Nieruchomość na sprzedaż - Kraków, Podgórze Tarnowska
Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną - w pełni uzbrojona działka budowlana z prawomocnym pozwoleniem na budowę, położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa. To gotowy projekt pod realizację ekskluzywnego kompleksu mieszkaniowego składającego się z dwóch budynków bliźniaczych, oferujących łącznie cztery nowoczesne lokale mieszkalne.
Działka o powierzchni 591 m² jest w pełni przygotowana do natychmiastowego rozpoczęcia prac budowlanych. Powierzchnia użytkowa planowanej zabudowy wynosi 352 m², co gwarantuje optymalne wykorzystanie potencjału nieruchomości przy zachowaniu komfortu i przestronności dla przyszłych mieszkańców.
Prawomocne pozwolenie na budowę, które można odebrać w ciągu zaledwie 3-4 miesięcy, znacząco skraca czas realizacji inwestycji i eliminuje ryzyko administracyjne. Projekt przewiduje powstanie czterech wysokiej jakości lokali mieszkalnych w układzie dwóch budynków bliźniaczych, co stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących pewnego źródła dochodu, jak i deweloperów planujących sprzedaż.
LOKALIZACJA
Ulica Tarnowska w dzielnicy Podgórze to adres, który łączy w sobie prestiż, spokój oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. To dynamicznie rozwijająca się część Krakowa, która w ostatnich latach zyskała miano jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w mieście.
Dostęp komunikacyjny:
- Doskonałe połączenie z centrum Krakowa oraz głównymi arteriami komunikacyjnymi miasta
- Bliskość węzłów komunikacyjnych zapewniających szybki dostęp do całego miasta
- Wygodny dojazd zarówno transportem publicznym, jak i samochodem
- Planowane i realizowane inwestycje drogowe poprawiające dostępność dzielnicy
Infrastruktura społeczna:
- Szkoły podstawowe i przedszkola w najbliższej okolicy
- Placówki medyczne i apteki w zasięgu kilku minut
- Rozbudowana sieć sklepów, supermarketów i galerii handlowych
- Liczne punkty usługowe i gastronomiczne
Walory rekreacyjne:
- Tereny zielone i parki sprzyjające aktywności fizycznej
- Ścieżki rowerowe i spacerowe
- Obiekty sportowe i rekreacyjne
UZBROJENIE DZIAŁKI
Nieruchomość wyróżnia się pełnym uzbrojeniem technicznym, co stanowi ogromną przewagę i znacząco obniża koszty oraz czas realizacji inwestycji. Wszystkie media znajdują się bezpośrednio przy granicy działki, eliminując konieczność budowy kosztownych przyłączy:
Dostępne media:
- Energia elektryczna - przyłącze energetyczne o odpowiedniej mocy
- Woda - przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej
- Gaz  - dostęp do sieci gazowej
- Kanalizacja - podłączenie do miejskiej sieci kanalizacyjnej
Kompletne uzbrojenie działki to nie tylko wygoda, ale przede wszystkim realna oszczędność. Inwestor może natychmiast przystąpić do realizacji projektu bez konieczności długotrwałych procedur związanych z doprowadzeniem mediów czy ponoszenia dodatkowych kosztów z tym związanych.
PROJEKT I POZWOLENIE NA BUDOWĘ
Działka objęta jest prawomocnym pozwoleniem na budowę, które można odebrać w ciągu najbliższych 3-4 miesięcy. To kluczowa zaleta tej oferty - zaoszczędzony czas i wyeliminowane ryzyko administracyjne przekładają się bezpośrednio na rentowność inwestycji.
Parametry projektu:
- Powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): 352 m²
- Zabudowa: 2 budynki bliźniacze
- Liczba lokali mieszkalnych: 4
- Miejsca parkingowe: 8 (standard 2 miejsca na 1 lokal)
Projekt zakłada powstanie czterech funkcjonalnych i przestronnych lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 352 m². Układ dwóch budynków bliźniaczych gwarantuje intymność i komfort mieszkańców, zachowując jednocześnie efektywność ekonomiczną przedsięwzięcia.
Każdy z czterech lokali będzie dysponował dwoma wydzielonymi miejscami postojowymi, co stanowi istotny atut w kontekście stale rosnącego zapotrzebowania na miejsca parkingowe w Krakowie. Łącznie osiem miejsc postojowych zapewnia pełen komfort zarówno mieszkańcom, jak i ich gościom.
Architektura projektu została zaprojektowana z myślą o nowoczesnych standardach mieszkaniowych, łącząc funkcjonalność z estetyką. Budynki będą idealnie wpisywać się w otaczającą zabudowę, zachowując przy tym indywidualny charakter.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Ta oferta stanowi niezwykłą okazję dla różnych grup inwestorów:
Dla deweloperów:
- Gotowy projekt pod realizację - skrócony czas wejścia na rynek
- Prestiżowa lokalizacja gwarantująca łatwy zbyt mieszkań
- Pełne uzbrojenie eliminujące nieprzewidziane koszty
- Optymalny układ lokali odpowiadający na aktualne potrzeby rynku
Dla inwestorów prywatnych:
- Możliwość budowy pod wynajem lub sprzedaż
- Lokalizacja gwarantująca stabilny zwrot z inwestycji
- Rosnące ceny nieruchomości w dzielnicy
- Możliwość realizacji etapowej (budynek po budynku)
PODSUMOWANIE
Oferowana działka przy ul. Tarnowskiej to kompletny, gotowy do realizacji projekt inwestycyjny w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa. Połączenie doskonałego położenia, pełnego uzbrojenia technicznego oraz prawomocnego pozwolenia na budowę czyni z tej nieruchomości wyjątkową okazję na rynku deweloperskim.
Kluczowe zalety:
- ŚWIETNA lokalizacja - ul. Tarnowska, Podgórze
- Pełne uzbrojenie (prąd, woda, gaz, kanalizacja) na działce
- Prawomocne pozwolenie na budowę (odbiór w ciągu 3-4 miesięcy)
- Powierzchnia działki: 591 m²
- Projekt: 352 m² PUM (4 lokale w 2 budynkach bliźniaczych)
- 8 miejsc parkingowych
- Rozwijająca się infrastruktura dzielnicy
- Doskonały dostęp komunikacyjny
- Rosnąca wartość nieruchomości w okolicy
Cena: 1 100 000 PLN
To inwestycja, która łączy w sobie bezpieczeństwo sprawdzonej lokalizacji z realną perspektywą zysku. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowej realizacji - wystarczy odebrać pozwolenie i rozpocząć budowę.
KONTAKT:
DOMINIK
[numer]