nowoczesnym osiedlu.

Lokum wysokie - 3 metry, z dużym balkonem 13,6m2 oraz przypisanym miejscem garażowym za do wykupienia 40 tys. (dla osób nie posiadających auta - bez problemu ludzie z bloku będą chcieli je wynająć, a dla tych co mają więcej niż jedno auto - trzeba polować i pytać się czy ktoś wystawia na wynajem miejsce, jednak sporo jest też jest miejsc ogólnodostępnych na zewnątrz)

Na balkonie zamontowana jest wtapiająca się w tło siatka zabezpieczającą przed wypadnięciem dla dzieci lub zwierząt typu pies/kot (chociaż dorosłego człowieka też by utrzymała). 

Widok z okien na las - naprzeciwko ma się zieleń, a nie inny blok.

Bardzo ciche - okna wygłuszają praktycznie wszystkie hałasy, cały strop budynku jest również bardzo mocno wyciszony

Sąsiedzi są w porządku.

Mieszkanie posiadam od początku istnienia budynku, zakupione bez kredytów. Generalny remont był około 2 lata temu, również wtedy wymienione zostały wszystkie meble w salonie oraz kuchni, dokupione do sypialni, część wymieniona w łazience (również prysznic), więc stan 'techniczno - wizualny' jest bardzo dobry.
Teraz jednak jestem w trakcie odświeżania i zmieniania kolorystyki na biele oraz beże (zostały mi ściany w salonie dlatego większość zdjęć z tego pomieszczenia jest jeszcze w starych barwach).

Bez opłat/prowizji dla pośredników - sprzedaż z pierwszej ręki.

Możliwość pozostawienia umeblowania


W kompleksie budunku:
Siłownia
Sauna
Bilard
Kort tenisowy
Boisko do kosza/piłki nożnej/siatkówki.

Osiedle monitorowane
Ochrona 24h
W domu system wezwania nagłej pomocy
Drzwi antywłamaniowe
Domofon / wideofon
Monitoring
Winda (łatwe dojście również z garażu)


W obrębie do około 200 metrów od wyjścia z klatki:
Żabka
Sklep osiedlowy
Alko-outlet
Pizzeria Nasza Pizza
Restauracja Sushipark
Piekarnia/cukiernia Mielnik
Apteka Słoneczna
Stomatolog - Adent specjalistyczny gabinet stomatologiczny
Lekarz - Micromedica
Gabinet estetyczny Estetic House
Dietetyk
Psycholog
Makijażystka
Gabinet masażu i spa Yasumi
Pralnia



W pobliżu (licząc normalnie drogę autem, a nie w linii prostej - ta jest znacznie krótsza):

Restauracje:
Amber (w hotelu Amber) 600m
Astrea (w hotelu Via Steso) 900m
Bufet studencki 1,1km pieszo parkiem
Grazie Mille Pizza Express 1,1km
Bar mleczny Bufet: 1,1km
Pizzeria familia 1,6km


Komunikacja miejska - przystanki:
Focha 350m
Płowce 450m
SKM/Dworzec główny/PKS: 2km (piechotą 1,5km do dworca PKS, 1,6 do PKP/SKM)

Na większe zakupy:
Carrefour Express 700m
Biedronka 900m
Aldi 1,1km
Galeria Forum 2km
Carrefour Galeria Morena: 2,7km

Sklep spożywczo-monopolowy całodobowy Zielone Jabłuszko 1,1km

Stacja benzynowa:
Lotos: 950m
Orlen 1,5km (1km piechotą)

Atrakcje/rekreacja:
350m pieszo: Kompleks pod lasem i w lesie : plac zabaw, siłownia na powietrzu, miejsce na ognisko z altankami oraz mnóstwem ławek, wybieg dla psów, boisko
900m pieszo zaczyna się ogromny park, gdzie jest m.in. Hevelianum (bardzo ciekawe zabytki, muzea historyczne oraz naukowe), bunkry, zabytkowe stoiska strzeleckie, zachowana fortyfikacja, staw
1km wejście na punkt widokowy 'Spojrzenie na Gdańsk', miejsce na ognisko, łączy się z parkiem Nostalgicznym z zabytkowym cmentarzem oraz Szubieniczną górą z kolejnym punktem widokowym
1,8km pieszo zaczyna się nastepny, największy w okolicy Park Królewski z licznymi zabytkami, punktami widokowymi, dwoma miejscami na ognisko, dolinami, przełęczami oraz wzgórzami

W obrębie kilkuset metrów są liczne ogrody działkowe, gdzie można sobie nabyć dodatkowo działkę z ogródkiem oraz domkiem letniskowym

1,4km - w zimie lodowisko, w sezonie letnim są tam organizowane liczne atrakcje

Do starówki jest 2,6km (1,9km piechotą)

Szkolnictwo:
Przedszkole 300m oraz kilkanaście innych w obrębie 0,9-2,5km
Szkoła podstawowa: liczne w obrębie 1,4-2km (około 10)
Pomorskie Szkoły Rzemiosł 1,4km
Gdańska Wyższa Szkoła Humanistyczna 1,3km
Gdańskie Szkoły Medyczne 1,7km
Gdański Uniwersytet Medyczny 1,8km
Szkoły policealne typu Pascal, Cosinus: powyżej 5 w obrębie 1,9-2,5km
Licea w obrębie 2-2,5km ~5szt

Szpitale/przychodnie:
Okręgowy Szpital Kolejowy 1,3km
Szpital im. M. Kopernika 1,4km
Zakład Opiekuńczo-leczniczy 1,7km
Uniwersyteckie Centrum Kliniczne 1,8km
LuxMed 2,2km, 3,1km(lub 1,3km pieszo)
Swissmed 2,2km
Medicover 1,7km
W obrębie 1-2km około 10-ciu przychodni


Opłaty za mieszkanie:
Podatek od nieruchomości 90 zł/rok
Czynsz cały rok jest jednakowy, plasuje się w kwocie zaliczki 591zł łącznie 2 osoby, wliczone jest w to ogrzewanie, woda, śmieci, etc. (ewentualnie na koniec okresu rozliczeniowego jest nadpłata lub dopłata - kwota czynszu ustalana jest raz w roku na cały rok z góry)
Dodatkowo płaci się miesięcznie 37zł na fundusz remontowy (dbanie o ogród, saunę, kort, boisko, naprawy, siłownię, etc. - w zebraniach wspólnoty głosuje się na co i ile w danym okresie przeznaczać zebranych pieniędzy).



Chętnych do obejrzenia posiadłości zapraszam do kontaktu.

Jeśli nie odbiorę to proszę napisać SMS-a - na pewno oddzwonię jak tylko będę mieć możliwość





Równocześnie proszę firmy deweloperskie o nie kontaktowanie się ze mną.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu z windą z 2010 roku
• Gdańsk, Aniołki, ul. marsz. Ferdynanda Focha
• Balkon, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji