Na sprzedaż atrakcyjna, płaska działka budowlana o powierzchni 11,16 ara (1116 m²), zlokalizowana w zielonej i spokojnej części Krakowa, Nowa Huta / Wzgórza Krzesławickie przy ul. Melchiora Wańkowicza 44 - Nr działki 364.

Oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela.

ATUTY GRUNTU:
- Ukształtowanie i kształt: Teren jest całkowicie płaski, idealny pod budowę bez kosztownych prac ziemnych. Kształt regularny - zbliżony do prostokąta przechodzącego w trapez.
- Stan działki: Działka jest nieogrodzona, ale bardzo zadbana, regularnie koszona, czysta i gotowa do rozpoczęcia inwestycji.
- Uregulowany dojazd: Bezpośredni dojazd do działki odbywa się na zasadzie wieczystej służebności gruntowej (przejazdu i przechodu), która przechodzi automatycznie na każdego nowego nabywcę. Kwestia ta jest w pełni wpisana i zabezpieczona w Księdze Wieczystej.

MEDIA: Doskonałe warunki techniczne
- Prąd: Bezpośrednio na działce.
- Woda, gaz oraz kanalizacja miejska: W drodze tuż przy granicy działki (bardzo bliska odległość, brak konieczności ciągnięcia drogich przyłączy).
- W sąsiedztwie realizowane są nowoczesne domy jednorodzinne, co gwarantuje łatwe uzyskanie warunków technicznych przyłączenia mediów. Na tym terenie dopuszczalne jest także zastosowanie szczelnego szamba lub przydomowej oczyszczalni.

LOKALIZACJA:
Działka łączy ciszę i bliskość natury z szybkim dojazdem do centrum Krakowa / niedaleko wyjazd na S7.
Wokół dużo zieleni, bliskość Doliny Dłubni i Zalewu Nowohuckiego, niska zabudowa jednorodzinna oraz pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, komunikacja MPK.

STAN PRAWNY:
Pełna własność, czysta Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń, hipotek czy zadłużeń.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną MN1.

Cena do rozsądnej i szybkiej negocjacji dla zdecydowanego klienta.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i oglądania działki na żywo!