Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Krakowa – przy ul. Bogucianka, w sąsiedztwie Tyńca i Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego.

Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę oraz kompletną dokumentację projektową, dzięki czemu inwestycję można rozpocząć niemal od razu, bez wielomiesięcznego oczekiwania na decyzje administracyjne.

Projekt zakłada budowę dwóch nowoczesnych domów jednorodzinnych klasy premium o wysokim standardzie architektonicznym.

Najważniejsze informacje

powierzchnia działki: ok. 800 m²
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
wydane i prawomocne:
Warunki Zabudowy,
Pozwolenie na Budowę z dnia 20.03.2026 r.
możliwość uzyskania pozwolenia zamiennego i dostosowania projektu do własnych potrzeb
pełne uzbrojenie w drodze przy działce:
prąd,
gaz,
woda,
kanalizacja
bezpośredni dostęp do drogi publicznej
spokojna zabudowa jednorodzinna
malownicza, zielona okolica z licznymi terenami rekreacyjnymi
Parametry projektowanych budynków

Każdy z domów został zaprojektowany jako nowoczesna rezydencja klasy premium.

powierzchnia całkowita: ok. 316 m²
powierzchnia użytkowa: ok. 282–283 m²
garaż w bryle budynku
kondygnacja podziemna ze strefą SPA
Potencjał inwestycyjny

Zakup tej nieruchomości pozwala znacząco skrócić proces przygotowania inwestycji.

Nowy właściciel otrzymuje:

prawomocne pozwolenie na budowę,
kompletną dokumentację projektową,
możliwość szybkiego rozpoczęcia robót budowlanych,
możliwość wprowadzenia zmian poprzez pozwolenie zamienne.
To realna oszczędność czasu, kosztów projektowych oraz ryzyka związanego z procedurami administracyjnymi.

Lokalizacja

Ul. Bogucianka to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w południowo-zachodnim Krakowie. Kameralna zabudowa, bliskość terenów zielonych oraz doskonała komunikacja sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i realizacji inwestycji premium.

Odległości:

Rynek Główny – ok. 13 km
autostrada A4 – ok. 5 minut
Lotnisko Kraków-Balice – ok. 15 minut
Skawina – ok. 10 minut
w pobliżu szkoły, przedszkola, przychodnie oraz sklepy
Komunikacja:

szybki dojazd do centrum Krakowa,
przystanki MPK w pobliżu,
dogodny wyjazd na obwodnicę i autostradę A4,
liczne ścieżki rowerowe, tereny spacerowe oraz Las Tyniecki.
Najważniejsze atuty

-prawomocne pozwolenie na budowę

-gotowy projekt dwóch nowoczesnych domów premium

-możliwość wprowadzenia zmian projektowych

-pełne media przy działce

-bezpośredni dostęp do drogi publicznej

-prestiżowa i zielona lokalizacja

-otoczenie zabudowy jednorodzinnej

-szybkie rozpoczęcie inwestycji bez oczekiwania na decyzje administracyjne

Pełna dokumentacja projektowa, decyzja o Warunkach Zabudowy, pozwolenie na budowę oraz szczegółowe informacje techniczne dostępne są do wglądu dla zainteresowanych.

Cena obejmuje gotowy projekt architektoniczny wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę.

1 000 000 PLN netto + 23% VAT. Możliwość odliczenia VATu