Wągrowiec
ul. Ignacego Wegnera
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam serdecznie, do zaoferowania mam piękne, w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie w Wągrowcu na ulicy Ignacego Wegnera w bloku wybudowanym przez IGIELSKI DEWELOPER o nazwie Wierzbowa Aleja. Mieszkanie na 4 piętrze 47.37m2 w skład którego wchodzą: sypialnia ok. 11 m2, łazienka ok. 4 m2, korytarz ok. 7 m2, salon z aneksem kuchennym ok. 25 m2 oraz dodatkowo loggia ok. 9 m2. Usytuowanie od strony wschodniej co sprawia, że latem mieszkanie nie nagrzewa się mocno. Parking na terenie bloku monitorowany, plac zabaw dla dzieci oraz rowerownia w hali garażowej. Blok został oddany do użytku w 2018 roku i jako, że jest dość „nowy” został zaprojektowany nowocześnie i energooszczędnie co sprawia że, ogrzewanie nie jest drogie, latem nie jest w nim gorąco, klatki są szerokie, mieszkania są dobrze wygłuszone i znajduje się w nim winda. W mieszkaniu zwykłe grzejniki stalowe zmienione zostały na aluminiowe firmy Fondital co dodatkowo zmniejsza koszt ogrzewania i lepiej działa z dwufunkcyjnym piecem gazowym. Mieszkanie jest bezczynszowe i do opłat należy tylko: wywóz śmieci, fundusz remontowy, sprzątanie, oświetlenie terenu, utrzymanie windy itd. co przekłada się na kwotę ok. 175zł miesięcznie. Najlepsza lokalizacja w Wągrowcu, sam blok znajduje się w cichej spokojnej okolicy gdzie nie słychać miejskich hałasów. Po jednej stornie mamy polną drogę otoczoną polami gdzie możemy udać się na spacer z psem czy dzieckiem a z drugiej prawie bezpośredni dostęp do obwodnicy miasta i ścieżki rowerowej skąd bezproblemowo udać się możemy w każde miejsce. Ponadto w bliskim sąsiedztwie znajduje się galeria Karuzela, McDonalds,  market Lidl i Biedronka, sklep  Żabka, apteka, markety budowlane Mrówka oraz Bricomarche, kościół, żłobek, przedszkole i wiele innych. W skład oferty wchodzi wszystko co widoczne jest na zdjęciach (z wyjątkiem konsoli PS5) i znajduje się tutaj m.in.: - W pełni wyposażona i umeblowana kuchnia blatami granitowymi i sprzętami Amica z serii IN: piekarnik, zmywarka, pochłaniacz, mikrofala, płyta indukcyjna (podłączona pod siłę). Dodatkowo lodówka Whirlpool, czajnik, garnki i parowar Tefal, sztućce i noże Gerlach, i inne. - Umeblowana jak na zdjęciach sypialnia (opcjonalnie z telewizorem +3000zł) - Umeblowany jak na zdjęciach korytarz. - Umeblowana jak na zdjęciach łazienka z blatami granitowymi, pralko-suszarką LG i armaturą firmy Hansgrohe. - Umeblowany salon (opcjonalnie z telewizorem + 7500zł) - Loggia z zestawem ogrodowym oraz grillem elektrycznym.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,37 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2018 roku
• Wągrowiec, ul. Ignacego Wegnera
• Balkon, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka