Na sprzedaż działka nr 115, obręb 99 Podgórze, o powierzchni ok. 53 ary, położona w południowej części Krakowa – Kosocice.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Kosocice II”. Około 22,5 ar stanowi teren MN/U.6 – zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej, natomiast pozostałe ok. 30,5 ar to teren rolny R.17, który może pełnić funkcję ogrodu, sadu lub prywatnej zielonej strefy buforowej.

Parametry działki:
– szerokość od drogi: 38,35 m
– długość części budowlanej: 54 m
– długość całkowita: 113 m
– nachylenie ok. 7%,
– część budowlana została wyrównana
– działka częściowo ogrodzona
– brak terenów osuwiskowych

Teren MN/U.6 umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym, budynku usługowego lub budynku o funkcji mieszkalno-usługowej. Plan dopuszcza wysokość zabudowy do 11 m, intensywność zabudowy do 0,5 oraz wymaga zachowania minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej.

Wielkość i szerokość frontu pozwalają na podział części budowlanej na dwie odrębne działki budowlane (minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej wynosi 800 m²), co stwarza możliwość realizacji dwóch domów wolnostojących w celach inwestycyjnych.

Część rolna nie dopuszcza zabudowy budynkami, co zapewnia trwałą przestrzeń zieloną i prywatność.

Media dostępne w drodze przy działce: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja.
Dojazd drogą asfaltową przez ustanowioną służebność na działce wydzielonej pod przyszłą drogę publiczną.

Działka stanowi propozycję zarówno dla osób poszukujących dużej nieruchomości pod dom jednorodzinny z rozległym ogrodem, jak i dla inwestorów rozważających podział i realizację dwóch budynków mieszkalnych.

Oferta prywatna, bez pośredników, nie odpowiadam na SMS, kontakt wyłącznie telefoniczny.