Oferta bezpośrednio od właściciela.

Dla inwestora, dewelopera lub osób planujących zabudowę jednorodzinną w
spokojnej, klimatycznej, willowej części dzielnicy z doskonałą komunikacją miejską
oraz szybkim dojazdem do Południowej Obwodnicy Warszawy.

Najważniejsze informacje:
- teren składa się z 2 działek z odrębnymi księgami wieczystymi (533 m kw. +
529 m kw.)
- działka narożna z dostępem do asfaltowej drogi publicznej z wjazdem z 2
stron od ul. Błękitna oraz ul. Wierchów
- doskonała komunikacja miejska ZTM, SKM, KM
- istniejąca zabudowa: na pierwszej działce jest dom jednorodzinny z początku
lat 70 do remontu lub rozbiórki z 2 garażami, powierzchnia zabudowy 95m
kw. oraz wolnostojący budynek gospodarczo – mieszkalny o powierzchni
zabudowy 48m kw. Na drugiej działce, obecnie jest parterowy budynek
usługowy
- brak MPZP
- możliwość uzyskania WZ na podstawie analizy okolicy

Parametry zabudowy wg analizy sąsiedztwa:
- zabudowa jednorodzinna, bliźniacza i szeregowa
- do 2,5 kondygnacji

Istnieje możliwość wybudowania 2 domów w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej –
łącznie do 8 lokali mieszkalnych.
Możliwość zawarcia umowy warunkowej z właścicielami działek.

Media w drodze:
- wodociąg Ø200
- kanalizacja sanitarna 200
- dwa gazociągi
- energia elektryczna
- teletechnika

Lokalizacja – Wawer
Spokojna, kameralna zabudowa o charakterze willowym.
Doskonała komunikacja – szybki dojazd do centrum Warszawy koleją podmiejską
SKM, jak również autobusową komunikacją miejską, dla osób zmotoryzowanych
dobra infrastruktura drogowa z szybkim dojazdem do Południowej Obwodnicy
Warszawy.
Bliskość infrastruktury miejskiej oraz sklepów. W pobliżu biblioteka, przedszkole,
szkoły pełna infrastruktura przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru
okolicy w pobliżu rozległych terenów leśnych.

Atuty nieruchomości:

400 m od stacji PKP Wawer
działka narożna – duże możliwości projektowe
wszystkie media w drodze
potencjał inwestycyjny – zabudowa bliźniacza / segmentowa
szybki dojazd do centrum oraz w kierunku Otwocka, bliskie położenie
Południowej Obwodnicy Warszawy

Oferta idealna pod inwestycję deweloperską, budowę bliźniaka, segmentów, domów
jednorodzinnych lub jako lokata kapitału w grunt na terenie Warszawy
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz
dokumentacji.