Działka rolna z potencjałem - ul. Nałkowskiej, Kraków
10 563 m² | 2 działki | potencjał przekształcenia | 999 999 zł
Na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą działki ewidencyjne nr 140/1 oraz 140/2 o łącznej powierzchni 10 563 m², położone przy ul. Nałkowskiej w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, w spokojnej i rozwijającej się części miasta.
Aktualnie grunty oznaczone są jako Rola oraz Łąki, natomiast docelowo część terenu ma zostać przekształcona pod zabudowę. To propozycja dla inwestora, który myśli perspektywicznie i szuka gruntu z potencjałem wzrostu wartości.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Łączna powierzchnia: 10 563 m²
• Numery działek: 140/1, 140/2
• Status obecny: grunty rolne / łąki
• Perspektywa: możliwość przekształcenia części terenu pod zabudowę (ok. 20a) 
• Cena: 700 000 zł
• Cena za m²: ok. 95 zł/m²
LOKALIZACJA

• Ulica Nałkowskiej to spokojna, zielona część Krakowa, z przewagą niskiej zabudowy i terenów otwartych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
• zabudowa jednorodzinna
• nowe inwestycje mieszkaniowe
• tereny leśne i rekreacyjne
• lokalne drogi dojazdowe

To miejsce łączy w sobie ciszę i prywatność z dostępem do miejskiej infrastruktury. Dojazd do centrum Krakowa możliwy zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską z pobliskich przystanków.
CHARAKTERYSTYKA TERENU

• Działki tworzą duży, otwarty obszar o regularnym kształcie, z dostępem do drogi. Teren jest płaski z delikatnymi naturalnymi różnicami wysokości, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.
• Skala nieruchomości - ponad 1 hektar - pozwala myśleć o:
• podziale na mniejsze działki budowlane po zmianie przeznaczenia
• realizacji kameralnego projektu mieszkaniowego
• inwestycji długoterminowej z potencjałem wzrostu wartości gruntu
DLACZEGO WARTO

• Duża powierzchnia w granicach administracyjnych Krakowa
• Atrakcyjna cena jednostkowa - poniżej 100 zł/m²
• Perspektywa przekształcenia części gruntu pod zabudowę (ok. 20a)
• Otoczenie nowych inwestycji i rozwijającej się infrastruktury
• Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym, a nie wyłącznie rolnym
To oferta dla osób, które rozumieją mechanizmy rynku gruntów - kupno na etapie rolnym, z potencjałem zmiany przeznaczenia, daje realną przewagę w dłuższym horyzoncie czasowym.

CENA:
999 999 zł za 10 563 m².

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu;
Rzepka Artur
[numer]