Sprzedam BEZPOŚREDNIO bardzo atrakcyjnie położoną działkę budowlaną:

- Adres: 04-870 Warszawa, ul. Dymkowska 9 (nadany numer porządkowy!)
- Powierzchnia: 1313 m2
- Wymiary: 45x29 m
- Nr działki: 109 (146514_8.1412.109)
- Link Google Maps: maps.app.goo.gl/QJXm9JCZxbUbUn4t8
- Link Geoportal: po wejściu na stronę polskiego geoportalu urzędowego (którego adres Otodom uparcie usuwa z tego ogłoszenia), z górnego menu wybieramy Wyszukiwania -> Wyszukiwanie działek, następnie w okienku po prawej stronie wklejamy 146514_8.1412.109 i klikamy Szukaj.

Działka położona w zacisznej okolicy - ul. Dymkowska to droga wewnętrzna, nieprzelotowa, przy której jest zaledwie kilkanaście działek o podobnej wielkości, projektowanych z myślą o rozproszonej zabudowie jednorodzinnej.
Ulica Dymkowska dochodzi do ul. Trakt Lubelski (tuż obok przystanków autobusowych linii 142, 702 i N72), skąd jest już tylko 250m do skrzyżowania z ulicą Wał Miedzeszyński (rondo), i kolejne 1300m do jego skrzyżowania z Południową Obwodnicą Warszawy (możliwość jazdy w obu kierunkach - wschód i zachód), więc podróż samochodem z samej działki do obwodnicy zajmuje poniżej 5 minut(!).
Na działce znajduje się już infrastruktura niezbędna do życia:

- Przyłącze elektryczne - szafka już na działce(!), moc przyłączeniowa 40kW (w KW ustanowiona służebność przesyłu na rzecz INNOGY STOEN), energia elektryczna płynie wprost z nowego transformatora, wybudowanego zaledwie kilka lat temu na skrzyżowaniu ul. Dymkowskiej i Trakt Lubelski.
- Internet światłowodowy (doprowadzony w tym samym miejscu co wspomniana powyżej szafka elektryczna).
- Woda - na chwilę obecną stety/niestety konieczne ujęcie własne (studnia).
- Kanalizacja - na chwilę obecną niestety konieczna budowa szamba.
- W ulicy Dymkowskiej, 1,5 m od granicy opisywanej działki, biegnie nowy gazociąg, więc nie będzie najmniejszego problemu z przyłączeniem się do tej sieci (w czym mogę wspomóc przyszłego właściciela).

Uwaga - nabywając przedmiotową działkę, automatycznie nabywa się udział w wewnętrznej drodze dojazdowej, czyli ulicy Dymkowskiej - tak więc zachowuje się gwarancję dostępu do drogi publicznej (ul. Trakt Lubelski) - nie ma obawy, że ktoś kiedyś będzie żądał za to jakiś dodatkowych pieniędzy!
Co więcej - na wspomnianej działce drogowej (ul. Dymkowska) ustanowione już zostały służebności przesyłu dla najważniejszych gestorów sieci uzbrojenia terenu:

- MIEJSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO WODOCIĄGÓW I KANALIZACJI W M. ST. WARSZAWIE SPÓŁKA AKCYJNA Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIE
- POLSKA SPÓŁKA GAZOWNICTWA SP. Z O.O. Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIE
- RWE STOEN OPERATOR SP. Z O.O. Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIE

Dzięki powyższemu, podmioty te mogą swobodnie prowadzić wszelkie prace inwestycyjne, bez konieczności żmudnego, długotrwałego uzyskiwania zgód od wszystkich współwłaścicieli.
Na działce rośnie kilka bardzo ładnych sosen samosiejek, pozostawionych celowo dla jej upiększenia, ale które można bez problemu usunąć zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa (wystarczy zgłoszenie).
Przedmiotowa działka, jak również działka drogowa - ul. Dymkowska, mają oczywiście urządzone księgi wieczyste i są wolne od jakichkolwiek obciążeń hipotecznych.
Obszar działki i okolic NIE jest objęty miejscowym planem zagospodarowania terenu. W 2016 roku wydane zostały warunki zabudowy dla wolnostojącego jednorodzinnego domu o powierzchni zabudowy 260m2 (20% powierzchni działki).
W razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości - proszę o kontakt.