Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela atrakcyjna działka inwestycyjna 1 ha (numery ewidencyjne 6/3 i 6/7, położona w Brzostku, obręb geodezyjny Brzostek, gmina Zaniemyśl) z wydanymi warunkami zabudowy na halę magazynowo-produkcyjno-usługową.

Płaski, regularny teren z doskonałym, asfaltowym dojazdem i pełnym uzbrojeniem - prąd, woda, gaz dostępne przy granicy.

Doskonała lokalizacja - strategiczny potencjał:
- 6 km od centrum Środy Wielkopolskiej.
- 10 km od najbliższego węzła trasy ekspresowej S11 (Zielnic / Kórnik).
- 35 km do centrum Poznania (ok. 30 min samochodem).

Ważne!
Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie planowanego rozbudowania S11 w kierunku Środy Wielkopolskiej, co w perspektywie 2026-2029 znacząco podniesie dostępność i potencjał inwestycyjny tej lokalizacji.

Kluczowe atuty:
- Strategiczna dostępność - zaplanowana rozbudowa S11 do Środy Wielkopolskiej w latach 2026-2029.
- Elastyczne warunki zabudowy - hala magazynowo-produkcyjno-usługowa z zapleczem (szczegóły warunków zabudowy do wglądu dla zainteresowanych).
- Pełne uzbrojenie przy granicy działki - prąd, woda, gaz.
- Blisko do kluczowych lokalizacji.

Parametry budowy (zgodnie z WZ):
- Funkcja: magazynowo-produkcyjno-usługowa.
- Możliwość wzniesienia hali z zapleczem socjalno-biurowym.
- Brak MPZP - elastyczne podejście projektowe.
- Szybsza procedura dzięki WZ.

Idealna pod:
- Centrum logistyczne.
- Lekką produkcję.
- Hurtownię lub magazyn.
- Firmę usługową z zapleczem technicznym.

Cena: 1 099 000 zł

Zapraszam do kontaktu.