Najważniejsze cechy prezentowanej nieruchomości:
- bliskość mediów;
- regularny kształt działki;
- możliwość usytuowania zabudowy bliźniaczej.

Przekazanie Nabywcy: natychmiast po zakupie.

Prezentowana działka gruntu o powierzchni 11,68 ara zlokalizowana jest w Krakowie, na osiedlu Grębałów, przy ulicy Stycznej. Działka znajduje się w linii prostej około 80 metrów od ulicy Kocmyrzowskiej.

Są to tereny o zabudowie głównie jednorodzinnej / dwurodzinnej, raczej mniejszych i średnich budynków mieszkalnych, budynków gospodarczych, sporadycznie spełniających funkcje małego biznesu. Okolica ta zapewnia swoim mieszkańcom dużo przestrzeni, oraz dobry dojazd do centrum Nowej Huty.

Teren prezentowanej nieruchomości ma kształt prostokąta. Jego przybliżone wymiary to: długość około 44 m, szerokość około 27 m. Teren jest równy i płaski.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP Grębałów-Lubocza) działka ma oznaczenie MN1: - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem usług, garaży, budynków gospodarczych, pow. zab. max 40%, pow. b. c. min. 50%.


Na działce znajduje się jedno zabudowanie – jest to kilkudziesięcioletni budynek gospodarczy (stodoła), przylegający bezpośrednio do ulicy, o powierzchni zabudowy około 75 m2, o konstrukcji najprawdopodobniej w całości drewnianej, kryty dachówką ceramiczną. Budynek widnieje w mapach geodezyjnych.

Media (wzdłuż ul. Stycznej):
- energia elektryczna przy granicy działki;
- woda przy granicy działki;
- gaz po drugiej stronie ulicy;
- kanalizacja w ulicy.

Cały teren jest ogrodzony metalową siatką.

Dojazd do nieruchomości jest bardzo dobry – przylega ona bezpośrednio do ulicy Stycznej, o nawierzchni asfaltowej. Odległość do ul. Kocmyrzowskiej wynosi 150 metrów.

Infrastruktura codziennego użytku, jak przychodnia lekarska, apteka, szkoła, przedszkole, sklepy, paczkomaty – wszystko dostępne w odległości do około 1 kilometra (oś. Wzgórza Krzesławickie).

Orientacyjne odległości (samochodem):
- Nowa Huta, Plac Centralny: około 5 km (10 minut);
- Droga ekspresowa S7: około 5 km (Węzeł Raciborowice);
- Lotnisko Balice: około 25 km (30 minut).

Ta nieruchomość sprzedawana jest w systemie EXCLUSIVE by PIOTR KOWAL, dlatego:
- Kupujący nie płaci dodatkowej prowizji;
- prezentacje możliwe są również w dni „wolne” / świąteczne;
- jeżeli jesteś agentem nieruchomości, zapraszam do współpracy przy jej sprzedaży.

Jeżeli prezentowana nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie, skontaktuj się ze mną już teraz:
- porozmawiamy o szczegółach tej nieruchomości:
- zastanowimy się, czy spełnia ona Twoje podstawowe wymagania / oczekiwania - a jeżeli tak;
- to umówimy się na jej prezentację.

Planujesz zakup na kredyt? Mój zaufany doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową, oraz pomoże w procedowaniu uzyskania takiego kredytu hipotecznego.

Pamiętaj, że PIOTR KOWAL PROPERTIES kompleksowo przeprowadzi Ciebie przez cały proces zakupu nieruchomości:
- zorganizuje wycenę nieruchomości przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego (jeżeli takowa wycena będzie potrzebna);
- zorganizuje podpisanie aktów notarialnych;
- pomoże przygotować i złożyć do KOWR wniosek o zgodę na zbycie / nabycie nieruchomości rolnej (jeżeli takowa zgoda będzie wymagana przy nabyciu nieruchomości);
- pomoże przygotować i złożyć podanie do MSWiA o „zgodę na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca” (jeżeli nie jesteś obywatelem Unii Europejskiej, lub wynika to z innych przepisów);
- zorganizuje ubezpieczenie nabytej przez Ciebie nieruchomości;
- przeprowadzi proces przekazania nieruchomości;
- zorganizuje przeprowadzkę czy wywóz / utylizację niepotrzebnych rzeczy z Twojej obecnej, czy tej właśnie zakupionej nieruchomości;
- w razie potrzeby skontaktuje Cię z geodetą, architektem, projektantem wnętrz, a nawet ekipą od pielęgnacji zieleni.

Niniejsze ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości nie stanowi „oferty handlowej” w myśl przepisów prawa (w tym przepisów wynikających z Kodeksu Cywilnego), i jest jedynie zachętą do zapoznania się z możliwością zakupu prezentowanej w nim nieruchomości. Wszelkie dane oraz informacje tutaj przedstawione mogą podlegać bieżącej aktualizacji.