Wyjątkowa posiadłość rekreacyjna z dostępem do jeziora | 1,32 ha | Dom całoroczny | Zwola k. Zaniemyśla.

Przedstawiam wyjątkową nieruchomość rekreacyjną zlokalizowaną w spokojnej miejscowości Zwola gm. Zaniemyśl, zaledwie 200 metrów od jeziora Raczyńskiego, 35 km jazdy od Poznania.
To unikalna oferta dla osób poszukujących prywatnej przestrzeni do życia, wypoczynku lub prowadzenia działalności związanej z rekreacją, hodowlą zwierząt, czy agroturystyką.
Całość obejmuje pięć działek o łącznej powierzchni 13 219 m², tworzących kameralny, ogrodzony teren z własnym stawem, dostępem do jeziora oraz całorocznym domem drewnianym o powierzchni użytkowej 70 m2. Bezpośredni dostęp do jeziora przez działkę 131/32.

Możliwość wybudowania obiektu budowlanego o powierzchni ok 100 m2 dwukondygnacyjnego (działka nr 131/34 – 1 044 m²).
Uwzględnione w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. działka nr 131/34 – 1 044 m²

DOM całoroczny.
Na działce znajduje się komfortowy, drewniany dom o powierzchni użytkowej około 70 m², wybudowany z myślą o całorocznym użytkowaniu.
Wyposażenie i standard:- ogrzewanie podłogowe elektryczne,
- kominek,
- woda,
- kanalizacja,
- energia elektryczna,
- dodatkowe zasilanie z agregatu,
- ocieplenie wełną mineralną 25 cm,
- płyta OSB 2,5 cm,
- dach drewniany pokryty fińską blachą z gwarancją 20 lat,
- przestronny taras z widokiem na zieleń.

Prywatny staw i dostęp do jeziora. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest zarybiony staw o powierzchni około 1100 m² i głębokości 1,5 m.
Na terenie stawu znajdują się:
- pomost,
- umocnione brzegi (faszyna),
- aktualne pozwolenie wodnoprawne.

Staw jest zarybiony:
- karpiem,
- karasiem,
- linem.

Dodatkowo nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do jeziora poprzez wydzieloną działkę o powierzchni 128 m².
Idealne miejsce dla miłośników zwierząt. Obecnie teren zamieszkują:
- daniele,
- owce kameruńskie.

Rozległa przestrzeń oraz otoczenie natury sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się na:
- stajnię,
- hodowlę zwierząt,
- hotel dla zwierząt,
- gospodarstwo rekreacyjne,
- agroturystykę,
- prywatną rezydencję weekendową.

Struktura nieruchomości.
Łączna powierzchnia: 13 219 m²
- działka nr 131/34 – 1 044 m² (teren rekreacji US),

- działka nr 131/35 – 9 370 m² (w tym staw ok. 1 046 m²),
- działka nr 131/32 – 128 m² (dojście do jeziora),
- działka nr 131/16 – 373 m² (droga wewnętrzna),
- działka nr 131/31 – 2 304 m² (droga wewnętrzna).

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Działka nr 131/34 objęta jest MPZP jako teren rekreacji oznaczony symbolem US.
Plan dopuszcza m.in.:
- realizację obiektów rekreacyjnych,
- małą architekturę,
- obiekty sanitarne,
- ścieżki piesze i rowerowe,
- jeden obiekt przeznaczony na czasowy pobyt ludzi.

Parametry zabudowy:
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,09,
- do 2 kondygnacji nadziemnych,
- wysokość do 6 m,
- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.

Media w domu:
- prąd,
- woda,
- kanalizacja.

W drodze:
- gaz,
- energia elektryczna,
- kanalizacja,
- światłowód.

Atuty nieruchomości
✔ nieruchomość o regularnym kształcie
✔ ogrodzony teren z wjazdem na teren prywatny przez automatyczną bramą
✔ bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej
✔ prywatny staw
✔ dostęp do jeziora
✔ sąsiedztwo lasów i terenów rekreacyjnych
✔ spokojna, kameralna lokalizacja
✔ doskonały dojazd do Poznania
✔ możliwość realizacji inwestycji rekreacyjnej lub związanej z hodowlą zwierząt
✔ pełna własność z księgą wieczystą

Lokalizacja- Zwola / Majdany, gm. Zaniemyśl
- Zaniemyśl – 3 km
- Środa Wielkopolska – 12 km
- Poznań – około 35 km

To miejsce dla osób ceniących przestrzeń, kontakt z naturą i prywatność. Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania – zarówno jako rodzinna enklawa wypoczynku, jak i atrakcyjny projekt inwestycyjny.

C E N A 1 950 000 zł.

Zapraszam do kontaktu! W celu dokonania oględzin nieruchomości konieczne jest uzgodnienie telefoniczne. Na posesji żyją dzikie zwierzęta - daniele, które w popłochu mogą wyrządzić szkodę lub urazy.

Arleta Rybka