Wyjątkowa oferta dla inwestorów i przedsiębiorców - ponad 3 500 m² gruntu na Mokotowie - Augustówce.
Na sprzedaż kompleks dwóch sąsiadujących działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 3 504 m², zlokalizowanych na warszawskim Mokotowie (Augustówka) przy ul. Gorącej, w bezpośrednim sąsiedztwie Elektrociepłowni Siekierki.
To propozycja dla inwestorów oraz firm poszukujących dobrze skomunikowanego gruntu z perspektywą realizacji nowoczesnego obiektu usługowego, magazynowego lub produkcyjnego.
Łączna powierzchnia: 3 504 m²
Szerokość frontu od ulicy: około 33 m - parametr zapewniający bardzo dobre możliwości zagospodarowania terenu oraz swobodę projektowania funkcjonalnego obiektu.
⸻
Największy atut - bardzo korzystne założenia przyszłego Planu Ogólnego
Największą wartość nieruchomości stanowi procedowany Plan Ogólny Miasta Warszawy, który dla tego obszaru przewiduje rozwój funkcji produkcyjno-usługowych.
Profil podstawowy - teren produkcji. Profil dodatkowy - teren usług.
Parametry urbanistyczne:
✔ maksymalna intensywność zabudowy 1,5
✔ maksymalna wysokość zabudowy 15 m
✔ maksymalny udział powierzchni zabudowy 50%
✔ minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 20%
Takie parametry tworzą bardzo korzystne warunki do realizacji nowoczesnych inwestycji komercyjnych i pozwalają efektywnie wykorzystać potencjał nieruchomości.
⸻
Idealna lokalizacja pod działalność gospodarczą
Położenie nieruchomości sprawia, że doskonale nadaje się pod inwestycje wymagające sprawnej logistyki i szybkiego dostępu do głównych tras Warszawy.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
* bezpośredni dojazd do Trasy Siekierkowskiej,
* szybki dostęp do drogi ekspresowej S2,
* dogodny wyjazd w kierunku autostrad A2 i S8,
* szybki dojazd do Lotniska Chopina,
* bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy oraz południową częścią aglomeracji.
To lokalizacja, która doskonale sprawdzi się jako zaplecze operacyjne dla przedsiębiorstw działających na rynku warszawskim.
⸻
Możliwe kierunki inwestycji
Parametry nieruchomości oraz planowane przeznaczenie terenu czynią ją atrakcyjną pod realizację m.in.:
* nowoczesnej hali magazynowej,
* magazynu typu last mile,
* hali z zapleczem biurowym,
* centrum logistycznego,
* showroomu z magazynem,
* siedziby firmy,
* obiektu produkcyjno-usługowego,
* centrum serwisowego,
* hurtowni,
* parku usługowego.
Łączna powierzchnia gruntu oraz szeroki, około 33-metrowy front działki zapewniają dużą swobodę projektowania oraz funkcjonalnego zagospodarowania terenu.
⸻
Parametry nieruchomości
* łączna powierzchnia: 3 504 m²
* dwie sąsiadujące działki sprzedawane łącznie
* szerokość od strony ulicy: około 33 m
* bezpośredni dostęp do drogi publicznej
* energia elektryczna na działce, pozostałe media dostępne w odległości około 120 m od nieruchomości
* jedna z działek posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla zabudowy jednorodzinnej
⸻
Stan prawny
✔ pełna własność
✔ księga wieczysta bez obciążeń
✔ uregulowany stan prawny
✔ możliwość sprawnego przeprowadzenia transakcji
⸻
Dlaczego warto?
✔ ponad 3 500 m² gruntu inwestycyjnego w granicach Warszawy
✔ atrakcyjna szerokość frontu - około 33 m
✔ perspektywa bardzo korzystnych parametrów zabudowy wynikających z procedowanego Planu Ogólnego
✔ doskonała lokalizacja dla działalności usługowej, logistycznej i produkcyjnej
✔ szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych
✔ możliwość realizacji nowoczesnego obiektu komercyjnego odpowiadającego potrzebom dynamicznie rozwijającego się rynku.
⸻
PODSUMOWANIE
To wyjątkowa propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących gruntu z realnym potencjałem rozwoju w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy.
Połączenie łącznej powierzchni 3 504 m², 33-metrowego frontu, strategicznej lokalizacji oraz bardzo korzystnych założeń procedowanego Planu Ogólnego sprawia, że nieruchomość stanowi atrakcyjną bazę pod realizację inwestycji usługowej, magazynowej lub produkcyjnej.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dokumentacji oraz omówienia potencjału inwestycyjnego nieruchomości.
Jeżeli poszukują Państwo gruntów inwestycyjnych o innych parametrach, dysponuję również szeroką bazą ofert off-market, niedostępnych w publicznej sprzedaży.