Serdecznie zapraszam na pierwszy Dzień Otwarty we wtorek, 21/07/2026 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.


Działka budowlana o powierzchni 2.400 mkw. w proporcjach zbliżonych do kwadratu (wymiary 54 x 44,5 m)


W skrócie:
· ul. Dzięgielowa przy skrzyżowaniu z ul. Hafciarską / Wawer - Wiśniowa Góra
· dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 25 min
· MPZP - zabudowa jednorodzinna na działce leśnej z wbudowanymi usługami towarzyszącymi nieuciążliwymi
· Media w drodze (prąd, gaz, telekomunikacja)
· Malownicza, willowa okolica: lasy, ścieżki rowerowe, dostęp do miejskiej infrastruktury

Szczegóły:
Oto działka budowlana objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z dostępem do mediów (prąd, gaz) oraz światłowodu.
Dzięki dogodnemu dojazdowi do Traktu Brzeskiego i Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) możemy swobodnie dotrzeć do odleglejszych części miasta.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy poza godzinami szczytu potrwa ok 25 minut.

Okolica: Wiśniowa Góra to kameralna część Wawra, otoczona sosnowym lasem, z klimatycznymi, wąskimi uliczkami i luźną zabudową willową. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, zieleni i prywatności, z jednoczesnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą, możliwość posiłkowania się kredytem (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie)

Dokładna lokalizacja: ul. Dzięgielowa, blisko skrzyżowania z ul. Hafciarską, działka nr 26/2, obręb 3-11-31

Kształt: prostokąt zbliżony do kwadratu (54 x 44,5 m)

Poziom nachylenia działki: równy, brak istotnych różnic w wysokościach;

Media: możliwość przyłączenia: prądu i gazu oraz internetu światłowodowego, czy telefonu;

Droga dojazdowa: bezpośredni wjazd na działkę z gminnej drogi asfaltowej

MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego):
- zabudowa jednorodzinna na działce leśnej z wbudowanymi usługami towarzyszącymi nieuciążliwymi
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki to 400 m2
- maksymalna wysokość zabudowy do 10 m, przy dachach pochyłych do 11 m

Inne oferty: sąsiednia działka o powierzchni 2.600 m2 również jest w sprzedaży - możliwość połączenia obu działek i uzyskania łącznej powierzchni 5.000 m2.

Odległości:
- Las Barciucha - 70 m
- Przystanek autobusowy - 620 m
- Liceum Ogólnokształcące - 850 m
- Żłobek i przedszkole - 920 m
- Lidl - 1,2 km
- PKP Międzylesie - 2,8 km
- Pałac Kultury i Nauki - 13,2 km

Uwaga, powierzchnia działki 2.400 m2 jest zgodna z dokumentacją, natomiast wymiary na zdjęciach i w ofercie są podane w przybliżeniu.

Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Instagram i Facebook)

"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."