Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1686 m², położona w malowniczej miejscowości Sulęcinek, gmina Krzykosy. To doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia w otoczeniu przyrody, z jednoczesnym dogodnym dostępem do infrastruktury i większych ośrodków miejskich.
Działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w komfortowej odległości od aglomeracji.
Sulęcinek to doskonała lokalizacja dla osób ceniących sobie spokój, bliskość przyrody i kameralny klimat. W okolicy znajdują się lasy, tereny spacerowe.

Najważniejsze informacje:- Numer działki: 105/5
- Obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
- Teren oznaczony symbolem ROM (zabudowa mieszkaniowo-usługowa) – ok. 550 m²
- Pozostała część działki oznaczona jako ZN – tereny zieleni naturalnej
- powierzchnia zabudowy około 220 m2

Możliwości zabudowy:
Zgodnie z zapisami MPZP teren ROM umożliwia realizację:- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
- zabudowy zagrodowej, ogrodniczej i rolnej,
- usług agroturystycznych,
- obiektów handlowych i usługowych,
- niewielkich hurtowni.

Parametry zabudowy:- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,
- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%,
- szacowana powierzchnia zabudowy: około 220 m²,
- możliwość dalszego podziału działki zgodnie z zapisami MPZP.

Media- Energia elektryczna – realizacja przyłącza do końca 2026 roku.
- Sieć wodno-kanalizacyjna – planowane wykonanie do września 2026 roku (na koszt sprzedającego).

Lokalizacja
Sulęcinek to kameralna miejscowość położona wśród terenów zielonych, idealna dla osób ceniących ciszę, spokój oraz bliskość natury.
Odległości:- Poznań – 45 km
- Stacja PKP – 800 m
- Dino – 1,3 km
- Sklep ABC – 1,2 km
- Zespół Szkół – 1,6 km
- Apteka – 1,6 km
- Lasy i tereny rekreacyjne – około 500 m

Atuty nieruchomości
✔ działka ogrodzona z trzech stron
✔ południowa ekspozycja działki
✔ doskonałe nasłonecznienie – idealne pod instalację fotowoltaiczną
✔ spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
✔ obowiązujący MPZP – brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy
✔ dogodny dojazd do Poznania
✔ bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych

To idealne miejsce na budowę domu dla rodziny, prowadzenie działalności usługowej lub inwestycję w nieruchomość z potencjałem rozwoju.

C E N A
250 000 zł.

KONTAKT:

Arleta Rybka