Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 6 600 zł na prowizji pośrednika!
6 600 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 220 000 zł
UWAGA !, jest to oferta szybkiej sprzedaży dlatego jednorazowo cena została obniżona do najniższego możliwego minimum i wynosi 220 000 zł lecz jedynie do końca lutego 2026.
Ewentualne mogę rozważyć zamianę na inną nieruchomość bądź samochód osobowy o takiej samej rynkowej wartości.
Działka w Łodzi o powierzchni 1361 m2 granicząca z pasem drogowym Al. Gen. Sikorskiego (jednej z głównych ulic w Łodzi) oraz położona naprzeciw dużego osiedla mieszkaniowego Radogoszcz-Wschód. Nr działki 70/4 w obrębie B-9. Nr KW: LD1M/00246419/0
Media: en. elektryczna (jest istniejące przyłącze na działce) natomiast wodociąg, kanalizacja i gaz znajdują się bezpośrednio w ulicy przy działce.
Dla tej działki były wydane WZ - pierwsze na 2-kondygnacyjny budynek handlowo-usługowy i drugie na 7-mio stanowiskową myjnię samochodową z budynkiem handlowym które wygasły w wyniku uchwalenia MPZP w którym obecne przeznaczenie działki jest pod zieleń izolacyjną..., co zostało przegapione.
Jest to oferta dla inwestora który ma koneksje /skutecznego prawnika i czas na przeprowadzenie całej procedury administracyjno-sądowej zmiany przeznaczenia tej działki w MPZP co jak najbardziej jest możliwe ale wymaga sporo czasu.
Rynkowa wartość tej działki gdyby nie istniał uchwalony plan i obowiązywały by opisane powyżej 2x WZ to 1,2 - 1,4 mln zł, tak więc można dużo zyskać ryzykując jedynie równowartość 1/6 potencjalnej, przyszłej wartości działki.
Od lat ceny gruntów stale rosną, zwłaszcza w dużych miastach, w szczególności przy głównych ulicach a nic nie jest wieczne/niezmienne jak obecnie tu obowiązujący plan miejscowy.
Realnie, w dłuższej perspektywie czasu można zarobić na tej działce ponad 1 mln zł co może stanowić znakomitą inwestycję.
Jestem jednym właścicielem działki, jest to sprzedaż bezpośrednia.
- al. gen. Władysława Sikorskiego, Łódź Bałuty
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1361 m².
- Numer ewidencyjny działki: 70/4 w obrębie B-9
- Wymiary działki: w kształcie odwróconej litery L
- Dojazd: asfalt
- Media: woda nieprzyłączona, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
- Cena do negocjacji
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu i zaktualizowana 6 dni temu
